Kerrostalo 2h+k
Ilmarinkatu 23, Kaleva, Tampere
Hinta
198 000 €
Koko
55 m²
Vuosi
1942
Tilava ja lämminhenkinen kaksio rauhallisella, mutta keskeisellä sijainnilla
Tässä kodissa on aitoa 40-luvun tunnelmaa ja juuri sitä viehätystä, jota tämän aikakauden asunnoissa osataan arvostaa. Paksut tiiliseinät, leveät ikkunalaudat ja ajalle tyypillinen rakennustapa luovat kotiin tunnelmaa, joka tuntuu edelleen poikkeuksellisen miellyttävältä.
Rakennuksen päätyyn sijoittuva 3/4 kerroksen asunto avautuu kolmeen eri ilmansuuntaan, mikä tuo tiloihin runsaasti luonnonvaloa ja lisää asumisrauhaa. Pohjaratkaisu on erittäin onnistunut: huoneet ovat tilavat ja kokonaisuus toimii hienosti niin yksinasujalle kuin pariskunnallekin.
Asuntoa on päivitetty lähivuosina tätä kotia ja sen henkeä kunnioittaen. Erityismaininnan ansaitsee vuonna 2025 valmistunut keittiöremontti, jossa ilme ja toimivuus kohtaavat luontevasti. Uudistuksissa on säilytetty kodin alkuperäiseen tunnelmaan sopiva linja, mutta asumismukavuus on tuotu tähän päivään nykyaikaisilla materiaaleilla ja ratkaisuilla. Kokonaisuus on lämmin, viihtyisä ja aidosti kutsuva.
Asunto Oy Ilmarinkatu 21, 23 ja 25 on valmistunut omalle tontille vuonna 1942. Yhtiö edustaa vakaata ja arvostettua kalevalaista talokantaa, jossa on vuosien varrella toteutettu niin huoltoja kuin merkittäviäkin saneerauksia suunnitelmallisesti ja tulevaisuutta ajatellen.
Kaleva asuinalueena on pidetty syystä. Se yhdistää vehreyden, rauhallisuuden ja erinomaiset palvelut tavalla, joka tekee asumisesta vaivatonta ja viihtyisää. Läheltä löytyvät muun muassa Tammelan stadion, ravintoloita, uimahalli, maauimala, Prisma sekä useita puistoalueita. Myös Kaupin ulkoilumaastot ovat nopeasti saavutettavissa. Keskustan palveluiden äärelle kuljet sujuvasti niin kävellen, pyörällä kuin ratikallakin.
TUTUSTU JA IHASTU:
Sovi kanssamme sinulle parhaiten sopiva esittelyaika - esittelemme kohteen joustavasti. Ota rohkeasti yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi!
VILLA LKV - asuntounelmia | unelma-asuntoja
| Kohdenumero | 20951219 |
|---|---|
| Sijainti | Ilmarinkatu 23, 33500 Tampere |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2h+k |
| Huoneita | Kaksio |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Tyyppi | Kerrostalo (osake) |
| Asuintilojen pinta-ala | 55 m² |
| Kerros | 3/4 |
| Vapautuminen | sopimuksen mukaan |
| Kohteen kunto | Hyvä |
| Energialuokka | E2018. |
| Rakennusvuosi | 1942 |
| Käyttöönottovuosi | 1942 |
| Velaton hinta | 198 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 198 000 € |
| Velkaosuus | - |
| Vuokrattu | Ei |
| Vastikkeet | |
|---|---|
| Huoneiston yhtiövastike yht | 247,95 € / kk |
| Hoitovastike | 247,95 € / kk |
| Muut maksut | Vesimaksu 29,00 hlö/kk Autopaikkavuokra 22,00 kpl Saunamaksu 12,00 Kpl/kk Saunamaksu 18,00 kpl/6krt /kk |
|---|
| Lämmitysmuodot |
|
|---|---|
| Antennijärjestelmä | Kaapeli-tv |
| Tehdyt remontit | Pintaremonttia 2019-2025. Keittiöremontti 2025 |
| Muut säilytystilat |
|
|---|
| Katto | |
|---|---|
| Kate | Tiili |
| Rakennusmateriaalit | |
|---|---|
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
| Keittiö | |
|---|---|
| Keittiön varustelu | Varustuksena myös integroitu pyykinpesukone |
| Keittiön pöydät |
|
| Keittiön muu varustelu |
|
| Liesi |
|
| Jääkaappi ja pakastin |
|
| Keittiön lattia |
|
| Keittiön seinät |
|
| Kylpyhuone | |
|---|---|
| Kylpyhuoneen kuvaus | Erillinen suihkutila remontoitu yhtiön valvonnassa 2018 |
| Kylpyhuoneen varustelu |
|
| Kylpyhuoneen lattia |
|
| Kylpyhuoneen seinät |
|
| Makuuhuone | |
