Kerrostalo 2h+k+kh+s
Aleksanterinkatu 11, Juhannuskylä, Tampere
Hinta
228 000 €
Koko
49,50 m²
Vuosi
1927
Saunallinen koti Tampereen sydämessä – historiallista tunnelmaa ja rauhaa sisäpihan suojassa.
Tässä kodissa yhdistyvät vanhan talon henki, toimiva pohjaratkaisu ja keskustasijainnin helppous. Asunto jakautuu kahteen tasoon: alakerrassa sijaitsevat keittiö, olohuone sekä erillinen wc, ja yläkerrasta löytyvät makuuhuone ja saunatilat. Olohuoneen kaunis perinteinen kaakeliuuni tuo tilaan arvokasta 1920-luvun tunnelmaa ja toimii samalla miellyttävänä lisälämmönlähteenä talviaikaan.
Yläkerrassa vinokaton alla avautuu valoisa makuuhuone, jossa kattoikkuna tuo tilaan runsaasti luonnonvaloa ja tekee kokonaisuudesta ilmavan. Yläkerrasta löytyvät myös saunatilat sekä käytännöllistä säilytystilaa matalissa tiloissa. Asunto on pinnoiltaan siisti, mutta kaipaa jo osin päivittämistä - pienellä pintaremontilla tästä on helppo luoda juuri oman näköinen koti.
Asunto Oy Aleksanterinkatu 11 sijaitsee Aleksanterinkadun ja Juhannuskylänkadun kulmassa, ja yhtiötä ympäröi suojaisa sekä vehreä sisäpiha, joka tarjoaa asukkaille viihtyisän paikan oleskeluun ja hengähtämiseen keskellä kaupunkia. Vuonna 1927 valmistunut arvokas taloyhtiö on säilynyt upeasti Tampereen Tuomiokirkon kupeessa. Kiinteistöstä on pidetty hyvää huolta vuosien varrella, ja yhtiössä on toteutettu muun muassa julkisivuremontti sekä putkiremontti.
Sijainti on erinomainen. Keskustan palvelut, kahvilat, ravintolat ja liikenneyhteydet ovat kävelyetäisyydellä, mutta asuminen säilyy silti rauhallisena ja viihtyisänä.
TUTUSTU JA IHASTU:
Sovi kanssamme sinulle parhaiten sopiva esittelyaika – esittelemme kohteen joustavasti. Ota rohkeasti yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi!
VILLA LKV – asuntounelmia | unelma-asuntoja
| Kohdenumero | 21760659 |
|---|---|
| Sijainti | Aleksanterinkatu 11, 33100 Tampere |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2h+k+kh+s |
| Huoneita | Kaksio |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Tyyppi | Kerrostalo (osake) |
| Asuintilojen pinta-ala | 49,50 m² |
| Kerros | 2/3 |
| Vapautuminen | heti |
| Kohteen kunto | Tyydyttävä |
| Energialuokka | G2018. |
| Rakennusvuosi | 1927 |
| Käyttöönottovuosi | 1927 |
| Velaton hinta | 228 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 180 600,31 € |
| Velkaosuus | 47 399,69 € |
| Vuokrattu | Ei |
| Vastikkeet | |
|---|---|
| Huoneiston yhtiövastike yht | 650,48 € / kk |
| Rahoitusvastike | 256,95 € / kk |
| Hoitovastike | 393,53 € / kk |
| Muut maksut | Vesiennakko 15,00euroa/kk/hlö Tietoliikennevastike 9,50euroa/kk |
|---|
| Lunastusoikeus osakkailla | 14 päivää |
|---|---|
| Lämmitys | takka |
| Lämmitysmuodot |
|
| Oma sauna | Kyllä |
| Antennijärjestelmä | Kaapeli-tv |
| Auton säilytys | Taloyhtiöllä ei ole pysäköintipaikkoja. Asukkaat voivat tiedustella Tampereen kaupungilta asukaspysäköintilupia katualueille. |
| Tulisija |
|
|---|
| Katto | |
|---|---|
| Kate | Pelti |
| Rakennusmateriaalit | |
|---|---|
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
| Keittiö | |
|---|---|
| Keittiön pöydät |
|
| Keittiön muu varustelu |
|
| Liesi |
|
| Jääkaappi ja pakastin |
|
| Keittiön lattia |
|
| Kylpyhuone | |
|---|---|
| Kylpyhuoneen varustelu |
