Kerrostalo 2h+k+lasitettu parveke
Sammonkatu 19, Kaleva, Tampere
Hinta
204 000 €
Koko
53,10 m²
Vuosi
1957
Harmoninen ja valoisa kaksio Kalevassa
Tässä kodissa yhdistyvät ajaton tyyli ja huolella toteutettu kokonaisuus. Asuntoa on remontoitu vuosien varrella pieteetillä ja lopputuloksena on vaalea, rauhallinen ja yhtenäinen ilme, jossa on helppo viihtyä. Läpitalon huoneisto tuo tiloihin kauniisti luonnonvaloa, ja selkeä pohjaratkaisu tekee arjesta sujuvaa.
Asunto sijaitsee alimmassa kerroksessa, ei kuitenkaan katutasossa. Lasitettu parveke avautuu suojaisalle sisäpihalle ja tarjoaa miellyttävän paikan rauhoittumiseen tai vaikkapa aamukahvihetkiin. Arjen toimivuus on huomioitu hyvin. Kylpyhuoneeseen mahtuu pesukone, ja säilytystilaa löytyy makuuhuoneesta. Lisäksi käytössä ovat taloyhtiön pesulatilat sekä varastot.
Vuonna 1957 valmistunut As Oy Sammonkatu 17-19 on arvostettu ja hyvin hoidettu taloyhtiö, joka kuuluu Kalevan parhaimmistoon. Yhtiön omistuksessa olevat liiketilat tuovat vakautta talouteen. Vuosien varrella on toteutettu keskeisiä uudistuksia, kuten LVIS-saneeraus, ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen sekä julkisivun kunnostuksia. Viime vuosina on panostettu muun muassa lukitukseen ja sähköautojen latausvalmiuteen.
Sijainti Kalevassa on erinomainen. Raitiotie kulkee aivan vierestä, ja arjen palvelut ovat helposti saavutettavissa. Läheltä löytyvät muun muassa Kalevan kirkko, Liisanpuisto sekä Prisma Kaleva. Myös Kaupin monipuoliset ulkoilumaastot ovat lyhyen matkan päässä.
TUTUSTU JA IHASTU:
Esittelemme kohteen joustavasti – ota yhteyttä ja sovi kanssamme sinulle parhaiten sopiva esittelyaika!
VILLA LKV – asuntounelmia | unelma-asuntoja
| Kohdenumero | 20506643 |
|---|---|
| Sijainti | Sammonkatu 19, 33540 Tampere |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2h+k+lasitettu parveke |
| Huoneita | Kaksio |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Tyyppi | Kerrostalo (osake) |
| Asuintilojen pinta-ala | 53,10 m² |
| Kerros | 1/6 |
| Vapautuminen | sopimuksen mukaan |
| Kohteen kunto | Hyvä |
| Energialuokka | D2018. |
| Rakennusvuosi | 1957 |
| Käyttöönottovuosi | 1957 |
| Velaton hinta | 204 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 204 000 € |
| Velkaosuus | - |
| Vuokrattu | Ei |
| Vastikkeet | |
|---|---|
| Huoneiston yhtiövastike yht | 283,50 € / kk |
| Hoitovastike | 283,50 € / kk |
| Muut maksut | Huoneistokohtaiset vesimittarit, ei vesimaksuennakoita. |
|---|
| Lämmitysmuodot |
|
|---|---|
| Hissi | Taloyhtiössä on hissi |
| Parveke | Kyllä |
| Antennijärjestelmä | Kaapeli-tv |
| Tehdyt remontit | Keittiön ja kuivien tilojen remontointi 07/2022. Kylpyhuoneen kalusteasennukset 2025. |
| Säilytystilojen kuvaus | Huoneistoihin kuuluu talouskellarit ja ullakkovarastot. |
|---|
| Katto | |
|---|---|
| Kate | tiili |
| Rakennusmateriaalit | |
|---|---|
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
| Keittiö | |
|---|---|
| Keittiön pöydät |
|
| Keittiön muu varustelu |
|
| Liesi |
|
| Jääkaappi ja pakastin |
|
| Keittiön lattia |
|
| Keittiön seinät |
|
| Kylpyhuone | |
|---|---|
| Kylpyhuoneen varustelu |
|
| Kylpyhuoneen lattia |
|
| Kylpyhuoneen seinät |
|
| Makuuhuone | |
|---|---|
| 1 | |
| Makuuhuoneen lattia |
|
| Makuuhuoneen seinät |
|
| Parveke | |
|---|---|
| Parveke |
|
| Parvekkeen suunta |
