Kerrostalo 2h+k+s
Kraatarinkatu 9-11, Haapalinna, Tampere
Hinta
155 000 €
Koko
58,50 m²
Vuosi
1986
Kodikas ja valoisa koti toimivalla pohjaratkaisulla Hyhkyn Haapalinnassa.
Tervetuloa tutustumaan tähän viihtyisään läpitalon huoneistoon, jossa toimiva pohjaratkaisu, avarat tilat ja kattavasti uudistetut pinnat muodostavat miellyttävän kokonaisuuden. Kodin ilme on moderni ja muuttovalmis, sillä vuosien varrella toteutetut remontit ovat tuoneet asumiseen sekä käytännöllisyyttä että viihtyisyyttä.
Keittiön perälle sijoittuva lasiliukuovilla erotettu tila tuo kotiin kiinnostavaa lisäulottuvuutta. Se toimii luontevasti esimerkiksi työpisteenä, ruokailutilana, luku- ja oleskelunurkkauksena tai viherhuoneena – käyttötarkoitus mukautuu helposti asukkaan tarpeiden mukaan.
Oma sauna lisää asumismukavuutta, ja lasitettu parveke tarjoaa viihtyisän paikan rentoutumiseen. Parvekkeelta avautuvat vehreät näkymät yhtiön rauhalliselle sisäpihalle, jonka puistomaiset ympäristöt ja leikkialueet luovat viihtyisän asuinympäristön.
Haapalinnan asuinalue yhdistää luonnonläheisyyden ja arjen palveluiden helppouden. Lähikauppa, päiväkodit, koulut sekä bussipysäkit sijaitsevat kävelyetäisyydellä, ja Tampereen keskustaan pääsee niin omalla autolla kuin joukkoliikenteelläkin vartissa. Läheltä löytyvät myös Vaakkolammin luonnonsuojelualue sekä Pyhäjärven rantamaisemien ulkoilureitit.
Taloyhtiötä on hoidettu pitkäjänteisesti ja suunnitelmallisesti. Vuosien varrella yhtiössä on toteutettu useita merkittäviä kunnossapitohankkeita, kuten käyttövesiputkistoremontti, lämmitysjärjestelmän uudistuksia, julkisivujen huoltotoimenpiteitä sekä lämmönjakokeskuksen uusiminen. Lisäksi yhtiössä on käynnissä hissien uusiminen, lukituksen modernisointi sekä esteettömyyttä parantavia korjaustoimenpiteitä, joiden myötä yhtiön asumismukavuus ja toimivuus paranevat entisestään.
TUTUSTU JA IHASTU:
Sovi kanssamme sinulle parhaiten sopiva esittelyaika – esittelemme kohteen joustavasti. Ota rohkeasti yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi!
VILLA LKV – asuntounelmia | unelma-asuntoja
| Kohdenumero | 20296781 |
|---|---|
| Sijainti | Kraatarinkatu 9-11, 33270 Tampere |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2h+k+s |
| Huoneita | Kaksio |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Tyyppi | Kerrostalo (osake) |
| Asuintilojen pinta-ala | 58,50 m² |
| Kerros | 2/5 |
| Vapautuminen | sopimuksen mukaan |
| Kohteen kunto | Hyvä |
| Energialuokka | E2018. |
| Rakennusvuosi | 1986 |
| Käyttöönottovuosi | 1986 |
| Velaton hinta | 155 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 155 000 € |
| Velkaosuus | - |
| Vuokrattu | Ei |
| Vastikkeet | |
|---|---|
| Huoneiston yhtiövastike yht | 280,80 € / kk |
| Hoitovastike | 280,80 € / kk |
| Muut maksut | Vesimaksuennakko 20,00 €/hlö/kk (tasauslaskutus todellisen kulutuksen mukaan). Laajakaistavastike 3,50 €/kpl/kk |
|---|
| Lämmitys | vesikeskuslämmitys |
|---|---|
| Lämmitysmuodot |
|
| Oma sauna | Kyllä |
| Hissi | Taloyhtiössä on hissi |
| Parveke | Kyllä |
| Antennijärjestelmä | Kaapeli-tv |
| Tehdyt remontit | Keittiö uusittu ja keittiön seinät poistettu avoimemman tilaratkaisun toteuttamiseksi vuonna 2021. |
| Auton säilytys | Toteutetut autopaikat 26kpl, autotallipaikat 7kpl, näistä osakkeina 193kpl |
| Muut säilytystilat |
|
|---|
| Katto | |
|---|---|
| Kate | Pelti |
| Rakennusmateriaalit | |
