Kerrostalo 2h+k
Opiskelijankatu 1, Hervanta, Tampere
Hinta
86 000 €
Koko
58 m²
Vuosi
1981
Paraatisijainti Hervannassa – tilava ja juuri ehostettu koti suurella lasitetulla parvekkeella
Tämä tilava koti sijaitsee yhdellä Hervannan parhaista paikoista, aivan kattavien palveluiden ja sujuvien liikenneyhteyksien äärellä. Raitiotie kulkee käytännössä vierestä ja kauppakeskus Duo ravintoloineen, kahviloineen ja arjen palveluineen on vain lyhyen kävelymatkan päässä.
Asunto on juuri saanut raikkaamman ilmeen vuonna 2026 valmistuneessa ehostuksessa. Seinät ja katot on maalattu, lattiat ja listat uusittu sekä pistorasiat vaihdettu. Myös wc:n katto on maalattu. Uudistetut pinnat tekevät kokonaisuudesta siistin ja valoisan sekä tarjoavat hyvän pohjan sisustaa koti oman tyylin mukaiseksi.
Pohjaratkaisu on toimiva ja väljä, ja reilut neliöt tuovat asumiseen mukavasti tilantuntua. Hyvän kokoinen olohuone tarjoaa monipuoliset mahdollisuudet kalustamiseen, ja sieltä on kulku suurelle lasitetulle parvekkeelle. Parveke toimii viihtyisänä lisätilana pitkälle keväästä syksyyn.
Asunto Oy Valtakuja sijaitsee omalla tontilla ja taloyhtiötä on vuosien varrella hoidettu suunnitelmallisesti. Yhtiössä on toteutettu useita merkittäviä kunnostuksia, kuten vesikatteen uusiminen, julkisivun kunnostus, lämmönjakolaitteiden uusiminen sekä ilmanvaihtojärjestelmän laaja peruskunnostus. Viime vuosina on lisäksi uusittu ikkunoita ja parvekeovia sekä tehty talotekniikkaan ja märkätiloihin liittyviä kunnostuksia.
Kokonaisuus tarjoaa hienon mahdollisuuden tilavaa kotia etsivälle: raikkaat pinnat, suuri lasitettu parveke ja ennen kaikkea erinomainen sijainti aivan Hervannan palveluiden, ratikan ja ulkoilumahdollisuuksien äärellä.
TUTUSTU JA IHASTU:
Sovi kanssamme sinulle parhaiten sopiva esittelyaika – esittelemme kohteen joustavasti. Ota rohkeasti yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi!
VILLA LKV – asuntounelmia | unelma-asuntoja
| Kohdenumero | 21917678 |
|---|---|
| Sijainti | Opiskelijankatu 1, 33720 Tampere |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2h+k |
| Huoneita | Kaksio |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Tyyppi | Kerrostalo (osake) |
| Asuintilojen pinta-ala | 58 m² |
| Kerros | 1/8 |
| Vapautuminen | heti |
| Kohteen kunto | Hyvä |
| Energialuokka | D2018. |
| Rakennusvuosi | 1981 |
| Käyttöönottovuosi | 1981 |
| Velaton hinta | 86 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 86 000 € |
| Velkaosuus | - |
| Vuokrattu | Ei |
| Vastikkeet | |
|---|---|
| Huoneiston yhtiövastike yht | 256,94 € / kk |
| Hoitovastike | 256,94 € / kk |
| Muut maksut/lisätietoa maksuista | |
|---|---|
| Autopaikkamaksu | 12 € / kk |
| Saunamaksu | 11 € / kk |
|---|---|
| Vesimaksu | 33 € / kk henkilöluvun mukaan |
| Muut maksut | Autokatospaikka (urheilijanpolku 4) 30,00 €/paikka/kk Autohallipaikka (Op 1 halli) 40,00 €/paikka/kk |
| Lämmitysmuodot |
|
|---|---|
| Hissi | Taloyhtiössä on hissi |
| Parveke | Kyllä |
| Antennijärjestelmä | Kaapeli-tv |
| Tehdyt remontit | Kohteessa on aiemmin uusittu keittiön kaapinovet sekä laatoitettu pesutilat, vuosiluvut ei tiedossa. Viimeisimmät remontit ja kunnostukset: -WC allashanan uusiminen 2009 -Seinien ja kattojen maalaus 2026 -WC katon maalaus 2026 -Lattioiden ja listojen uusiminen 2026 -Pistorasioiden uusiminen 2026 |
| Auton säilytys | 19kpl |
| Muut säilytystilat |
|
|---|
| Katto | |
|---|---|
| Kate | Huopa |
| Rakennusmateriaalit | |
|---|---|
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
| Keittiö | |
|---|---|
| Keittiön pöydät |
|
| Keittiön muu varustelu |
|
| Liesi |
|
| Jääkaappi ja pakastin |
|
| Keittiön lattia |
|
| Keittiön seinät |
|
| Kylpyhuone | |
|---|---|
| Kylpyhuoneen varustelu |
|
| Kylpyhuoneen lattia |
