Kerrostalo 3h+k+kh+wc+vh

Sukkavartaankatu 8, Juhannuskylä, Tampere

Hinta
448 000 €

Koko
99 m²

Vuosi
1910

Jugendin arvokkuutta ja avaruutta - omalla tontilla

Vuonna 1910 valmistunut, jugend-tyylinen kokonaisuus kantaa nimessään palan Tampereen rakennushistoriaa. Tuomisen kivimuuri on arkkitehti Birger Federleyn suunnittelema ja rakennuttaja Karl Arvid Tuomisen toteuttama kokonaisuus - aikakautensa edustava ja kulttuurihistoriallisesti merkittävä osa kaupunkikuvaa.

Tässä asunnossa jugend-ajan parhaat ominaispiirteet pääsevät oikeuksiinsa. Oleskelutilat ovat poikkeuksellisen avarat ja mittasuhteiltaan vaikuttavat. Hulppea huonekorkeus luo tilaan ilmavuutta ja arvokkuutta, jota uudemmassa rakentamisessa harvoin kohtaa. Syvät ikkunalaudat ja kauniit ikkunaruutujaot kehystävät luonnonvalon pehmeästi sisään ja muistuttavat aikakaudesta, jolloin arkkitehtuuri oli myös käsityötä.

Taloyhtiö sijaitsee omalla tontilla, mikä tuo asumiseen vakautta ja pitkäjänteistä arvoa.

Yhtiötä on ylläpidetty vastuullisesti ja pitkäjänteisesti. Rakennuksen keskeiset tekniset osa-alueet, kuten; julkisivu, putkistot, vesikatto, lämmitysjärjestelmä sekä ikkunat ja lukitus on saneerattu ja kunnostettu vuosien varrella suunnitelmallisesti. Huoltohistoria tukee rakennuksen arvokasta kokonaisuutta.

Keskeinen mutta rauhallinen sijainti Jussinkylässä tarjoaa kaupungin palvelut, puistoalueet, kahvilat ja ravintolat kävelyetäisyydellä. Tässä asut keskustan palveluiden äärellä, mutta omassa rauhassa ympäristössä, jossa historiallinen miljöö ja urbaani kaupunkielämä kohtaavat poikkeuksellisen tasapainoisesti.

TUTUSTU JA IHASTU:
Esittelemme kohteen joustavasti - ota yhteyttä ja sovi kanssamme sinulle parhaiten sopiva esittelyaika!

VILLA LKV - asuntounelmia | unelma-asuntoja

Kohdenumero 20381169
Sijainti Sukkavartaankatu 8, 33100 Tampere
Omistusmuoto Oma
Huoneistoselitelmä 3h+k+kh+wc+vh
Huoneita Kolmio
Hallintamuoto Asunto-osakeyhtiö
Tyyppi Kerrostalo (osake)
Asuintilojen pinta-ala 99 m²
Kerros 2/4
Vapautuminen heti
Kohteen kunto Hyvä
Energialuokka Ei lain edellyttämää energiatodistusta Lisätietoja energialuokasta: Suojelukohde, energiatodistusta ei ole laadittu.
Rakennusvuosi 1910
Käyttöönottovuosi 1910

Velaton hinta 448 000 €
Myyntihinta 427 755,15 €
Velkaosuus 20 244,85 €
Vuokrattu Ei
Vastikkeet
Huoneiston yhtiövastike yht 735,99 € / kk
Rahoitusvastike 250,89 € / kk
Hoitovastike 485,10 € / kk

Vesimaksu 25 € / kk henkilöluvun mukaan
Muut maksut Tietoliikenne 3,00 €/kpl Saunamaksu 20,00 €/vuoro (vuoron varanneilta) Autopaikka/talli 150,00 €/kpl (yhteensä 4kpl)

Lämmitysmuodot
  • kaukolämpö
Hissi Taloyhtiössä on hissi
Antennijärjestelmä Kaapeli-tv
Tehdyt remontit Asunnon pesuhuone, kodinhoitotila sekä pääosa pinnoista on uudistettu noin vuonna 2010. Samassa yhteydessä makuuhuoneeseen on rakennettu vaatehuone. Keittiö on remontoitu aiemmin, noin vuonna 2001 (Puustelli).
Auton säilytys Autotalli/hallipaikkoja 4kpl