|---|---|
| 1 | |
| Makuuhuoneen lattia |
|
| Makuuhuoneen seinät |
|
| Olohuone | |
|---|---|
| Olohuoneen lattia |
|
| Olohuoneen seinät |
|
| WC-tilat | |
|---|---|
| WC-tilojen varustelu |
|
| WC-tilojen lattia |
|
| WC-tilojen seinät |
|
| Koko | 4 907 m² |
|---|---|
| Omistus | Oma |
| Kaavoitustilanne |
|
| Nimi | As. Oy. Ilmarinkatu 21, 23 ja 25 |
|---|---|
| Taloyhtiössä sauna | Kyllä |
| Isännöitsijän tiedot | REIM Tampere Oy |
| Huolto | Kartanon Kiinteistöpalvelut Oy |
| Tehdyt remontit | 2024 Latauskartoitus sähkö- ja hybridiautoille 2022 LVISR-kuntotutkimus, sisältää KVV-kuntotutkimus sekä märkätilakartoitus 2022 Vesijohtojen seurantakuntotutkimus, 2014 LVV-kuntotutkimus (2020-2024) 2021 Julkisivujen kuntotutkimus 2021 Korvausilmaventtiilien huolto ja korjaus 2021 Korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto 2020 Kuivaushuoneen saneeraus 2020 Porrashuoneiden ulko-ovien korvausilmaventtiilit 2020 Talon 25 smyygi vaurioiden korjaus, vintin ja Ilmarinkadun puoleiset ikkunat 2020 Vesipiste siivoojalle jokaiseen taloon 2019 Asfaltointi, soritettujen ajoväylien ja pysäköintipaikkojen asfaltointi 2019 Istutusten lisääminen 2018 Lämmitysjärjestelmän kannattavuusvertailu, maalämmön kannattavuuden tutkiminen 2018 Ulkoalueiden saneerauksen jatkaminen 2017 Talon 25 rakoventtiilien suodatinten vaihto 2017 Ilmanvaihtohormien nuohous 2017 Pesukoneen uusinta 2016 Korvausilmaventtiilien lisääminen talojen 21 ja 23 huoneistoihin 2016 Talon 21 valurautaisen pohjaviemärin sukitus 2015 Piha-alueen kunnostus 2014 Korvausilmaventtiilien asentaminen taloon 25 2014 LVV-kuntotutkimus, käyttövesi-, viemäri- ja lämpöjohtoverkosto 2014 Piha-alueen kunnostuksen suunnittelu 2014 Talon 23 saunaosaston saneeraus, sis. uusimattoman viemäriputken sukittamisen 2013 Talon 25 saunaosaston saneeraus 2012 Lukituksen uusiminen 2012 Talon 25 lämmönsäätö 2011 Julkisivusaneeraus 2011 Talon 21 saunaosaston saneeraus 2010 Porrashuoneiden maalaus 2008 Kellari-ikkunoiden uusiminen 2007 Talon 21 vesieristys ja salaojitus 2005 Sähkösaneeraus 2005 Talon 25 vesieristys ja salaojitus 2004 Antenniverkon saneeraus 2003 Huoneistojen kosteuskartoitus 2003 Jätekatoksen rakentaminen 2002 Porrashuoneiden ikkunat ja parvekeovet 2001 Tuuletusparvekkeiden kunnostus 1999 Pesutuvan saneeraus 1997 Talon 23 vesieristys ja salaojitus 1994 Lukituksen uusiminen 1994 Lämpökeskussaneeraus 1993 Vesikattosaneeraus 1992 Ikkunoiden uusinta asuinhuoneistot 1989 Julkisivu- ja porrashuonemaalaus 1983 Putkistosaneeraus |
| Tulevat remontit | Linjaventtiilien uusiminen, Lämpimän käyttöveden kierron linjaventtiilien uusiminen linjasäätöventtiileiksi tarvittavilta osin sekä virtaamien säätö Palovaroittimien asennus vuoden 2025 aikana Räystäskourujen puhdistus Korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto Ilmanvaihdon seuranta, Poistoilmakanavien kunnon tarkkailu Kaukolämmönsiirrinpaketin uusiminen, LVV-kuntotutkimuksen perusteella Termostaattien vaihto ja sulkuventtiilien asennus, Paluupuolen sulkuventtiilien asennus niihin pattereihin, joista se puuttuu. Tarvittaessa lämmitysverkon perussäätö |
| Taloyhtiön autopaikat |
|
| Huoneistojen lukumäärä | 100 |
| Taloyhtiössä |
|
| Nimi | Puisto Jaakko |
|---|---|
| Sähköposti | jaakko.puisto@villalkv.fi |
| Puhelin | 0400126677 |
| Yrityksen nimi | VILLA OY LKV |
| Toimiston nimi | VILLA OY LKV |
| Yrityksen nimi | VILLA OY LKV |
|---|---|
| Toimiston nimi | VILLA OY LKV |
| Osoite | Näsilinnankatu 21, Tampere |
| Toimiston puhelin | 0505705655 |
| Toimiston sähköposti | asiakaspalvelu@villalkv.fi |