Kerrostalo 1h+kt+alkovi

Federleynkatu 11, Niemenranta, Tampere

Hinta
148 000 €

Koko
33 m²

Vuosi
2016

Avarat maisemat ja sujuvaa kaupunkiasumista Niemenrannassa

Tervetuloa tutustumaan tähän kompaktiin ja toimivasti suunniteltuun kotiin Niemenrannan upeissa maisemissa. 33-neliöisen asunnon pohjaratkaisu hyödyntää tilan tehokkaasti, ja erillinen alkovi tuo nukkumiselle oman selkeän paikkansa. Viidennen kerroksen sijainti tuo asumiseen runsaasti luonnonvaloa ja väljyyden tuntua, ja sekä asunnosta että tilavalta lasitetulta parvekkeelta avautuvat kauniit, pitkälle kantavat näkymät.

Vuonna 2016 valmistuneessa talossa asuminen on huoletonta ja nykyaikaista. Keittiötila yhdistyy luontevasti oleskelutilaan, ja suuri parveke toimii mukavana jatkeena kodille pitkälle syksyyn. Asunto vapautuu heti, joten muuttamaan pääsee nopeallakin aikataululla.

Niemenranta on kehittynyt viihtyisäksi ja moderniksi kaupunginosaksi, jossa luonto ja kaupunkielämä kohtaavat hienolla tavalla. Näsijärven ranta-alueet ja upeat kävelyreitit ovat aivan lähellä, ja Lielahden monipuoliset palvelut löytyvät lyhyen matkan päästä. Raitiotie kulkee aivan vierestä ja tekee liikkumisesta keskustan suuntaan helppoa.

Tämä koti sopii mainiosti niin omaksi kaupunkikodiksi kuin sijoitukseenkin. Tehokkaat neliöt, hienot näkymät ja erinomainen sijainti muodostavat kiinnostavan kokonaisuuden.

TUTUSTU JA IHASTU:
Sovi kanssamme sinulle parhaiten sopiva esittelyaika – esittelemme kohteen joustavasti. Ota rohkeasti yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi!

VILLA LKV – asuntounelmia | unelma-asuntoja

Kohdenumero 20321244
Sijainti Federleynkatu 11, 33400 Tampere
Omistusmuoto Oma
Huoneistoselitelmä 1h+kt+alkovi
Huoneita Yksiö
Hallintamuoto Asunto-osakeyhtiö
Tyyppi Kerrostalo (osake)
Asuintilojen pinta-ala 33 m²
Kerros 5/8
Vapautuminen heti
Kohteen kunto Hyvä
Energialuokka B2018.
Rakennusvuosi 2016
Käyttöönottovuosi 2016

Velaton hinta 148 000 €
Myyntihinta 85 787,53 €
Velkaosuus 62 212,47 €
Vuokrattu Ei
Vastikkeet
Huoneiston yhtiövastike yht 699,88 € / kk
Rahoitusvastike 508,58 € / kk
Hoitovastike 141,90 € / kk
Tontin vuokravastike 49,40 € / kk

Muut maksut Vesiennakkomaksu 23,00€/hlö. Yhtiöjärjestyksen mukainen vesimaksujen tasaus tehdään kerran vuodessa marraskuussa. Jos tasaus halutaan tehdä muulloin kuin yhtiön suorittamana aikana, niin kulut menevät pyytäjälle.

Lämmitysmuodot
  • kaukolämpö
Hissi Taloyhtiössä on hissi
Parveke Kyllä
Antennijärjestelmä Kaapeli-tv
Auton säilytys Asemakaavan edellyttämät autopaikat sijaitsevat saman korttelin pysäköintilaitoksessa (Kiint. Oy Ruukin Pysäköinti) sekä pihakannella. Kyseiset autopaikat erillisiä osakkeita. Yksi autopaikka pihakannella jää yhtiön hallintaan (invapaikka).