|---|---|
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
| Keittiö | |
|---|---|
| Keittiön pöydät |
|
| Keittiön muu varustelu |
|
| Liesi |
|
| Jääkaappi ja pakastin |
|
| Keittiön lattia |
|
| Keittiön seinät |
|
| Kylpyhuone | |
|---|---|
| Kylpyhuoneen varustelu |
|
| Kylpyhuoneen lattia |
|
| Kylpyhuoneen seinät |
|
| Sauna | |
|---|---|
| Kiuas |
|
| Saunan lattia |
|
| Saunan seinät |
|
| Makuuhuone | |
|---|---|
| 1 | |
| Makuuhuoneen lattia |
|
| Makuuhuoneen seinät |
|
| Parveke | |
|---|---|
| Parveke |
|
| Olohuone | |
|---|---|
| Olohuoneen lattia |
|
| Olohuoneen seinät |
|
| Koko | 1 425 m² |
|---|---|
| Omistus | Oma |
| Kaavoitustilanne |
|
| Kaavoitustiedot | Tampereen kaupunki |
| Nimi | Asunto Oy Kylämikko |
|---|---|
| Isännöitsijän tiedot | Kartanon Isännöintipalvelu |
| Huolto | Haapalinnan Kiinteistöhuolto Oy |
| Tehdyt remontit | 2001 Julkisivumaalaus 2003 Lämmönvaihtimen uusiminen 2006 Lukoston uusiminen (Exec) 2008 IV-kanavien puhdistus 2010 Vakiopaineventtiilin asennus 2011 Vesikaton korjauksia, kosteiden tilojen seurantakartoitus, porrashuoneiden ala-aulojen maalaus 2012 Pihanpuoleisen julkisivun puuosien huoltomaalaus 2013 Sokkelin ja ulko-ovien maalaus 2016 Vesikattokorjauksia ja huoltomaalaus 2017 Käyttövesiputkistoremontti, vesimittarit, porrashuoneremontti 2018 IV-kanavien puhdistus 2019 Viemäreiden huuhtelu ja kuvaus, ovipuhelimet, kadunpuolen ja päätyikkunoiden puitteiden maalaus 2022 julkisivun huoltomaalaus 2023 lämmitysverkoston perussäätö sekä linjasäätöventtiileiden sekä patteriventtiileiden ja patteritermostaattien uusiminen 2024 Vesikaton kuntokartoitus ja tarvittavat korjaustoimenpiteet 2024 Lämmönjakokeskuksen uusiminen 2025 Palovaroittimien asennus huoneistoihin 2026 Hissien uusiminen, lukituksen uusiminen ja esteettömyyskorjaukset (käynnissä): Urakka etenee porrashuoneittain. Tämän rapun hissin uusimisen arvioidaan toteutuvan elokuussa 2026, jolloin hissi on poissa käytöstä arviolta noin 5 viikon ajan. Ylimääräinen yhtiökokous on päättänyt toteuttaa hissien uusimisen, lukituksen uusimisen sekä esteettömyyskorjaukset enintään 200 000 euron hankekokonaisuutena. Hanketta varten yhtiö on valtuutettu nostamaan enintään 200 000 euron pankkilainan. Käytettävissä olevien hankelaskelmien mukaan huoneistolle B15 kohdistuva lainaosuus olisi arviolta noin 7 083 euroa, mikä vastaisi noin 77,64 euron kuukausittaista rahoitusvastiketta. Lopullinen huoneistokohtainen lainaosuus määräytyy urakan valmistuttua ja yhtiön tekemän lopullisen jyvityksen perusteella. Ostaja ottaa vastatakseen huoneistolle mahdollisesti kohdistuvan lainaosuuden sellaisena kuin se lopullisesti määräytyy. |
| Tulevat remontit | Kunnossapitotarveselvityksen mukaisesti: -Huoneistojen märkätilat seurantakartoitus |
| Huoneistojen lukumäärä | 25 |
| Taloyhtiössä |
|
| Taloyhtiössä muuta | Tampereen kaupunki on 28.3.2024 yhtiön hakemuksesta määrännyt tupakkalain 79 §:1 momentin mukaisen tupakointikiellon kaikille huoneistoparvekkeille ja huoneistopihoille |
| Nimi | Salminen Kari |
|---|---|
| Sähköposti | kari.salminen@villalkv.fi |
| Puhelin | 0505705655 |
| Yrityksen nimi | VILLA OY LKV |
| Toimiston nimi | VILLA OY LKV |
| Yrityksen nimi | VILLA OY LKV |
|---|---|
| Toimiston nimi | VILLA OY LKV |
| Osoite | Näsilinnankatu 21, Tampere |
| Toimiston puhelin | 0505705655 |
| Toimiston sähköposti | asiakaspalvelu@villalkv.fi |