|
| Olohuone | |
|---|---|
| Olohuoneen lattia |
|
| Olohuoneen seinät |
|
| Koko | 4 764 m² |
|---|---|
| Omistus | Vuokrattu |
| Maanvuokraaja | Tampereen kaupunki |
| Kaavoitustilanne |
|
| Vuokra | 93 626,40 € / vuosi |
| Vuokra-aika päättyy | 15.08.2066 |
| Nimi | As Oy Sammonkatu 17-19 |
|---|---|
| Taloyhtiössä sauna | Kyllä |
| Isännöitsijän tiedot | Pirkanmaan Ammatti-Isännöinti Oy |
| Huolto | Kiinteistöpalvelu Siiki |
| Tehdyt remontit | 2025 Julkisivujen rappaus- ja maalauskorjaukset, Lämmönjaon automaatio antureineen, Kaukolämmön laitteiston uusinta; huoneistojen termostaattien ja venttiilien uusinta, Latausinfra hidaslatauksella 2024 liikesiiven puuttuneiden lisäjäähdytyslaitteiden lisäys, palovaroittimien uusinta huoneistoihin ja porrashuoneisiin 2023 käyttöveden tonttijohto uusittu, rappauskorjauksia, kellari- ja liiketilojen takaovien ja luhtitalon ulko-ovien uusinta, taloyhtiön lukitus iLOQ, esteetön kulku korkeat talot 2022 Antenniverkon korjaus, Tuuletusviemärien kuvaus, luhtikäytävän pinnoitus 2020 Liikesiiven peruskorjaus 2014-15 LVIS-saneeraus perinteisellä tavalla, lämmön talteenotto, iv-nuohous, vedenpuhdistus laitteisto 2013 LVIS saneerauksen suunnittelua 2013 Asuinluhtisiiven sisääntulon pintojen kunnostus 2012 Termostaatit uusittu kaikkiin yleisiin tiloihin 2011 Ikkunat ja parvekeovet uusittu 2009 Viemäriverkoston huuhtelu 2009 Luhtisiiven ja liikesiiven kattojen huoltomaalaus sekä vesikourujen ja syöksytorvien uusinta 2005 Pihan peruskorjaus ja pihan alla olevien viemäreiden uusiminen ja pihan alla olevat sähkökaapelit uusittu 2002 Tiilikattojen uusinta sekä vesikourut ja syöksytorvet uusittu 2000 Uusittu kaukolämpölaitteet 1999 Julkisivu- ja parvekesaneeraus 1998 Linja- ja patteritermostaatit uusittu 1996 Tuuletusparvekkeiden saneeraus 1993-94 Käyttövesiputkisto uusittu 1988 Porrashuoneiden ulko-ovet uusittu |
| Tulevat remontit | 2026 Kattojen pesu ja pinnoitus 2026 19-talon sokkelin ulkopuolisen vedeneristyksen tutkimus 2028 Autotallien ja pannuhuoneen viemäröinti 2028 Viemärien tuuletusputkien sukitus 2028 Kaupinkadun luiskan sadevesiviemäröinti 2029 Hissien uusinta / korjaus 2030 Julkisivun kuntotutkimus |
| Kuntotutkimuksista | 2012 Asuintalojen AHA-kartoitus putkiremonttia varten 2019 Liikesiiven AHA-kartoitus 2022 Julkisivurappausten AHA-kartoitus 2025 Radonmittaus asuintalojen alimmissa kerroksissa |
| Taloyhtiön autopaikat |
|
| Huoneistojen lukumäärä | 112 |
| Taloyhtiössä |
|
| Taloyhtiössä muuta | IV:Koneellinen poisto. Yhtiön välittömään hallintaan jäävät I-kerroksen myymälätilat 351m2, varastotilat 363 m2, toimistotilat 321 m2 ja autotallitilat 340 m2 (Yhtiöllä on liikesiipi, missä on 2 liiketilaa katutasossa ja 11 toimistotilaa 2.kerroksessa). |
| Esittelyaika | 07.05. 16:45 - 17:15 |
|---|---|
| Esittelijä | Risku Katja |
| p. | 0404177475 |
| Sähköposti | katja.risku@villalkv.fi |
| yleisesittely | |
| Lisätietoja | Tervetuloa Esittelyyn, F rappu. |
| Nimi | Risku Katja |
|---|---|
| Sähköposti | asiakaspalvelu@villalkv.fi |
| Puhelin | 0505705655 |
| Yrityksen nimi | VILLA OY LKV |
| Toimiston nimi | VILLA OY LKV |
| Yrityksen nimi | VILLA OY LKV |
|---|---|
| Toimiston nimi | VILLA OY LKV |
| Osoite | Näsilinnankatu 21, Tampere |
| Toimiston puhelin | 0505705655 |
| Toimiston sähköposti | asiakaspalvelu@villalkv.fi |