Katto
Kate Kumibitumikermikate
Rakennusmateriaalit
Käytetyt rakennusmateriaalit
  • betoni
Keittiö
Keittiön pöydät
  • laminaatti
Keittiön muu varustelu
  • liesituuletin
  • mikroaaltouuni
  • astianpesukone
Liesi
  • integroitu
  • erillisuuni
Jääkaappi ja pakastin
  • jääkaappi/pakastin
Keittiön lattia
  • parketti
Keittiön seinät
  • kaakeli
Kylpyhuone
Kylpyhuoneen varustelu
  • pesukoneliitäntä
  • wc-istuin
  • suihku
  • peilikaappi
Kylpyhuoneen lattia
  • laatta
Kylpyhuoneen seinät
  • kaakeli
Parveke
Parveke
  • lasitettu
  • ulostyönnetty
Olohuone
Olohuoneen lattia
  • parketti
Olohuoneen seinät
  • maalattu

Koko 1 233 m²
Omistus Valinnainen vuokratontti
Onko valinnaisen vuokratontin asuntokohtainen osuus lunastettu Ei
Maanvuokraaja Suomen Osatontti Oy
Kaavoitustilanne
  • Asemakaava
Vuokra-aika päättyy 01.01.2063
Lisätietoa tontin lunastuksesta Taloyhtiö voi kerran vuodessa, syyskuun lopussa, ostaa määräosan vuokratontista, jolla yhtiö sijaitsee. Osakkaat voivat tällöin suorittaa asuin- ja liikehuoneistoihin kohdistuvan tontin lunastusmaksun, jonka suorittaminen vapauttaa kyseisen huoneiston tontinvuokravastikkeesta lunastusta seuraavasta kuukaudesta alkaen. Lunastussitoumus tulee antaa viimeistään yhtiökokouksessa, jossa tonttikaupasta päätetään (yleensä kevään varsinainen yhtiökokous). Lunastushinta on sidottu elinkustannusindeksiin. Lunastuksessa käytettävä kauppahinta vahvistuu noin kahta viikkoa ennen lunastuskauppaa lokakuun indeksin mukaan. Jos elinkustannusindeksi on laskenut, ei hintaa kuitenkaan alenneta. Lunastajan maksettavaksi tulevat lunastushinnan lisäksi varainsiirtovero 4 % sekä kaupasta aiheutuvat muut kulut, jotka jaetaan lunastajien kesken (mm. kaupanvahvistajan palkkio, lainhuutokulut). Vuona 2025 lunastushinta oli 302,7411/m² + lunastuksen kulut 1.145,71€.

Nimi Asunto Oy Tampereen Niemenrannan Eleonoora
Isännöitsijän tiedot Taloasema Isännöinti Kärkkäinen Oy
Huolto Kotikatu Oy
Tehdyt remontit - 2018 Esteettömyysratkaisu porraskäytävien ulko-oviin - 2024 Katon pistevuodon korjaus YIT:n toimesta - 2026 Palovaroittimet yhtiön toimesta kaikkiin huoneistoihin - 2026 IV-kanavien puhdistus ja huolto
Tulevat remontit Kunnossapitotarveselvityksen mukaan: - 2026 10-vuotistarkastuksen perusteella tehtävät korjaukset - 2026 Kameravalvonnan uusinta
Huoneistojen lukumäärä 48
Liikehuoneistojen lukumäärä 2
Taloyhtiössä
  • kuivaushuone
  • urheiluvälinevarasto
  • Huoneistokohtaiset varastot

Nimi Salminen Kari
Sähköposti kari.salminen@villalkv.fi
Puhelin 0505705655
Yrityksen nimi VILLA OY LKV
Toimiston nimi VILLA OY LKV

Yrityksen nimi VILLA OY LKV
Toimiston nimi VILLA OY LKV
Osoite Näsilinnankatu 21, Tampere
Toimiston puhelin 0505705655
Toimiston sähköposti asiakaspalvelu@villalkv.fi
Takaisin kohdelistaan