Säilytystilojen kuvaus Talon kellarikerroksessa kuuluu jokaiseen asuinhuoneistoon talouskellarikomero ja ullakkokerroksessa varastokomero.
Katto
Kate Peltikate
Rakennusmateriaalit
Käytetyt rakennusmateriaalit
  • tiili
  • betoni
Keittiö
Keittiön varustelu Keittiöstä on kulku sisäpihan rappukäytävään alkuperäisen ns. piianoven kautta.
Keittiön pöydät
  • laminaatti
Keittiön muu varustelu
  • astianpesukone
  • liesituuletin / suodatin
Liesi
  • keraaminen
Jääkaappi ja pakastin
  • jääkaappi/pakastin
Keittiön lattia
  • parketti
Keittiön seinät
  • kaakeli
  • maalattu
Kylpyhuone
Kylpyhuoneen varustelu
  • suihkuseinä
  • wc-istuin
  • suihku
  • peili
  • kylpyhuonekaapisto
  • asennettuja erikoisvarusteita
Kylpyhuoneen lattia
  • laatta
Kylpyhuoneen seinät
  • kaakeli
Sauna
Saunan kuvaus Sijaitsee kellarikerroksessa
Makuuhuone
2
Makuuhuoneen lattia
  • parketti
Makuuhuoneen seinät
  • maalattu
Olohuone
Olohuoneen lattia
  • parketti
Olohuoneen seinät
  • maalattu
Pesutilat
Pesutilojen lattia
  • laatta
Pesutilojen seinät
  • kaakeli
  • maalattu

Koko 2 060,50 m²
Omistus Oma
Kaavoitustilanne
  • Asemakaava

Nimi As. Oy Tuomisenkivimuuri
Taloyhtiössä sauna Kyllä
Isännöitsijän tiedot Pamis
Huolto Kiinteistöpalvelu Siiki Oy
Tehdyt remontit -1992 julkisivusaneeraus -1995 vesi- ja viemäriputkisto saneeraus lukuunottamatta vesi- ja viemärikalusteita, parvekesaneeraus, D-rapun porrashuone -2003-2004 porraskäytävien maalaus -2004 kadunpuolen ikkunoiden maalaus -2005 sisäpihan seinät ja parvekkeiden peruskorjaus, sisäpihan ikkunoiden maalaus, vesikaton sisäpihan puoleisen lappeen maalaus -2006 jätekatoksen rakentaminen -2007 lukituksen uusiminen -2010 lämmönsiirrin uusittu, poistoiv-hormien nuohous -2011 termostaattiset patteriventtiilit ja lämmitysverkoston tasap., maanalaisten lämmitysverkoston runkoputkien uusiminen -2012 sisäpiha-alueen saneeraus, vesikatteen kattoturvatuotteet (lumiesteet ja kulkusillat) ja vuotopaikkaukset -2014 keittiöviemärilinjojen huuhtelu, vinttitilan tuuletuksen parantaminen -2016-2017 ikkunoiden ja parvekeovien huoltomaalaus ja tarvittavilta osin korjaus -2017 katon uusiminen -2019 vuositakuukorjaukset katto, ikkunat ja parvekeovet -2019 IV-nuohous -2020 Pienporrashuoneiden ovien ja ikkunoiden kunnostaminen -2021 Portin asennus -2021 Peltikaton maalaus -2023 Koko taloyhtiön lukituksen ja pääsisäänkäyntiovien uusiminen
Tulevat remontit Tulevien korjaustarpeiden selvitys (1-5 vuotta) -3 kpl kylpyhuonetta on välitön korjaustarve, 1kpl korjataan/vuosi ( Ylimääräinen yhtiökokous 5.11.2025 päätettiin korjata 3 kpl välittömän korjaustarpeen kylpyhuonetta. Urakoitsijaksi valittiin JK-Tekniikka Oy tarjous 39.000,00€ alv 25,5% + asbestipurku 1.800,00€. Valvonta teknisen isännöitsijän toimesta. Urakka rahoitetaan keräämällä 2kpl ylimääräistä hoitovastiketta sekä käyttämällä hoitoylijäämää/luottolimiittiä. -Julkisivujen paikkamaalausta -Autotallien kunnostaminen -Hissien peruskorjaus (hissien modernisoinnista kustannus olisi yhteensä noin 250 000€ alv 0%. Hallitus edistää asiaa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen, jossa tehdään päätös urakasta.) -Sähkösaneeraus -Saunaosaston kunnostus -Piian portaiden kunnostus
Kuntotutkimuksista Katon kuntotutkimus 2008, hormikartoitus 2010, rakennustekninen kuntoarvio 2010, putkistojen kuntotutkimus 2011
Huoneistojen lukumäärä 36
Taloyhtiössä
  • sauna
  • jäähdytetty kellari
  • kellarikomero
  • urheiluvälinevarasto
  • kaapeli-tv

Nimi Salminen Kari
Sähköposti kari.salminen@villalkv.fi
Puhelin 0505705655
Yrityksen nimi VILLA OY LKV
Toimiston nimi VILLA OY LKV

Yrityksen nimi VILLA OY LKV
Toimiston nimi VILLA OY LKV
Osoite Näsilinnankatu 21, Tampere
Toimiston puhelin 0505705655
Toimiston sähköposti asiakaspalvelu@villalkv.fi
Takaisin kohdelistaan