Kerrostalo 2h+k
Orivedenkatu 14, Hervanta, Tampere
Hinta
115 000 €
Koko
58 m²
Vuosi
1974
Valoisa läpitalon kaksio omalla tontilla - rauhallinen sijainti hyvien yhteyksien äärellä
Tervetuloa tutustumaan tähän viihtyisään läpitalon kaksioon, jossa luonnonvalo kulkee kauniisti huoneiston läpi ja tekee tiloista avarat sekä miellyttävät. Toimiva pohjaratkaisu tekee kodista käytännöllisen ja helposti sisustettavan.
Kodissa on kaunis vaalea keittiö, joka luo tilaan raikkaan ja ajattoman ilmeen. Pesutilat on modernisoitu taloyhtiön LVIS-saneerauksen, eli laajan putkiremontin yhteydessä, joten ne vastaavat tämän päivän asumisen vaatimuksia. Läpitalon sijainti tuo asuntoon runsaasti luonnonvaloa sekä miellyttävän ilmavan tunnelman.
Sijainti on monella tavalla erinomainen, alue on rauhallinen ja asuinympäristö miellyttävä. Lyhyt kävelymatka ratikka- ja bussipysäkeille tekee liikkumisesta sujuvaa niin keskustaan kuin muuallekin kaupunkiin. Läheltä löytyvät myös arjen palvelut, kaupat sekä monipuoliset ulkoilu- ja lenkkimaastot.
Asunto Oy Satoseveri sijaitsee omalla tontilla ja on pitkäjänteisesti hoidettu taloyhtiö. Yhtiössä on vuosien varrella tehty runsaasti merkittäviä peruskorjauksia, joista keskeisimpiä ovat muun muassa ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen, vesikaton uusiminen, ilmanvaihtojärjestelmän parannukset sekä laaja LVIS-saneeraus vuonna 2017, jonka yhteydessä uusittiin putkistot, sähköjärjestelmiä sekä rakennettiin huoneistojen kylpyhuoneet uudelleen. Viime vuosina on lisäksi huollettu talotekniikkaa, uusittu elementtisaumoja ja tehty muita ylläpitäviä kunnostuksia.
TUTUSTU JA IHASTU:
Esittelemme kohteen joustavasti - ota yhteyttä ja sovi kanssamme sinulle parhaiten sopiva esittelyaika!
VILLA LKV - asuntounelmia | unelma-asuntoja
| Kohdenumero | 20710037 |
|---|---|
| Sijainti | Orivedenkatu 14, 33720 Tampere |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2h+k |
| Huoneita | Kaksio |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Tyyppi | Kerrostalo (osake) |
| Asuintilojen pinta-ala | 58 m² |
| Kerros | 1/6 |
| Vapautuminen | sopimuksen mukaan |
| Kohteen kunto | Hyvä |
| Energialuokka | D2018. |
| Rakennusvuosi | 1974 |
| Käyttöönottovuosi | 1974 |
| Velaton hinta | 115 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 96 754,84 € |
| Velkaosuus | 18 245,16 € |
| Vuokrattu | Ei |
| Vastikkeet | |
|---|---|
| Huoneiston yhtiövastike yht | 434 € / kk |
| Rahoitusvastike | 196,40 € / kk |
| Hoitovastike | 237,60 € / kk |
| Muut maksut | - Vesimittarit luetaan yhtiön toimesta kolmesti vuodessa 30.4, 31.8 ja 31.12. - Saunamaksut 12€/kk - Autopaikkavuokrat, lämmin 20€/kk - Autopaikkavuokrat, Luola 51€/kk - Autopaikkavuokrat, kylmä 6€/kk - Laajakaista- ja kaapeli TV 3€/kk - Yhtiökokous 2025 on myöntänyt hallitukselle valtuudet periä yhden (1) kuukauden ylimääräinen hoitovastike tarvittaessa yhtiön taloudellinen tilanne huomioiden. |
|---|
| Lämmitysmuodot |
|
|---|---|
| Hissi | Taloyhtiössä on hissi |
| Parveke | Kyllä |
| Antennijärjestelmä | Kaapeli-tv |
| Auton säilytys | 29kpl |
| Muut säilytystilat |
|
|---|---|
| Säilytystilojen kuvaus | Kylmäkellaritila on nykyisin lämmintä tilaa, ei jäähdytetty. |
| Katto | |
|---|---|
| Kate | Huopa |
| Rakennusmateriaalit | |
|---|---|
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
| Keittiö | |
|---|---|
| Keittiön muu varustelu |
|
| Liesi |
|
| Jääkaappi ja pakastin |
|
| Keittiön lattia |
|
| Keittiön seinät |
|
| Kylpyhuone | |
|---|---|
| Kylpyhuoneen varustelu |
|
| Kylpyhuoneen lattia |
|
