Kerrostalo 1h+k
Itsenäisyydenkatu 10, Tammela, Tampere
Hinta
156 000 €
Koko
36,90 m²
Vuosi
1930
Ylimmän kerroksen valoisa yksiö rauhallisin sisäpihanäkymin Lähteenlinnassa.
Tämä kuudennen kerroksen koti hurmaa heti valoisuudellaan ja toimivalla pohjaratkaisullaan. Alkovi rytmittää tilaa luontevasti ja kaunis kalanruotoparketti tuo asuntoon ajattoman ilmeen. Kokonaisuus on helppo sisustaa viihtyisäksi omien toiveiden mukaan. Erillinen keittiö tekee arjesta sujuvaa, tilaan mahtuu myös pieni ruokapöytä. Ikkunat avautuvat rauhalliselle sisäpihalle, mikä lisää asumismukavuutta. Tämä asunto sijaitsee yhtiön korkeimmassa, kuusikerroksisessa osassa. Tässä rapussa on hissi, mikä on harvinainen ja merkittävä etu tämän aikakauden taloissa.
Asunto Oy Lähteenlinna on näyttävä kokonaisuus, joka koostuu kolmesta eri osoitteeseen sijoittuvasta rakennussiivestä. Yhtiö reunustaa upeasti Sorsapuistoa ja Itsenäisyydenkatua. Yhtiössä on 119 asuinhuoneistoa, ja sitä on hoidettu huolella vuosien varrella. 1920–30-luvuilla rakennettu kokonaisuus on säilyttänyt arvokkuutensa läpi vuosikymmenten, tämän aistii jo upeista rappukäytävistä.
Sijainti Tamperen Tammelassa on erinomainen – ratikka kulkee vierestä ja rautatieasemalle kävelet muutamassa minuutissa. Sorsapuisto ja keskustan palvelut ovat aivan lähellä.
TUTUSTU JA IHASTU:
Esittelemme kohteen joustavasti – ota yhteyttä ja sovi kanssamme sinulle parhaiten sopiva esittelyaika!
VILLA LKV – asuntounelmia | unelma-asuntoja
| Kohdenumero | 21143078 |
|---|---|
| Sijainti | Itsenäisyydenkatu 10, 33500 Tampere |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 1h+k |
| Huoneita | Yksiö |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Tyyppi | Kerrostalo (osake) |
| Asuintilojen pinta-ala | 36,90 m² |
| Kerros | 6/6 |
| Vapautuminen | heti |
| Kohteen kunto | Hyvä |
| Energialuokka | D2018. |
| Rakennusvuosi | 1930 |
| Käyttöönottovuosi | 1930 |
| Velaton hinta | 156 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 153 992,75 € |
| Velkaosuus | 2 007,25 € |
| Vuokrattu | Ei |
| Vastikkeet | |
|---|---|
| Huoneiston yhtiövastike yht | 232,56 € / kk |
| Rahoitusvastike | 41,76 € / kk |
| Hoitovastike | 190,80 € / kk |
| Vesimaksu | 26 € / kk henkilöluvun mukaan |
|---|---|
| Muut maksut | Vuonna 2026 uusin suunnitelmin kunnostettavat kylpyhuoneet ovat: 5, 44, 49, 51, 75, 81, 99, 108, 110, 115. Taloyhtiön hallituksella ei ole valtuuksia kunnostusten rahoittamiseen lisälainalla, joten hallitus on päättänyt esittää ylimääräiselle yhtiökokoukselle (19.3.2026) korkeintaan 250.000 € lainavaltuutta rahoitusvajeen kattamiseen. |
| Lämmitysmuodot |
|
|---|---|
| Hissi | Taloyhtiössä on hissi |
| Antennijärjestelmä | Kaapeli-tv |
| Tehdyt remontit | Lattian asennus 2017 Mikrosementointi 2019 |
| Auton säilytys | Autopaikat 19kpl jonotusperiaatteella. Paikkajonoon ilmoittaudutaan isännöitsijälle. Alueen kaduilla mahdollista pysäköidä myös tienvarteen ja hakea sitä varten asukaspysäköintilupaa kaupungilta. |
| Katto | |
|---|---|
| Kate | pelti |