|
| Kylpyhuoneen seinät |
|
| Makuuhuone | |
|---|---|
| 1 | |
| Makuuhuoneen lattia |
|
| Makuuhuoneen seinät |
|
| Parveke | |
|---|---|
| Parveke |
|
| Olohuone | |
|---|---|
| Olohuoneen lattia |
|
| Olohuoneen seinät |
|
| Koko | 925,20 m² |
|---|---|
| Omistus | Oma |
| Kaavoitustilanne |
|
| Nimi | As. oy Valtakuja |
|---|---|
| Taloyhtiössä sauna | Kyllä |
| Isännöitsijän tiedot | Kiinteistö-Tahkola Tampere Oy |
| Huolto | Kiinteistöpalvelu Nissinen |
| Tehdyt remontit | 1998 pesutilojen kunnostus (14 kpl). 1998 julkisivun ja parvekkeiden kuntotutkimus. 2001 vesikatteen uusiminen. 2001 pesutilojen kunnostuksia. 2002 lämmönjakolaitteiden uusiminen. 2005 jätekatoksen saneeraus. 2006 julkisivun kunnostus. 2010 peruskuntoarvion laatiminen. 2011 pesu- ja wc-tilojen kuntokartoitus. 2011 ilmanvaihtokanavien puhdistus, ilmamäärien säätö, laitteiden huolto. 2012 löylyhuoneen kunnostus. 2014 kylmiölaitteiden kunnostusta. 2017 ikkunoiden huoltokunnostusta. 2018 lämmitysjärjestelmien korjaukset. 2020 ilmanvaihtojärjestelmän peruskunnostuksen hanke- ja toteutussuunnittelu, LVI-järjestelmien korjaukset, lämpö-, viemäri- ja käyttövesiverkoston kuntotutkimus. ilmastointijärjestelmien korjaukset ja peruskunnostuksen toteutus, ilmanvaihtojärjestelmän peruskunnostuksen toteutus. 2021 vesi - ja viemärijärjestelmien korjaukset, pesu ja wc tilojen kuntokartoitus. 2021 lämmönjakolaitteiden uusiminen suunnittelutöineen, parvekelasien huolto. 2022 kylmiöpurut IV-järjestelyineen kompressorihuoneen lämmöneristyksineen ja lattiatasoituksineen, Osakashallinnassa olevien huoneistojen märkätilojen vesieristeiden korjaukset, kylpyhuoneremontit (5kpl), ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen. 2023 talosaunan lauteiden uusiminen, pohjaviemärin painehuuhtelu 2024. 2025 palovaroittimien asennus. 2025 LVV-Putkiston kuntotutkimus. |
| Tulevat remontit | Kunnossapitotarveselvitys 2026, seuraavalle viidelle vuodelle (taloyhtiön hallituksen näkemys 22.01.2026, esitetty ja käsitelty yhtiökokouksessa 12.03.2026): - Kellaritilan valaistuksen uusiminen. - Linjaventtiilien uusiminen, Lämpimän käyttöveden kierron linjaventtiilien uusiminen linjasäätöventtiileiksi tarvittavilta osin sekä virtaamien säätö. - Korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto. - Ilmanvaihdon seuranta, Poistoilmakanavien kunnon tarkkailu. - Kaukolämmönsiirrinpaketin uusiminen, LVV-kuntotutkimuksen perusteella. - Termostaattien vaihto ja sulkuventtiilien asennus, Paluupuolen sulkuventtiilien asennus niihin pattereihin, joista se puuttuu. Tarvittaessa lämmitysverkon perussäätö. Päätetty, varsinaisessa yhtiökokouksessa 12.03.2026: - Päätettiin, että valtuutetaan hallitus uusimaan taloyhtiön kaukolämpösiirrinpaketin sekä kilpailuttamaan ja toteuttamaan hankinnan enintään 30 000 euron arvosta. Hankinta rahoitetaan käyttämällä hoitoylijäämää. - Päätettiin valtuuttaa hallitus tilaamaan suunnitelman lämpimän käyttöveden kierron linjaventtiilien uusimisesta linjasäätöventtiileiksi tarvittavilta osin. Hallitus valtuutetaan tilaamaan suunnittelutyö enintään 20 000 euron arvosta. Suunnittelun rahoitus katetaan hoitoylijäämästä. Vuonna 2030 LVV seurantakuntotutkimus. |
| Taloyhtiön autopaikat |
|
| Huoneistojen lukumäärä | 31 |
| Taloyhtiössä |
|
| Esittelyaika | 20.09. 17:30 - 18:00 |
|---|---|
| Esittelijä | Villa Oy LKV - |
| yleisesittely |
| Nimi | Salminen Kari |
|---|---|
| Sähköposti | asiakaspalvelu@villalkv.fi |
| Puhelin | +358503210014 |
| Yrityksen nimi | VILLA OY LKV |
| Toimiston nimi | VILLA OY LKV |
| Yrityksen nimi | VILLA OY LKV |
|---|---|
| Toimiston nimi | VILLA OY LKV |
| Osoite | Näsilinnankatu 21, Tampere |
| Toimiston puhelin | 0505705655 |
| Toimiston sähköposti | asiakaspalvelu@villalkv.fi |