Kerrostalo 1h+kt+alkovi
Federleynkatu 11, Niemenranta, Tampere
Hinta
148 000 €
Koko
33 m²
Vuosi
2016
Avarat maisemat ja sujuvaa kaupunkiasumista Niemenrannassa
Tervetuloa tutustumaan tähän kompaktiin ja toimivasti suunniteltuun kotiin Niemenrannan upeissa maisemissa. 33-neliöisen asunnon pohjaratkaisu hyödyntää tilan tehokkaasti, ja erillinen alkovi tuo nukkumiselle oman selkeän paikkansa. Viidennen kerroksen sijainti tuo asumiseen runsaasti luonnonvaloa ja väljyyden tuntua, ja sekä asunnosta että tilavalta lasitetulta parvekkeelta avautuvat kauniit, pitkälle kantavat näkymät.
Vuonna 2016 valmistuneessa talossa asuminen on huoletonta ja nykyaikaista. Keittiötila yhdistyy luontevasti oleskelutilaan, ja suuri parveke toimii mukavana jatkeena kodille pitkälle syksyyn. Asunto vapautuu heti, joten muuttamaan pääsee nopeallakin aikataululla.
Niemenranta on kehittynyt viihtyisäksi ja moderniksi kaupunginosaksi, jossa luonto ja kaupunkielämä kohtaavat hienolla tavalla. Näsijärven ranta-alueet ja upeat kävelyreitit ovat aivan lähellä, ja Lielahden monipuoliset palvelut löytyvät lyhyen matkan päästä. Raitiotie kulkee aivan vierestä ja tekee liikkumisesta keskustan suuntaan helppoa.
Tämä koti sopii mainiosti niin omaksi kaupunkikodiksi kuin sijoitukseenkin. Tehokkaat neliöt, hienot näkymät ja erinomainen sijainti muodostavat kiinnostavan kokonaisuuden.
TUTUSTU JA IHASTU:
Sovi kanssamme sinulle parhaiten sopiva esittelyaika – esittelemme kohteen joustavasti. Ota rohkeasti yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi!
VILLA LKV – asuntounelmia | unelma-asuntoja
| Kohdenumero | 20321244 |
|---|---|
| Sijainti | Federleynkatu 11, 33400 Tampere |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 1h+kt+alkovi |
| Huoneita | Yksiö |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Tyyppi | Kerrostalo (osake) |
| Asuintilojen pinta-ala | 33 m² |
| Kerros | 5/8 |
| Vapautuminen | heti |
| Kohteen kunto | Hyvä |
| Energialuokka | B2018. |
| Rakennusvuosi | 2016 |
| Käyttöönottovuosi | 2016 |
| Velaton hinta | 148 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 85 787,53 € |
| Velkaosuus | 62 212,47 € |
| Vuokrattu | Ei |
| Vastikkeet | |
|---|---|
| Huoneiston yhtiövastike yht | 699,88 € / kk |
| Rahoitusvastike | 508,58 € / kk |
| Hoitovastike | 141,90 € / kk |
| Tontin vuokravastike | 49,40 € / kk |
| Muut maksut | Vesiennakkomaksu 23,00€/hlö. Yhtiöjärjestyksen mukainen vesimaksujen tasaus tehdään kerran vuodessa marraskuussa. Jos tasaus halutaan tehdä muulloin kuin yhtiön suorittamana aikana, niin kulut menevät pyytäjälle. |
|---|
| Lämmitysmuodot |
|
|---|---|
| Hissi | Taloyhtiössä on hissi |
| Parveke | Kyllä |
| Antennijärjestelmä | Kaapeli-tv |
| Auton säilytys | Asemakaavan edellyttämät autopaikat sijaitsevat saman korttelin pysäköintilaitoksessa (Kiint. Oy Ruukin Pysäköinti) sekä pihakannella. Kyseiset autopaikat erillisiä osakkeita. Yksi autopaikka pihakannella jää yhtiön hallintaan (invapaikka). |