| Kylpyhuoneen seinät |
|
| Makuuhuone | |
|---|---|
| 1 | |
| Makuuhuoneen lattia |
|
| Makuuhuoneen seinät |
|
| Parveke | |
|---|---|
| Parveke |
|
| Parvekkeen suunta |
|
| Olohuone | |
|---|---|
| Olohuoneen lattia |
|
| Olohuoneen seinät |
|
| Koko | 2 282,10 m² |
|---|---|
| Omistus | Oma |
| Kaavoitustilanne |
|
| Nimi | Asunto Oy Satoseveri |
|---|---|
| Taloyhtiössä sauna | Kyllä |
| Isännöitsijän tiedot | Tampereen Ammatti-Isännöitsijät Oy |
| Huolto | Lännen kiinteistöpalvelu Oy |
| Tehdyt remontit | 1997 Elementtisaumojen uusiminen 2001 Parvekelinjojen kattaminen ja vedenpoiston uusiminen 2003 Märkätilojen kuntotarkastus 2003 Käyttövesi- viemäri- ja salaojaverkoston tutkimus 2005 Lämmönjakolaitteiden uusiminen 2005 Patteri- ja linjasäätöventtiilien uusiminen, tasapainotus 2007 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen 2008 Pesu- ja wc-tilojen kuntokartoitus 2008 Hissien korjaus 2009 Kuntoarvio 2009 Pesu- ja wc-tilojen kunnostuksia kartoituksen mukaisesti 2010 Kellarin valaisimien uusiminen 2010 Lämmitysverkoston tasapainotus 2010 IV kanavien puhdistus, ilmamäärien säätö ja laitteiden huolto 2011 Vesikatteen uusiminen 2011 Ilmanvaihtopoistokoneiden uusiminen 2012 Viemäreiden ja käyttövesiverkoston seurantatutkimus 2012 Lukitusjärjestelmän uusiminen ( Abloy Sento) 2013 Käyttöveden käsittelylaitteen hankinta 2014 Porrashuoneiden savunpoisto ikkunat 2014 Kuivausrumpu 2014 Porrasaulojen seinien maalaus 2015 Vakiopainesuuttimet kaikkiin hanoihin 2015 Kellarin kylmävesirunkoputken uusinta 2015 Porrashuoneiden kerrostasanteiden seinien maalaus 2016 LVIS saneerauksen suunnittelu 2017 LVIS-saneeraus, viemärit, vesiputket, sähkönousut ja antenni/dataverkko uusittu. Huoneistojen pelti kph purku ja rakennettu uudet kph. Vesikalusteet uusittu. hsto vesimittarit. 2017 Ovipuhelinjärjestelmän asennus. Poistoilman lämmöntalteenottojärjestelmä. Yhteiset saunatilat uusittu ja muut tilat maalauskunnostettu. Ulko-ovet uusittu. 2018 Kameravalvontajärjestelmän asennus ulko-ovet ja kellarikäytävät 2018 Huoneistojen tuloilmaventtiilien suodattimien vaihto 2019 Piha-alue: vanhan keinurungon poistaminen ja nurmialueen uudistus 2021 Hissien kuntotutkimus 2023 Lämmönjako paisunta-astian uusiminen 2023 Talotekniikka ohjausyksikön uusiminen/ Fidelix 2023 Vesikaton kuntokartoitus ja korjaukset 2024 Lämpöpumpun paisuntaventtiilin vaihto 2024 Elementtisaumojen uusiminen koko kiinteistö ja parvekkeiden sisäosien kunnostus ja huoltomaalaus 2024 Energiatodistuksen uusiminen 2024 Huoneistojen ikkunoiden tuloilmaventtiilien suodattimien uusiminen 2025 Hissien korjauksia |
| Tulevat remontit | Kunnossapitotarveselvityksen mukaisesti (huom! ilmoitetut summat ovat taloyhtiölle tulevia kokonaisarvioita, ei huoneistokohtaisia summia): 2026 Ikkunoiden tuloilmaventtiilit uusiminen 00,00 € 2027 Verkkovirtaan kytkettyjen palovaroittimien uusiminen 5 000,00 € 2027 Ilmanvaihdon nuohous 6 000,00 € 2027 Vesikaton kuntotutkimus ja tarvittavat korjaukset 00,00 € 2030 Lämmönjakolaitteiston uusiminen 20 000,00 € 2030 Hissien saneeraus; uusitaan /modernisoidaan 300 000,00 € |
| Taloyhtiön autopaikat |
|
| Huoneistojen lukumäärä | 48 |
| Taloyhtiössä |
|
| Nimi | Salminen Kari |
|---|---|
| Sähköposti | kari.salminen@villalkv.fi |
| Puhelin | 0505705655 |
| Yrityksen nimi | VILLA OY LKV |
| Toimiston nimi | VILLA OY LKV |
| Yrityksen nimi | VILLA OY LKV |
|---|---|
| Toimiston nimi | VILLA OY LKV |
| Osoite | Näsilinnankatu 21, Tampere |
| Toimiston puhelin | 0505705655 |
| Toimiston sähköposti | asiakaspalvelu@villalkv.fi |