| Rakennusmateriaalit | |
|---|---|
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
| Keittiö | |
|---|---|
| Keittiön pöydät |
|
| Keittiön muu varustelu |
|
| Liesi |
|
| Jääkaappi ja pakastin |
|
| Keittiön lattia |
|
| Keittiön seinät |
|
| Kylpyhuone | |
|---|---|
| Kylpyhuoneen varustelu |
|
| Kylpyhuoneen lattia |
|
| Kylpyhuoneen seinät |
|
| Olohuone | |
|---|---|
| Olohuoneen lattia |
|
| Olohuoneen seinät |
|
| Koko | 2 584,80 m² |
|---|---|
| Omistus | Vuokrattu |
| Maanvuokraaja | Tampereen kaupunki |
| Kaavoitustilanne |
|
| Kaavoitustiedot | Tampereen kaupunki |
| Vuokra | 16 847 € / vuosi |
| Vuokra-aika päättyy | 01.06.2028 |
| Nimi | Asunto Oy Lähteenlinna |
|---|---|
| Taloyhtiössä sauna | Kyllä |
| Isännöitsijän tiedot | Lännen Isännöintipalvelu Oy |
| Huolto | Coor Service Management LP Oy |
| Tehdyt remontit | 2023 korvausilmareittien avaus huoneistoissa, iv-kanavien nuohous, Märkätilasaneeraukset 8kpl kartoituksen pohjalta KL2 2022 patteriverkon ilmaus ennen lämmityskautta, B hissin peruskorjaus, 8x märkätilan korjaussuunnittelu, sisäpihaovien tiivistys 2021 3x märkätilasaneeraus KL1, seinävierustojen pikeys 2020 piippupellitysten kunnostus 2015 kaukolämpölaitteiden uusinta 2014 vesikattomaalauksia ja lisälumiesteet, viemärin tuuletusputkiin pakkasmanttelit, saunaosaton iv putkien ja katon uusiminen 2012 pystyviemäreiden ja asuntojen kytkentäviemäreiden pinnoitus 2011 vesikattojen välittömät korjaustarpeet ja viemärisuunnittelu 2009 pohjaviemäreiden uusinta ja pesulan saneeraus 2007 pihasaneeraus 2005 julkisivusaneeraus ja ikkunoiden uusinta 2004 ovipuhelinjärjestelmä 1999 hissien saneeraus 1998 sähkönousu-, antenni- ja porrassaneeraus 1995 patteri- ja linjasäätöventtiilit, parvekesaneeraus, hissien nostokon. 1991-1993 käyttövesiputkisto uusittu 1990-1993 katto uusittu |
| Tulevat remontit | Selvitys kunnossapito- ja muutostyötarpeesta 2025-2030: Parvekkeet: Paikallisia rappaus- ja maalauskorjauksia. Julkisivut: Paikallisia rappaus- ja maalauskorjauksia. Ikkunat ja ulko-ovet: Sisäpihaovien kunnostus 6kpl, porttikäytävien 4kpl ja pääsisäänkäyntiovien kunnostus. Huoneistojen märkätilat: saneeraukset 14kpl kartoituksen pohjalta KL2 2025 |
| Huoneistojen lukumäärä | 119 |
| Liikehuoneistojen lukumäärä | 1 |
| Taloyhtiössä |
|
| Taloyhtiössä muuta | Yhtiön välittömään hallintaan jäävät kellarikerroksessa sijaitsevat työ- ja varastotilat: A-porras: työhuone 35 m2 ja varastotila 23 m2. B-porras: varastotila 10 m2. D-porras: työhuone 18 m2. E-porras: työhuone 18 m2 ja varastotila 23 m2. H-porras: työhuoneet 30 m2, 35 m2 ja 47 m2. Yhtiön hallinnassa olevien tilojen vuokraamisesta päättää hallitus. |
| Nimi | Risku Katja |
|---|---|
| Sähköposti | katja.risku@villalkv.fi |
| Puhelin | 0404177475 |
| Yrityksen nimi | VILLA OY LKV |
| Toimiston nimi | VILLA OY LKV |
| Yrityksen nimi | VILLA OY LKV |
|---|---|
| Toimiston nimi | VILLA OY LKV |
| Osoite | Näsilinnankatu 21, Tampere |
| Toimiston puhelin | 0505705655 |
| Toimiston sähköposti | asiakaspalvelu@villalkv.fi |