Kerrostalo 2h+k
Erkontie 2, Soppeenmäki, Ylöjärvi
Hinta
109 000 €
Koko
60,50 m²
Vuosi
1979
Viihtyisä kaksio vehreissä maisemissa lähellä Ylöjärven keskustan palveluita
Tässä kodissa yhdistyvät rauhallinen, havupuiden ympäröimä asuinympäristö ja arjen kannalta erinomainen sijainti. Neljännen kerroksen ikkunoista ja lasitetulta parvekkeelta avautuvat kauniit, vehreät näkymät ympäröivien puiden lomaan.
60,5-neliöisen kaksion pohjaratkaisu on selkeä ja toimiva. Olohuoneessa on hyvin tilaa niin oleskelulle kuin ruokailulle, ja sieltä on käynti lounaaseen suuntautuvalle lasitetulle parvekkeelle. Erillinen keittiö tarjoaa mukavasti työskentely- ja säilytystilaa, makuuhuone on hyvän kokoinen ja eteisen yhteydessä oleva vaatehuone tuo kaivattua säilytystilaa.
Pesuhuone on uusittu näyttävästi taloyhtiön vuonna 2025 toteutetun käyttövesi-, sähkö- ja kylpyhuonesaneerauksen yhteydessä. Asunnon muut pinnat ja keittiö ovat aiemmilta vuosilta, mutta siististi pidetyt. Kokonaisuus tarjoaa hyvän pohjan päivittää kodin ilmettä myöhemmin oman maun mukaan.
Asunto Oy Soppeenselkä on omalla tontilla sijaitseva 35 asunnon taloyhtiö, jossa on tehty vuosien varrella kattavasti kunnossapito- ja uudistustöitä. Viimeisimpänä vuonna 2025 valmistui laaja käyttövesi-, sähkö- ja kylpyhuonesaneeraus. Samassa yhteydessä uudistettiin myös muun muassa lukitusta ja ulko-ovia sekä kohennettiin porrashuoneiden ja yleisten tilojen ilmettä. Taloyhtiössä on lisäksi valmius sähkö- ja hybridiautojen lataukseen.
Sijainti on sopivan suojaisa, mutta silti lähellä kaikkea tarpeellista. Ylöjärven keskustan palvelut ovat kävelyetäisyydellä, ja myös bussiyhteydet muun muassa Tampereen suuntaan toimivat hyvin.
Tässä on koti sinulle, joka arvostat vehreitä näkymiä, toimivaa pohjaratkaisua ja hyvin hoidettua taloyhtiötä – kuitenkaan tinkimättä palveluiden läheisyydestä.
TUTUSTU JA IHASTU:
Sovi kanssamme sinulle parhaiten sopiva esittelyaika – esittelemme kohteen joustavasti. Ota rohkeasti yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi!
VILLA LKV – asuntounelmia | unelma-asuntoja
| Kohdenumero | 21334651 |
|---|---|
| Sijainti | Erkontie 2, 33470 Ylöjärvi |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2h+k |
| Huoneita | Kaksio |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Tyyppi | Kerrostalo (osake) |
| Asuintilojen pinta-ala | 60,50 m² |
| Kerros | 4/7 |
| Vapautuminen | sopimuksen mukaan |
| Kunto | Pesuhuone on uusittu näyttävästi taloyhtiön vuonna 2025 toteutetun käyttövesi-, sähkö- ja kylpyhuonesaneerauksen yhteydessä. Asunnon muut pinnat ja keittiö ovat aiemmilta vuosilta, mutta siististi pidetyt. |
| Kohteen kunto | Tyydyttävä |
| Energialuokka | D2018. |
| Rakennusvuosi | 1979 |
| Käyttöönottovuosi | 1979 |
| Velaton hinta | 109 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 72 925,55 € |
| Velkaosuus | 36 074,45 € |
| Vuokrattu | Ei |
| Vastikkeet | |
|---|---|
| Huoneiston yhtiövastike yht | 533,34 € / kk |
| Rahoitusvastike | 267,14 € / kk |
| Hoitovastike | 266,20 € / kk |
| Muut maksut | Vesimaksuennakko 25,00 €/hlö (oma mittari, tasauslaskutus kulutuksen mukaan) Saunamaksu 10,00 €/kpl (vuoron varanneilta) Autopaikka 15,00 €/kk/kpl (paikan varanneilta) |
|---|
| Lämmitysmuodot |
|
|---|---|
| Hissi | Taloyhtiössä on hissi |
