Kerrostalo 1h+kk+p
Pohjolankatu 28, Tammela, Tampere
Hinta
144 000 €
Koko
28,50 m²
Vuosi
1974
Kaupunkiasumista loistosijainnilla Tampereen Tammelassa.
Tämän yksiön pohjaratkaisu on erittäin onnistunut ja näin ollen kaikki neliöt on otettu tehokkaasti käyttöön. Pesuhuone on juuri saneerattu putkiremontin yhteydessä. Huoneisto sijoittuu rakennuksen 3/6 asuinkerrokseen. Asunnosta ja sen lasitetulta parvekkeelta aukeaa väljät maisemat vehreän takapihan suuntaan.
Asunto Oy Moisio on omatonttinen ja vakavarainen yhtiö. Taloyhtiö on varsinainen kunnossapidon malliesimerkki. Näin ollen rakennukseen on suoritettu aina ajallaan tarvittavia korjauksia ja parannuksia. Näistä mainittakoon juuri 2025 valmistunut laaja peruskorjaushanke, joka sisälsi mm. ”Perinteinen putkiremontti”, käyttövesiputket ja viemärit sekä kaikki kylpyhuoneet saneerattu, huoneistokohtainen vedenmittaus ja palovaroittimet asennettu. Sähköt uusittu asuntokeskuksille asti ja kuituyhteydet / yleiskaapelointi rakennettu, hissit uusittu ja tehty esteetön reitti huoneistojen ovilta takapihan kautta ulos oviautomatiikan ja luiskien avulla, julkisivuremontti – parvekkeiden peruskorjaus ja lasitus, elementtisaumauksen uusiminen, rakennusten päätyjen lisäeristys, pesubetonipintojen impregnointi sekä sokkelielementtien laatoitus, piha-alueiden kunnostus ja varusteiden uusiminen. Asfaltoinnit uusittu, pysäköintipaikkoja lisätty. Lämmitystolpat uusittu. Asennettu kahdeksan kpl sähköautojen latauspaikkoja. Voimme hyvillä mielin todeta taloyhtiön lukeutuvat Tammelan alueen parhaimmistoon.
Sijainti on keskeinen, mutta kuitenkin mukavan rauhallinen. Läheltä löytyy muun muassa Tammelantori ja stadion. Kaupin ulkoilumaastot ovat nopeasti saavutettavissa. Keskustan palveluiden äärelle kuljet sujuvasti niin kävellen, pyörällä kuin julkisillakin.
TUTUSTU JA IHASTU:
Sovi kanssamme sinulle parhaiten sopiva esittelyaika - esittelemme kohteen joustavasti. Ota rohkeasti yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi!
VILLA LKV - asuntounelmia | unelma-asuntoja
| Kohdenumero | 20621033 |
|---|---|
| Sijainti | Pohjolankatu 28, 33500 Tampere |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 1h+kk+p |
| Huoneita | Yksiö |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Tyyppi | Kerrostalo (osake) |
| Asuintilojen pinta-ala | 28,50 m² |
| Kerros | 3/6 |
| Vapautuminen | vuokrasopimus siirtyy kapan myötä. |
| Kohteen kunto | Hyvä |
| Energialuokka | C2018. |
| Rakennusvuosi | 1974 |
| Käyttöönottovuosi | 1974 |
| Velaton hinta | 144 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 103 135,26 € |
| Velkaosuus | 40 864,74 € |
| Vuokrattu | Kyllä |
| Vuokra | 620 € / kk |
| Vastikkeet | |
|---|---|
| Huoneiston yhtiövastike yht | 414,96 € / kk |
| Rahoitusvastike | 267,39 € / kk |
| Hoitovastike | 147,57 € / kk |
| Muut maksut | Vesimaksu 23€/hlö/kk Saunamaksu 16.00€/kk Autopaikkavuokra läm. 18.00€/kk Saunamaksut C-D 16.00€/kk Sähköauton latauspaikka 40.00€/kk |
|---|
| Lämmitysmuodot |
|
|---|---|
| Hissi | Taloyhtiössä on hissi |
| Parveke | Kyllä |
| Antennijärjestelmä | Kaapeli-tv |
| Auton säilytys | 84 kpl |
| Katto | |
|---|---|
| Kate | Bitumike |
| Rakennusmateriaalit | |
|---|---|
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
| Keittiö | |
|---|---|
| Keittiön varustelu | Keittiö laitteiden ja kalusteiden osalta vanhempaa |
| Keittiön pöydät |
|
| Keittiön muu varustelu |
|
| Liesi |
|
| Jääkaappi ja pakastin |
|
| Keittiön lattia |
|
| Keittiön seinät |
|
| Kylpyhuone | |
|---|---|
| Kylpyhuoneen kuvaus | Pesuhuone remontoitu juuri putkiremontin yhteydessä. |
| Kylpyhuoneen varustelu |
|
| Kylpyhuoneen lattia |
|
| Kylpyhuoneen seinät |
|
| Parveke | |
|---|---|
| Parveke |
|
| Olohuone | |
|---|---|
| Olohuoneen lattia |
|
| Olohuoneen seinät |
|
| Koko | 7 524 m² |
|---|---|
| Omistus | Oma |
| Kaavoitustilanne |
|
