Skip to content
Kerrostalo 2h+k
Multisillankatu 5, Multisilta, Tampere
Hinta
68 000 €
Koko
56,50 m²
Vuosi
1972
Kiva koti kehittyvältä ja vehreältä asuinalueelta
Tässä kodissa on toimiva ja pidetty läpitalon pohjaratkaisu, jossa tilat on suunniteltu tehokkaasti ja huoneet tuntuvat avarilta. Ikkunat kahteen ilmansuuntaan tuovat runsaasti luonnonvaloa ja luovat kotiin miellyttävän, valoisan tunnelman. Lasitettu parveke tarjoaa mukavaa lisätilaa oleskeluun keväästä pitkälle syksyyn.
Taloyhtiö sijaitsee rauhallisella ja vehreällä paikalla Multisillassa. Viihtyisä piha-alue, lasten leikkipaikat sekä grillikatos tekevät ympäristöstä erityisen miellyttävän. Yhtiötä on hoidettu suunnitelmallisesti, ja merkittävimpiin toteutettuihin remontteihin kuuluvat laaja putkisto-, katto- ja ikkunasaneeraus vuosina 2011–2012 sekä hissien uusinta 2016–2017.
Sijainti tarjoaa erinomaiset puitteet ulkoiluun ja aktiiviseen vapaa-aikaan. Lähistöltä löytyvät Peltolammin pururata ja monipuoliset ulkoilureitit, jotka talvisin muuttuvat hiihtoladuiksi. Päiväkoti, ruokakauppa ja sujuvat kulkuyhteydet Tampereen keskustaan ja muualle kaupunkiseudulle ovat kävelyetäisyydellä – Nysse-pysäkille pääset vain muutamassa minuutissa.
TUTUSTU JA IHASTU:
Esittelemme kohteen joustavasti – ota yhteyttä ja sovi kanssamme sinulle parhaiten sopiva esittelyaika!
VILLA LKV – asuntounelmia | unelma-asuntoja
| Kohdenumero | 21237860 |
|---|---|
| Sijainti | Multisillankatu 5, 33850 Tampere |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2h+k |
| Huoneita | Kaksio |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Tyyppi | Kerrostalo (osake) |
| Asuintilojen pinta-ala | 56,50 m² |
| Kerros | 1/5 |
| Vapautuminen | sopimuksen mukaan |
| Kohteen kunto | Hyvä |
| Energialuokka | E2018. |
| Asbestikartoitus | Kyllä |
| Rakennusvuosi | 1972 |
| Käyttöönottovuosi | 1972 |
| Velaton hinta | 68 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 56 377,38 € |
| Velkaosuus | 11 622,62 € |
| Vuokrattu | Ei |
| Vastikkeet | |
|---|---|
| Huoneiston yhtiövastike yht | 492,68 € / kk |
| Rahoitusvastike | 193,23 € / kk |
| Hoitovastike | 299,45 € / kk |
| Vesimaksu | 10 € / kk henkilöluvun mukaan |
|---|---|
| Muut maksut | - vesimaksuennakko 10,00 kpl (vesilaitoksen hinnaston mukaan tasauslaskut 2 x vuodessa). - autopaikkamaksu, lämmin 17,00 €/ap/kk - autopaikkamaksu, kylmä 17,00 €/ap/kk - saunamaksu 17,00 €/vuoro/kk - pesulamaksu 17,00 €/vuoro/kk |
| Lämmitysmuodot |
|
|---|---|
| Parveke | Kyllä |
| Antennijärjestelmä | Kaapeli-tv |
| Tehdyt remontit | 2012: - keittiökalusteet, WC-remontti putkitöiden yhteydessä 2025: - kaikkien seinien maalaus, makuuhuoneen tapetointi - keittiön lattian vaihto - uusi liesi ja jääkaappi–pakastin - keittiön ja olohuoneen oviaukkojen teko - kaikkien listojen vaihto - WC:n oven vaihto karmeineen - allaskaapin vaihto altaineen, silikonien uusinta |
| Auton säilytys | 68kpl, Autopaikkojen jakamisesta yhtiössä on sovittu seuraavasti: Autopaikat jaetaan jonotuksen mukaan. Paikka ei siirry asunnon mukana kaupanteon yhteydessä uudelle omistajalle. Autopaikkoja jaetaan vain isännöintitoimistosta. |
| Muut säilytystilat |