|
| Kylpyhuoneen lattia |
|
| Kylpyhuoneen seinät |
|
| Sauna | |
|---|---|
| Kiuas |
|
| Saunan lattia |
|
| Saunan seinät |
|
| Makuuhuone | |
|---|---|
| 1 | |
| Makuuhuoneen lattia |
|
| Olohuone | |
|---|---|
| Olohuoneen lattia |
|
| WC-tilat | |
|---|---|
| WC-tilojen varustelu |
|
| WC-tilojen lattia |
|
| WC-tilojen seinät |
|
| Koko | 1 386 m² |
|---|---|
| Omistus | Vuokrattu |
| Maanvuokraaja | Tampereen Kaupunki |
| Kaavoitustilanne |
|
| Kaavoitustiedot | Jussinkylän asemakaavamuutos: Tampereen kaupungilla on meneillään Jussinkylän (X =Jussinkylä) asemakaavan uudistaminen. Esitetyssä uudessa asemakaavassa Asunto O.Y. Aleksanterinkatu 11 omistamalle asuinrakennukselle on esitetty sr-55-merkintää: Rakennustaiteellisesti ja kulttuurihistoriallisesti arvokas sekä kaupunkikuvan säilymisen kannalta tärkeä rakennus. Rakennusta ei saa purkaa. Rakennuksessa suoritettavien korjaus- ja muutostöiden tulee olla sellaisia, että rakennuksen kaupunkikuvan kannalta merkittävä luonne, rakennuksen rakennustaiteelliset ja kulttuurihistorialliset arvot säilyvät. Merkittävissä hankkeissa korjaus- ja muutossuunnitelmista on pyydettävä museoviranomaisen lausunto. Tampereen kaupungin kanssa voi olla mahdollista neuvotella vuokratontin ostamisesta taloyhtiön omistukseen, mikäli asemakaavamuutoksessa taloyhtiö saa sr-55-merkinnän. |
| Vuokra | 62 739,44 € / vuosi |
| Vuokra-aika päättyy | 30.04.2071 |
| Nimi | Asunto O.y. Aleksanterinkatu 11 |
|---|---|
| Isännöitsijän tiedot | Kiinteistöilmiö Oy |
| Huolto | Kiinteistöpalvelu Siiki Oy |
| Tehdyt remontit | 2024 Tonttiviemärin uusiminen kaupungin viemäriverkostoon asti 2024 Huoneistojen korvausilman saannin parantaminen tarvittavilta osin 2022 Kameravalvonnan asennus 2020–2022 Vesikatto-, julkisivu- ja kivijalkasaneeraus 2020 Antenni- ja telekaapeloinnin toteutus asuntoihin sekä yhtiön liittäminen valokuituun 2020 Lukitusjärjestelmä uusittu iLOQ-järjestelmäksi 2019 Vesikaton, julkisivun ja kivijalan saneerauksen rakennussuunnitteluvaihe 2019 Syväkeräysjätepisteen rakentaminen yhdessä As Oy Juhannuskylä 4:n kanssa 2018 Vesikaton, julkisivun ja kivijalan hankesuunnitteluvaihe 2017 Asuntojen 8 ja 9 kohdalla havaitun ulkoseinävaurion korjaaminen 2011 Sähkösaneeraus, jossa uusittiin sähköt huoneistojen sähkötauluille asti 2011 Putki-, viemäri- ja kylpyhuonesaneeraus |
| Tulevat remontit | 2025–2026 Vesikattojen maalaus ensimmäisen kerran niiden uusimisen jälkeen 2025–2030 Porraskäytävien kunnostamista sisäpuolisten pintojen osalta 2025–2030 Ulkorakennuksen kunnostamistoimenpiteitä tarvittavilta osin 2032 Energiatodistuksen päivittäminen (24.8.2032) |
| Huoneistojen lukumäärä | 26 |
| Taloyhtiössä |
|
| Esittelyaika | 25.02. 16:30 - 16:50 |
|---|---|
| Esittelijä | Risku Katja |
| p. | 0404177475 |
| Sähköposti | katja.risku@villalkv.fi |
| yleisesittely | |
| Lisätietoja | Tervetuloa Esittelyyn. |
| Nimi | Risku Katja |
|---|---|
| Sähköposti | katja.risku@villalkv.fi |
| Puhelin | 0404177475 |
| Yrityksen nimi | VILLA OY LKV |
| Toimiston nimi | VILLA OY LKV |
| Yrityksen nimi | VILLA OY LKV |
|---|---|
| Toimiston nimi | VILLA OY LKV |
| Osoite | Näsilinnankatu 21, Tampere |
| Toimiston puhelin | 0505705655 |
| Toimiston sähköposti | asiakaspalvelu@villalkv.fi |