| Nimi | Asunto Oy Moisio |
|---|---|
| Taloyhtiössä sauna | Kyllä |
| Isännöitsijän tiedot | Tampereen Tili ja kiinteistö |
| Huolto | Kiinteistöpalvelu Siiki Oy |
| Tehdyt remontit | -v.2015 parvekkeiden pintojen korjauksia 25 asunnon osalta, väestönsuojan tarkastus, kunnostus ja painekoe, viheralueiden kunnostus sekä eräiden pihapuiden kaato -v.2016 poistoilman lämmöntalteenottojärjestelmän (PILP) rakentaminen kaukolämpölaitteiston rinnalle- hankkeeseen sisältyy olennaisena osana poistoilmapuhaltimien sekä lämmönjakolaitteiston uusiminen -v.2017 A-talon edustan pysäköintirivin sähköistyssuunnitelma -v.2018 pysäköintiruutujen maalaus, ovipuhelinjärjestelmä uusittu, rakennusten ulkokuoren lukitus iLOQ- järjestelmällä, talosaunojen saneeraussuunnittelun käynnistäminen, hissien toimintavarmuuskorjauksia hisseille A, B, G, E -v.2019 talosaunojen saneeraus, A-D portaat -v.2020 talosaunojen saneeraus E-H portaat, LVV- putkistojen kuntotutkimus, märkätilakartoitus sekä vesikattojen kuntokartoitus -v.2021 julkisivujen ja parvekerakenteiden kuntotutkimus, suoritettujen tutkimusten yhteenveto ja esittely sekä mahdollisen kiinteistökehitys- ja peruskorjaushankkeen tarpeen esille tuominen osakkeen omistajien infotilaisuudessa. Kylmäkellarin nro 3 koneikon uusiminen, lämpöpumpun nro 2 kompressorin uusiminen takuuseen, lämpöpumpun invertterin ja paisuntaventtiilin vaihto. Ilmanvaihdon kahden venttiilin uusiminen. -v.2022 lämpöpumpun nro 1 kompressorin uusiminen, peruskorjaushankkeen ja lisäkerroksen rakentamisen esisuunnittelu ja osakastilaisuudet: hankesuunnitteluvaihe päättyi, esittely osakkaille, toteutus suunnittelun käynnistyminen. -v.2023 Peruskorjaushankkeen ja lisäkerroksen rakentamisen -urakkakilpailu, hallinnolliset päätökset ja tontin jakaminen kahdeksi tontiksi lisäkerroksen rakentamisen mahdollistavien poikkeuslupien mahdollistamiseksi, peruskorjaushanke käynnistyi alkukesästä 2023. -v.2024 Kaudella 2023 aloitettu peruskorjaushanke jatkui, lisäkerroksen rakentamisaikeesta luovuttiin, koska huoneistojen ennakkomyynnin reunaehdot eivät täyttyneet. 2025 Peruskorjaushanke valmistui. Hanke vastaanotettiin 01.07.2025.Pääasiallinen sisältö: ”Perinteinen putkiremontti”, käyttövesiputket ja viemärit sekä kaikki kylpyhuoneet saneerattu, huoneistokohtainen vedenmittaus ja palovaroittimet asennettu. Sähköt uusittu asuntokeskuksille asti ja kuituyhteydet/yleiskaapointi rakennettu. Yleistiloja saneerattu ja väliovia/palo-ovia uusittu.Hissit uusittu ja tehty esteetön reitti huoneistojen ovilta takapihan kautta ulos oviautomatiikan ja luiskien avulla. Yhtiön sisäpuolen lukitus uusittu. Julkisivuremontti – parvekkeiden peruskorjaus ja lasitus, elementtisaumauksen uusiminen, rakennusten päätyjen lisäeristys, pesubetonipintojen impregnointi sekä sokkelielementtien laatoitus. Piha-alueiden kunnostus ja varusteiden uusiminen. Asfaltoinnit uusittu, pysäköintipaikkoja lisätty. Lämmitystolpat uusittu. Asennettu kahdeksan kpl sähköautojen latauspaikkoja (Plugit Finland Oy). Vesikattojen huoltokorjauksia. |
| Tulevat remontit | 2026 Peruskorjaushankkeen 1 v vuositakuutarkastukset sekä vuosikorjaukset. 2027 Peruskorjaushankkeen 2 v vuositakuutarkastukset sekä vuosikorjaukset. 2028 Taloyhtiön rakennusten vesikatteiden saneeraus. 2029 Rakennusten lisäkerrosten rakentamisen mahdollisuuden arviointi. 2030 Yhtiön tonttien asemakaavatilanteen ja lisärakentamisoikeuden arviointi. |
| Kuntotutkimuksista | kuntoarvio 2011 |
| Huoneistojen lukumäärä | 144 |
| Taloyhtiössä |
|
| Nimi | Puisto Jaakko |
|---|---|
| Sähköposti | jaakko.puisto@villalkv.fi |
| Puhelin | 0400126677 |
| Yrityksen nimi | VILLA OY LKV |
| Toimiston nimi | VILLA OY LKV |
| Yrityksen nimi | VILLA OY LKV |
|---|---|
| Toimiston nimi | VILLA OY LKV |
| Osoite | Näsilinnankatu 21, Tampere |
| Toimiston puhelin | 0505705655 |
| Toimiston sähköposti | asiakaspalvelu@villalkv.fi |