Kerrostalo 2h+k+s
Länkinotkonraitti 8, Linnainmaa, Tampere
Hinta
118 000 €
Koko
64,50 m²
Vuosi
1982
Tilava kaksio omalla saunalla ja suojaisalla terassilla.
Tämä 64,5 m²:n läpitalon kaksio tarjoaa poikkeuksellisen toimivan pohjaratkaisun ja miellyttävän asumiskokemuksen Tampereen Linnainmaalla. Asunto sijaitsee kerrostalon katutasossa, mikä tekee asuntoon kulkemisesta vaivatonta.
Parvekkeen sijaan käytössä on aidattu, lounaan suuntaan avautuva terassialue, joka rajautuu viihtyisään talojen muodostamaan sisäpihamaisemaan. Sisäpiha jatkuu luontevasti Länkiniitynmäen puistoon, ja ulkoilureitit alkavat käytännössä omalta pihalta. Terassi toimii luontevana jatkeena oleskelutiloille ja tarjoaa rauhallisen paikan oleskeluun.
Huoneisto sijoittuu rakennuksen päätyyn, joten seinänaapuri on vain yhdellä sivulla. Läpitalon pohjaratkaisu tuo tiloihin valoa ja tekee kokonaisuudesta avaran. Oma sauna lisää asumismukavuutta, ja pesutiloista on kätevä kulku vilvoittelemaan suoraan terassille.
Taloyhtiö Asunto Oy Hilkanlinna on rakennettu omalle tontille ja taloyhtiö on panostanut energiatehokkuuteen sekä tekniikkaan. Yhtiössä on maalämpö ja lämmön talteenotto, ja vuosien varrella on toteutettu useita merkittäviä uudistuksia ja perusparannuksia, kuten parvekkeiden peruskorjaus, piha-alueiden kunnostuksia sekä hissien uusinta.
Linnainmaa on arvostettu ja toimiva asuinalue, jossa ruokakaupat, palvelut, liikenneyhteydet ja luonto muodostavat tasapainoisen kokonaisuuden. Alue sopii erinomaisesti niin omaan asumiseen kuin sijoitukseen.
TUTUSTU JA IHASTU:
Sovi kanssamme sinulle parhaiten sopiva esittelyaika – esittelemme kohteen joustavasti. Ota rohkeasti yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi!
VILLA LKV – asuntounelmia | unelma-asuntoja
| Kohdenumero | 21123915 |
|---|---|
| Sijainti | Länkinotkonraitti 8, 33580 Tampere |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2h+k+s |
| Huoneita | Kaksio |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Tyyppi | Kerrostalo (osake) |
| Asuintilojen pinta-ala | 64,50 m² |
| Kerros | 1/5 |
| Vapautuminen | sopimuksen mukaan |
| Kohteen kunto | Tyydyttävä |
| Energialuokka | C2018. |
| Rakennusvuosi | 1982 |
| Käyttöönottovuosi | 1982 |
| Velaton hinta | 118 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 111 345,07 € |
| Velkaosuus | 6 654,93 € |
| Vuokrattu | Ei |
| Vastikkeet | |
|---|---|
| Huoneiston yhtiövastike yht | 387,28 € / kk |
| Rahoitusvastike | 86,48 € / kk |
| Hoitovastike | 300,80 € / kk |
| Vesimaksu | 27 € / kk henkilöluvun mukaan |
|---|---|
| Muut maksut | Autopaikka 15€/kpl/kk (paikan varanneilta) |
| Lämmitysmuodot |
|
|---|---|
| Oma sauna | Kyllä |
| Hissi | Taloyhtiössä on hissi |
| Parveke | Kyllä |
| Antennijärjestelmä | Kaapeli-tv |
| Auton säilytys | Taloyhtiöllä on 18 sähköpistokkeellista autopaikkaa. Jakoperuste: jonotusperiaate. |
| Katto | |
|---|---|
| Kate | Huopa |
| Rakennusmateriaalit | |
|---|---|
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
| Keittiö | |
|---|---|
| Keittiön pöydät |
|
| Keittiön muu varustelu |
|
| Liesi |
|
| Jääkaappi ja pakastin |
|
| Keittiön lattia |
|
| Keittiön seinät |
|
| Kylpyhuone | |
|---|---|
| Kylpyhuoneen kuvaus | Tilasta kulku ulos terassille |
| Kylpyhuoneen varustelu |
|
| Kylpyhuoneen lattia |
|
| Kylpyhuoneen seinät |
|
| Sauna | |
|---|---|
| Kiuas |
|
| Saunan lattia |
|
| Saunan seinät |
|
| Makuuhuone | |
|---|---|
| 1 | |
| Makuuhuoneen lattia |
|
| Makuuhuoneen seinät |
|
| Parveke | |
|---|---|
| Parvekkeen suunta |
|
| Olohuone | |
|---|---|
| Olohuoneen lattia |
|
| Olohuoneen seinät |
|
| WC-tilat | |
|---|---|
| WC-tilojen varustelu |
|
| WC-tilojen lattia |
|
| WC-tilojen seinät |
|
| Koko | 3 638,90 m² |
|---|---|
| Omistus | Oma |
| Kaavoitustilanne |
|
| Nimi | Asunto Oy Hilkanlinna |
|---|---|
| Isännöitsijän tiedot | Oiva Isännöinti Oy/ Tampere |
| Huolto | Kiinteistöpalvelu Siiki OY |
| Tehdyt remontit | - Ikkunat ja parvekeovet uusittu 2005 - Kylmiön kompressori 2011 - Molok (syväyskeräysjäteastiat) 2013 - Parvekkeiden kuntoarvio 2013 - Etupihan uudistaminen 2014 - Viemärien huuhtelu pysty- ja pohjaviemärit 2014 - IV-nuohous 2015 - Parvekkeiden Peruskorjaus 2016 - Takapihan kunnostus 2017 - LTO 2.6.2017 - Vedenkäsittelylaitteiston asennus (Bauer) 2017 - Väestönsuoja huollettiin 2018 - Porrasvalot uusittiin 2019 - Maalämpö 16.12.2019 - Esteettömyyden selvitys 2020 - Lukitus 2022 - LVI selvitys 2022 - Sähkölaitteiden tarkistus 2022 - Pyöräsuojanoven uusinta 2023 - Hissien uusinta 2024 |
| Tulevat remontit | Seuraavan 5 vuoden aikana on taloyhtiössä tehtävä seuraavat mahdolliset korjaukset: - LVI-kuntotutkimus - Elementtisaumojen tarkistus - Aurinkopaneelit - Katteen uusinta |
| Taloyhtiön autopaikat |
|
| Huoneistojen lukumäärä | 32 |
| Taloyhtiössä |
|
| Nimi | Salminen Kari |
|---|---|
| Sähköposti | kari.salminen@villalkv.fi |
| Puhelin | 0505705655 |
| Yrityksen nimi | VILLA OY LKV |
| Toimiston nimi | VILLA OY LKV |
| Yrityksen nimi | VILLA OY LKV |
|---|---|
| Toimiston nimi | VILLA OY LKV |
| Osoite | Näsilinnankatu 21, Tampere |
| Toimiston puhelin | 0505705655 |
| Toimiston sähköposti | asiakaspalvelu@villalkv.fi |