Kerrostalo 2h+k

Opiskelijankatu 1, Hervanta, Tampere

Hinta
86 000 €

Koko
58 m²

Vuosi
1981

Paraatisijainti Hervannassa – tilava ja juuri ehostettu koti suurella lasitetulla parvekkeella

Tämä tilava koti sijaitsee yhdellä Hervannan parhaista paikoista, aivan kattavien palveluiden ja sujuvien liikenneyhteyksien äärellä. Raitiotie kulkee käytännössä vierestä ja kauppakeskus Duo ravintoloineen, kahviloineen ja arjen palveluineen on vain lyhyen kävelymatkan päässä.

Asunto on juuri saanut raikkaamman ilmeen vuonna 2026 valmistuneessa ehostuksessa. Seinät ja katot on maalattu, lattiat ja listat uusittu sekä pistorasiat vaihdettu. Myös wc:n katto on maalattu. Uudistetut pinnat tekevät kokonaisuudesta siistin ja valoisan sekä tarjoavat hyvän pohjan sisustaa koti oman tyylin mukaiseksi.

Pohjaratkaisu on toimiva ja väljä, ja reilut neliöt tuovat asumiseen mukavasti tilantuntua. Hyvän kokoinen olohuone tarjoaa monipuoliset mahdollisuudet kalustamiseen, ja sieltä on kulku suurelle lasitetulle parvekkeelle. Parveke toimii viihtyisänä lisätilana pitkälle keväästä syksyyn.

Asunto Oy Valtakuja sijaitsee omalla tontilla ja taloyhtiötä on vuosien varrella hoidettu suunnitelmallisesti. Yhtiössä on toteutettu useita merkittäviä kunnostuksia, kuten vesikatteen uusiminen, julkisivun kunnostus, lämmönjakolaitteiden uusiminen sekä ilmanvaihtojärjestelmän laaja peruskunnostus. Viime vuosina on lisäksi uusittu ikkunoita ja parvekeovia sekä tehty talotekniikkaan ja märkätiloihin liittyviä kunnostuksia.

Kokonaisuus tarjoaa hienon mahdollisuuden tilavaa kotia etsivälle: raikkaat pinnat, suuri lasitettu parveke ja ennen kaikkea erinomainen sijainti aivan Hervannan palveluiden, ratikan ja ulkoilumahdollisuuksien äärellä.

TUTUSTU JA IHASTU:
Sovi kanssamme sinulle parhaiten sopiva esittelyaika – esittelemme kohteen joustavasti. Ota rohkeasti yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi!

VILLA LKV – asuntounelmia | unelma-asuntoja

Kohdenumero 21917678
Sijainti Opiskelijankatu 1, 33720 Tampere
Omistusmuoto Oma
Huoneistoselitelmä 2h+k
Huoneita Kaksio
Hallintamuoto Asunto-osakeyhtiö
Tyyppi Kerrostalo (osake)
Asuintilojen pinta-ala 58 m²
Kerros 1/8
Vapautuminen heti
Kohteen kunto Hyvä
Energialuokka D2018.
Rakennusvuosi 1981
Käyttöönottovuosi 1981

Velaton hinta 86 000 €
Myyntihinta 86 000 €
Velkaosuus -
Vuokrattu Ei
Vastikkeet
Huoneiston yhtiövastike yht 256,94 € / kk
Hoitovastike 256,94 € / kk
Muut maksut/lisätietoa maksuista
Autopaikkamaksu 12 € / kk

Saunamaksu 11 € / kk
Vesimaksu 33 € / kk henkilöluvun mukaan
Muut maksut Autokatospaikka (urheilijanpolku 4) 30,00 €/paikka/kk Autohallipaikka (Op 1 halli) 40,00 €/paikka/kk

Lämmitysmuodot
  • kaukolämpö
Hissi Taloyhtiössä on hissi
Parveke Kyllä
Antennijärjestelmä Kaapeli-tv
Tehdyt remontit Kohteessa on aiemmin uusittu keittiön kaapinovet sekä laatoitettu pesutilat, vuosiluvut ei tiedossa. Viimeisimmät remontit ja kunnostukset: -WC allashanan uusiminen 2009 -Seinien ja kattojen maalaus 2026 -WC katon maalaus 2026 -Lattioiden ja listojen uusiminen 2026 -Pistorasioiden uusiminen 2026
Auton säilytys 19kpl

Muut säilytystilat
  • kellarikomero
Katto
Kate Huopa
Rakennusmateriaalit
Käytetyt rakennusmateriaalit
  • betoni
Keittiö
Keittiön pöydät
  • laminaatti
  • metalli
Keittiön muu varustelu
  • liesituuletin
Liesi
  • keraaminen
Jääkaappi ja pakastin
  • jääkaappi/pakastin
Keittiön lattia
  • laminaatti
Keittiön seinät
  • kaakeli
  • maalattu
Kylpyhuone
Kylpyhuoneen varustelu
  • pesukoneliitäntä
  • wc-istuin
  • suihku
  • peilikaappi
Kylpyhuoneen lattia
  • laatta
Kylpyhuoneen seinät
  • kaakeli
Makuuhuone
1
Makuuhuoneen lattia
  • laminaatti
Makuuhuoneen seinät
  • maalattu
Parveke
Parveke
  • lasitettu
  • ulostyönnetty
Olohuone
Olohuoneen lattia
  • laminaatti
Olohuoneen seinät
  • maalattu