|
|---|
| Katto | |
|---|---|
| Kate | Pelti |
| Rakennusmateriaalit | |
|---|---|
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
| Keittiö | |
|---|---|
| Keittiön pöydät |
|
| Keittiön muu varustelu |
|
| Liesi |
|
| Jääkaappi ja pakastin |
|
| Keittiön lattia |
|
| Keittiön seinät |
|
| Kylpyhuone | |
|---|---|
| Kylpyhuoneen varustelu |
|
| Kylpyhuoneen lattia |
|
| Kylpyhuoneen seinät |
|
| Makuuhuone | |
|---|---|
| 1 | |
| Makuuhuoneen lattia |
|
| Makuuhuoneen seinät |
|
| Parveke | |
|---|---|
| Parveke |
|
| Olohuone | |
|---|---|
| Olohuoneen lattia |
|
| Olohuoneen seinät |
|
| Koko | 9 150 m² |
|---|---|
| Omistus | Vuokrattu |
| Maanvuokraaja | Tampereen Kaupunki |
| Kaavoitustilanne |
|
| Vuokra | 22 010,76 € / vuosi |
| Vuokra-aika päättyy | 30.06.2032 |
| Nimi | Asunto Oy Tampereen Multisillankatu 5 |
|---|---|
| Taloyhtiössä sauna | Kyllä |
| Isännöitsijän tiedot | Lännen Isännöintipalvelu Oy |
| Huolto | Kiinteistöpalvelu Tantere Oy |
| Tehdyt remontit | 2024 Pohjaviemäreiden huuhtelu ja kuvaus 2024 P-alueen asfaltointi pahimmat alueet 2024 kaukolämpö alajakokeskuksen uusinta ja älykäs lämmönohjaus. 2023 DNA GSM-tukiaseman asennus omalle DNA Oyj:n kustantamalle sähkönkäyttö- ja mittauspaikalle. 2022 parvekelasien täyshuolto. 2022 muovinkeräysastioiden hankinta. 2022 sähköautolatauskartoitus. 2022 kaikkien pihapylväsvalojen vaihto LED-valaisimiin. 2021 runsaasti vesikalusteiden korjauksia ja uusintaa (hanat, WC-istuimet). 2021 runsaasti ovi- ja lukkokorjauksia. 2020 alapohjien poistopuhaltimien uusinta. 2020 väestönsuojien 10- vuotistarkastukset ja puutteiden korjaukset. 2019 Talopesulan toisen pyykinpesukoneen uusinta. 2019 Porras- ja kellarikäytävien peruspesu ja vahaus. 2019 Pikku talon (talo 2, F-G-raput) alapohjan puhdistus ja läpivientien tiivistys. 2018-2019 Huoneiston E 51 sisätyöt, julkisivuelementtien (3 kpl) uusiminen ja ison talon (talo 1) alapohjan puhdistus ja läpivientien tiivistys. 2017-2018 Huoneiston E 51 kapillaarikosteusvahinkokorjaukset, ison talon alapohjan tutkimukset ja parveke- ja julkisivu betonikuntotutkimukset ja kokonaisuuden koordinointi, suunnittelu ja kilpailutus. 2017 Leikkialueen turvatarkastus. 2017 Jälkiheijastavat porras kirjainmerkinnät kellarikäytäviin. 2017 Porras- ja kellarikäytävien peruspesu ja vahaus. 2016-2017 Kaikkien hissien uusinta. 2016 DNA/Voimatel, telekaapelin rakentaminen operaattorin kustannuksella (5G-verkkoa varten) 2016 Pohjaviemärin kuvaus ja huuhtelu ennakoivast. 2015 Jälkiheijastavat kerrosmerkinnät porraskäytäviin. 2015 A-talon päädyn kerhohuoneen sisäänkäyntikatoksen uusinta. 2015 A-E-rapun ilmanvaihdon säätö, lisäinvestointi säätöpelteihin. 2014 Talotekniikan automatisointi ja etävalvontasopimus (lämmitys+ilmanvaihto). 2014 F-G-rapun ilmanvaihdon säätö. 2014 iLOQ-lukkojen asennus (paitsi häkkivaraston ovet). 2014 Porras- ja kellarikäytävien peruspesu ja vahaus. 2014 Porraskäytävämattojen uusiminen ja pesupalvelusopimus. 2014 Laajan putkisto- katto ja ikkunasaneerauksen takuukorjaustöitä. 2014 Parvekelasien (Lumon Oy) perushuolto kaikkiin parvekkeisiin. 2014 Kolmilanka-aitojen rakentaminen. 