| Parveke | Kyllä |
| Antennijärjestelmä | Kaapeli-tv |
| Auton säilytys | 38kpl - Taloyhtiössä sähkö- ja hybridiautojen latausvalmius. |
| Palvelut | |
|---|---|
| Palvelut | Kävelyetäisyydellä Ylöjärven keskustan palvelut ja bussiyhteys mm. Tampereen suuntaan. |
| Katto | |
|---|---|
| Kate | Huopa |
| Rakennusmateriaalit | |
|---|---|
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
| Keittiö | |
|---|---|
| Keittiön pöydät |
|
| Keittiön muu varustelu |
|
| Liesi |
|
| Jääkaappi ja pakastin |
|
| Keittiön lattia |
|
| Keittiön seinät |
|
| Kylpyhuone | |
|---|---|
| Kylpyhuoneen varustelu |
|
| Kylpyhuoneen lattia |
|
| Kylpyhuoneen seinät |
|
| Makuuhuone | |
|---|---|
| 1 | |
| Makuuhuoneen lattia |
|
| Makuuhuoneen seinät |
|
| Parveke | |
|---|---|
| Parveke |
|
| Parvekkeen suunta |
|
| Olohuone | |
|---|---|
| Olohuoneen lattia |
|
| Olohuoneen seinät |
|
| Koko | 4 487 m² |
|---|---|
| Omistus | Oma |
| Kaavoitustilanne |
|
| Nimi | Asunto Oy Soppeenselkä |
|---|---|
| Taloyhtiössä sauna | Kyllä |
| Isännöitsijän tiedot | Isännöintitoimisto Stenroth Oy |
| Huolto | Pirkanmaan Plushuolto Oy |
| Tehdyt remontit | -2025 Ulko-oven uusiminen ja esteettömyys -2025 Lukituksen uusiminen -2025 Palovaroittimet 10 vuoden paristolla -2025 Porrashuoneen ja kellarikäytävien sekä yleisten tilojen ovien maalaus -2025 Ilmanvaihtojärjestelmän nuohous ja säätö putkiremontin jälkeen -2025 Putkiremontti: käyttövesi-, sähkö- ja kylpyhuonesaneeraus -2024 Saunan pintamateriaalien, lauteiden ja kiukaan uusinta, pesuhuoneiden ja pukuhuoneiden kattouusinta -2024 Sähköautojen latausvalmiuden toteuttaminen autopaikoille, 5 ap toteutettu sähköautojen latausasemat -2022 Putkiremontin suunnitteluvaiheen dokumentaatio -2021 Julkisivun saumojen drone-kuvaukset -2021 Putkiremontin hankesuunnittelu -2020 Piha-alueen kunnostustöitä -2020 Saunan seinäpaneelien vaihto -2020 Viemärien kuntokartoitus -2019 Putkien röntgenkuvaukset -2019 Turvapuhelin hissiin -2019 Väestönsuojan määräaikaistarkastus ja tiiveyskoe -2018 TulvaStop-järjestelmä -2017 Esteettömyysramppi porrashuoneen eteen -2017 Käyttöveden suodattimet -2014 Yhtiön saunaosaston saneeraus -2012 Ilmanvaihdon nuohous ja säätö -2012 Patteriventtiilien uusiminen ja lämmönsäätötyöt -2007 Hissin kuilun ja portaan puoleisen edustaseinän korjaus -2007 Kattoremontti -2006 Parvekelinjojen kattaus/vedenohjaus -2004 Saunaremontti -2003 Syväkeräysjäteastiat -2000 Oma alajakokeskus -1996 Seinäelementtisaumaus |
| Tulevat remontit | Kunnossapitotarveselvitys: -2026 Julkisivumaalaus ja saumojen uusiminen -2027 Taloautomaation kehittäminen -2029 Väestönsuojan määräaikaistarkastus ja tiiveyskoe |
| Huoneistojen lukumäärä | 35 |
| Taloyhtiössä |
|
| Esittelyaika | 04.10. 15:00 - 15:25 |
|---|---|
| Esittelijä | Salminen Kari |
| p. | 0505705655 |
| Sähköposti | kari.salminen@villalkv.fi |
| ensiesittely |
| Nimi | Salminen Kari |
|---|---|
| Sähköposti | asiakaspalvelu@villalkv.fi |
| Puhelin | +358503210014 |
| Yrityksen nimi | VILLA OY LKV |
| Toimiston nimi | VILLA OY LKV |
| Yrityksen nimi | VILLA OY LKV |
|---|---|
| Toimiston nimi | VILLA OY LKV |
| Osoite | Näsilinnankatu 21, Tampere |
| Toimiston puhelin | 0505705655 |
| Toimiston sähköposti | asiakaspalvelu@villalkv.fi |