Koko 925,20 m²
Omistus Oma
Kaavoitustilanne
  • Asemakaava

Nimi As. oy Valtakuja
Taloyhtiössä sauna Kyllä
Isännöitsijän tiedot Kiinteistö-Tahkola Tampere Oy
Huolto Kiinteistöpalvelu Nissinen
Tehdyt remontit 1998 pesutilojen kunnostus (14 kpl). 1998 julkisivun ja parvekkeiden kuntotutkimus. 2001 vesikatteen uusiminen. 2001 pesutilojen kunnostuksia. 2002 lämmönjakolaitteiden uusiminen. 2005 jätekatoksen saneeraus. 2006 julkisivun kunnostus. 2010 peruskuntoarvion laatiminen. 2011 pesu- ja wc-tilojen kuntokartoitus. 2011 ilmanvaihtokanavien puhdistus, ilmamäärien säätö, laitteiden huolto. 2012 löylyhuoneen kunnostus. 2014 kylmiölaitteiden kunnostusta. 2017 ikkunoiden huoltokunnostusta. 2018 lämmitysjärjestelmien korjaukset. 2020 ilmanvaihtojärjestelmän peruskunnostuksen hanke- ja toteutussuunnittelu, LVI-järjestelmien korjaukset, lämpö-, viemäri- ja käyttövesiverkoston kuntotutkimus. ilmastointijärjestelmien korjaukset ja peruskunnostuksen toteutus, ilmanvaihtojärjestelmän peruskunnostuksen toteutus. 2021 vesi - ja viemärijärjestelmien korjaukset, pesu ja wc tilojen kuntokartoitus. 2021 lämmönjakolaitteiden uusiminen suunnittelutöineen, parvekelasien huolto. 2022 kylmiöpurut IV-järjestelyineen kompressorihuoneen lämmöneristyksineen ja lattiatasoituksineen, Osakashallinnassa olevien huoneistojen märkätilojen vesieristeiden korjaukset, kylpyhuoneremontit (5kpl), ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen. 2023 talosaunan lauteiden uusiminen, pohjaviemärin painehuuhtelu 2024. 2025 palovaroittimien asennus. 2025 LVV-Putkiston kuntotutkimus.
Tulevat remontit Kunnossapitotarveselvitys 2026, seuraavalle viidelle vuodelle (taloyhtiön hallituksen näkemys 22.01.2026, esitetty ja käsitelty yhtiökokouksessa 12.03.2026): - Kellaritilan valaistuksen uusiminen. - Linjaventtiilien uusiminen, Lämpimän käyttöveden kierron linjaventtiilien uusiminen linjasäätöventtiileiksi tarvittavilta osin sekä virtaamien säätö. - Korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto. - Ilmanvaihdon seuranta, Poistoilmakanavien kunnon tarkkailu. - Kaukolämmönsiirrinpaketin uusiminen, LVV-kuntotutkimuksen perusteella. - Termostaattien vaihto ja sulkuventtiilien asennus, Paluupuolen sulkuventtiilien asennus niihin pattereihin, joista se puuttuu. Tarvittaessa lämmitysverkon perussäätö. Päätetty, varsinaisessa yhtiökokouksessa 12.03.2026: - Päätettiin, että valtuutetaan hallitus uusimaan taloyhtiön kaukolämpösiirrinpaketin sekä kilpailuttamaan ja toteuttamaan hankinnan enintään 30 000 euron arvosta. Hankinta rahoitetaan käyttämällä hoitoylijäämää. - Päätettiin valtuuttaa hallitus tilaamaan suunnitelman lämpimän käyttöveden kierron linjaventtiilien uusimisesta linjasäätöventtiileiksi tarvittavilta osin. Hallitus valtuutetaan tilaamaan suunnittelutyö enintään 20 000 euron arvosta. Suunnittelun rahoitus katetaan hoitoylijäämästä. Vuonna 2030 LVV seurantakuntotutkimus.
Taloyhtiön autopaikat
  • Autotalleja: 12
Huoneistojen lukumäärä 31
Taloyhtiössä
  • sauna
  • talopesula
  • kuivaushuone
  • kellarikomero
  • urheiluvälinevarasto

Esittelyaika 20.09. 17:30 - 18:00
Esittelijä Villa Oy LKV -
yleisesittely

Nimi Salminen Kari
Sähköposti asiakaspalvelu@villalkv.fi
Puhelin +358503210014
Yrityksen nimi VILLA OY LKV
Toimiston nimi VILLA OY LKV

Yrityksen nimi VILLA OY LKV
Toimiston nimi VILLA OY LKV
Osoite Näsilinnankatu 21, Tampere
Toimiston puhelin 0505705655
Toimiston sähköposti asiakaspalvelu@villalkv.fi
Takaisin kohdelistaan