2013 Lisäautopaikat 2 kpl, ison talon P-alueen routavaurion korjaus. 2013 Pihapuiden kaato ja kantojen jyrsintä 3 kpl. 2012-2013 Laajan putkisto- katto ja ikkunasaneerauksen takuukorjaustöitä. 2011-2012 Laaja putkisto- katto ja ikkunasaneeraus. 2006 Patteriverkoston tasapainotus ja termostaattien uusinta. 2006 Ilmanvaihdon korjaus rappu C-E. 2005 Patteriventtiilien ja hanojen tarkastus. 2005 Autolämmitysrasioiden lisäys. 2004 Lukkojen uudelleen sarjoitus. 2003 Hissin ovien ja edustalevyjen maalaus. 2003 Parvekelasitus. 1999 Lämmönjaon uusinta. 1998 Julkisivumaalaus. 1997 Ulkopuolisten putkien korjausta. |
| Tulevat remontit | Kunnossapitotarveselvityksen mukaan, seuraavan 5-vuoden aikana: 2025 Piharakennustenmaalipinnan pesu ja tarvittaessa huoltomaalaukset, ilmanvaihtokanavien puhdistus ja ilmanvaihdon säätö, raitisilmasuodattimien vaihto 2026 Julkisivun ja parvekkeiden kuntotutkimus 2027 Parvekelasien täyshuolto 2028 Kaikkien huoneistojen märkätilojen ja yhteissaunojen pintakosteusmittaukset 2029 P-alueen perusteellinen kunnostus - Piha: piharakennusten huoltomaalauksia, P-alueen perusteellinen kunnostus ja viheralueiden hoitotoimenpiteet. Akuutit paikkakorjaukset. - Perustukset ja runko: mahdollisia paikkauksia (betoniraudat paikoin näkyvillä) - Julkisivut: Julkisivun ja parvekkeiden kuntotutkimus 0-2 vuoden päästä - Parvekkeet: lasitusten täyshuolto (aikaisintaan 2027) - Katto: kuntotarkastus, katto kulkusillan turvakiskojen asennus tarvittaessa - Huoneistojen märkätilat: Osakkaan muutostyönä tarvittaessa, saneerauksen yhteydessä uusittu 2010-2012, taloyhtiö ei maksa vedeneristyskustannuksia eikä suihkuseinäovien korjauksia - Lämmitysjärjestelmä: säätöjä, ilmauksia, jatkuvatoimisen alipainepoistimen hankinta lämmönjakoon tarvittaessa. - Vesi- ja viemärijärjestelmä: sadevesikaivojen huuhtelu säännöllisesti, pohjaviemärin kuntotutkimus ja huuhtelu tarvittaessa (2024) Mahdollisesti parannuksia Vertolive-vedenkulutus etäseurantaan - Ilmanvaihto: alapohjan ilmanvaihdon parantaminen tarvittaessa, ilmanvaihdon nuohous ja säätö - Sähkö- ja tietojärjestelmä: Autolämmitystolppien uusinta. Sähkö- ja hybridiautolataustolpat- /laitteet osakkaan omana muutostyönä. |
| Huoneistojen lukumäärä | 80 |
| Liikehuoneistojen lukumäärä | 2 |
| Taloyhtiössä |
|
| Taloyhtiössä muuta | Ilmalämpöpumpun asennus viilennyskäyttöön on sallittu parvekkeille. Sähköautolatauslaitteiden hankinta osakashankintana ja kustannuksella, lisätietoja isännöitsijältä. - hallitus saa valtuudet periä yhden (1) kk:n hoitovastiketta vastaavan määrän hoitovastiketta, jos yhtiön rahatilanne niin vaatii seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti - lainaosuudet rahastoidaan lainalyhennysrahastoon ja kuukausittain maksettavat pääomavastikkeet tuloutetaan kirjanpidossa |
| Nimi | Salminen Kari |
|---|---|
| Sähköposti | kari.salminen@villalkv.fi |
| Puhelin | 0505705655 |
| Yrityksen nimi | VILLA OY LKV |
| Toimiston nimi | VILLA OY LKV |
| Yrityksen nimi | VILLA OY LKV |
|---|---|
| Toimiston nimi | VILLA OY LKV |
| Osoite | Näsilinnankatu 21, Tampere |
| Toimiston puhelin | 0505705655 |
| Toimiston sähköposti | asiakaspalvelu@villalkv.fi |