| Katto | |
|---|---|
| Kate | Kumibitumikermikate |
| Rakennusmateriaalit | |
|---|---|
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
| Keittiö | |
|---|---|
| Keittiön pöydät |
|
| Keittiön muu varustelu |
|
| Liesi |
|
| Jääkaappi ja pakastin |
|
| Keittiön lattia |
|
| Keittiön seinät |
|
| Kylpyhuone | |
|---|---|
| Kylpyhuoneen varustelu |
|
| Kylpyhuoneen lattia |
|
| Kylpyhuoneen seinät |
|
| Parveke | |
|---|---|
| Parveke |
|
| Olohuone | |
|---|---|
| Olohuoneen lattia |
|
| Olohuoneen seinät |
|
| Koko | 1 233 m² |
|---|---|
| Omistus | Valinnainen vuokratontti |
| Onko valinnaisen vuokratontin asuntokohtainen osuus lunastettu | Ei |
| Maanvuokraaja | Suomen Osatontti Oy |
| Kaavoitustilanne |
|
| Vuokra-aika päättyy | 01.01.2063 |
| Lisätietoa tontin lunastuksesta | Taloyhtiö voi kerran vuodessa, syyskuun lopussa, ostaa määräosan vuokratontista, jolla yhtiö sijaitsee. Osakkaat voivat tällöin suorittaa asuin- ja liikehuoneistoihin kohdistuvan tontin lunastusmaksun, jonka suorittaminen vapauttaa kyseisen huoneiston tontinvuokravastikkeesta lunastusta seuraavasta kuukaudesta alkaen. Lunastussitoumus tulee antaa viimeistään yhtiökokouksessa, jossa tonttikaupasta päätetään (yleensä kevään varsinainen yhtiökokous). Lunastushinta on sidottu elinkustannusindeksiin. Lunastuksessa käytettävä kauppahinta vahvistuu noin kahta viikkoa ennen lunastuskauppaa lokakuun indeksin mukaan. Jos elinkustannusindeksi on laskenut, ei hintaa kuitenkaan alenneta. Lunastajan maksettavaksi tulevat lunastushinnan lisäksi varainsiirtovero 4 % sekä kaupasta aiheutuvat muut kulut, jotka jaetaan lunastajien kesken (mm. kaupanvahvistajan palkkio, lainhuutokulut). Vuona 2025 lunastushinta oli 302,7411/m² + lunastuksen kulut 1.145,71€. |
| Nimi | Asunto Oy Tampereen Niemenrannan Eleonoora |
|---|---|
| Isännöitsijän tiedot | Taloasema Isännöinti Kärkkäinen Oy |
| Huolto | Kotikatu Oy |
| Tehdyt remontit | - 2018 Esteettömyysratkaisu porraskäytävien ulko-oviin - 2024 Katon pistevuodon korjaus YIT:n toimesta - 2026 Palovaroittimet yhtiön toimesta kaikkiin huoneistoihin - 2026 IV-kanavien puhdistus ja huolto |
| Tulevat remontit | Kunnossapitotarveselvityksen mukaan: - 2026 10-vuotistarkastuksen perusteella tehtävät korjaukset - 2026 Kameravalvonnan uusinta |
| Huoneistojen lukumäärä | 48 |
| Liikehuoneistojen lukumäärä | 2 |
| Taloyhtiössä |
|
| Nimi | Salminen Kari |
|---|---|
| Sähköposti | kari.salminen@villalkv.fi |
| Puhelin | 0505705655 |
| Yrityksen nimi | VILLA OY LKV |
| Toimiston nimi | VILLA OY LKV |
| Yrityksen nimi | VILLA OY LKV |
|---|---|
| Toimiston nimi | VILLA OY LKV |
| Osoite | Näsilinnankatu 21, Tampere |
| Toimiston puhelin | 0505705655 |
| Toimiston sähköposti | asiakaspalvelu@villalkv.fi |