Rivitalo 3h+k+s

Tanhuankatu 48C, Pappila, Tampere

Hinta
208 000 €

Koko
74 m²

Vuosi
1980

Siistikuntoinen päätyhuoneisto suositulla Pappilan alueella

Tässä siistikuntoisessa rivitalokolmiossa on toimiva pohjaratkaisu. Keittiö sekä kylpyhuone ja sauna ovat saaneet uuden ilmeen juuri valmistuneessa remontissa. Päätyasunto tarjoaa omaa rauhaa, ja suojaisalla takapihalla on mukavasti tilaa oleskeluun.

Asunto Oy Tanhuanhovi on vuonna 1980 valmistunut taloyhtiö, joka sijaitsee omalla 13 761 m2:n tontilla. Yhtiön kunnossapidosta on huolehdittu järjestelmällisesti ja vuosien varrella on toteutettu merkittäviä kunnostuksia, kuten julkisivuremontti sekä ikkunoiden ja ovien uusimisia. Lisäksi yhtiössä on käynnissä talotekninen perusparannushanke, jonka arvioidaan valmistuvan joulukuussa 2026. Autopaikkoja on hyvin saatavilla ja sähköauton latausmahdollisuus on huomioitu.

Pappila on suosittu asuinalue, joka tarjoaa viihtyisän ympäristön ja sujuvat puitteet arkeen. Alueen palvelut ja hyvät kulkuyhteydet tekevät asumisesta vaivatonta.

TUTUSTU JA IHASTU

Sovi kanssamme sinulle parhaiten sopiva esittelyaika – esittelemme kohteen joustavasti. Ota rohkeasti yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi!

VILLA LKV – asuntounelmia | unelma-asuntoja

Kohdenumero 20454654
Sijainti Tanhuankatu 48C, 33560 Tampere
Omistusmuoto Oma
Huoneistoselitelmä 3h+k+s
Huoneita Kolmio
Hallintamuoto Asunto-osakeyhtiö
Tyyppi Rivitalo (osake)
Asuintilojen pinta-ala 74 m²
Kerros 1/1
Vapautuminen sopimuksen mukaan
Kohteen kunto Hyvä
Energialuokka D2018.
Rakennusvuosi 1980
Käyttöönottovuosi 1980

Velaton hinta 208 000 €
Myyntihinta 208 000 €
Velkaosuus -
Vuokrattu Ei
Vastikkeet
Huoneiston yhtiövastike yht 291,27 € / kk
Hoitovastike 291,27 € / kk

Vesimaksu 28 € / kk henkilöluvun mukaan
Muut maksut Autopaikkamaksu 7,00euroa/kk, Lainaosuuslaskelma talotekninen perusparannushanke mistä myytävälle asunnolle arvio noin 27 075,61euroa ja pääomavastike 161,00 euroa/kk. (Taloyhtiössä on käynnistetty talotekninen perusparannushanke. Urakka on alkanut syyskuussa 2025 ja urakan kesto on n. 12 kk. Taloyhtiön kustantamaan hankkeeseen sisältyy käyttövesiputkien ja kaukolämpöputkien saneeraus sekä antenni- ja tietoliikenneverkon uusiminen. )

Pihan kuvaus Länsi
Lämmitysmuodot
  • kaukolämpö
Oma sauna Kyllä
Antennijärjestelmä Kaapeli-tv
Tehdyt remontit - 2026: kylpyhuone (LVI Pitkälä) - 2026: keittiö (Novart) - 2019: lattian parketti vaihdettu laminaattiin (tehty itse; samassa yhteydessä Rimbo Asbest tehnyt asbestipurun aiemmalle muovimatolle)
Auton säilytys Autokatos 18kpl joista 4kpl yhtiön hallinnassa ja loput erillisinä osakkeina. Lämpötolppapaikkoja 30kpl

Katto
Kate Huopa
Rakennusmateriaalit
Käytetyt rakennusmateriaalit
  • betoni
Keittiö
Keittiön pöydät
  • laminaatti
Keittiön muu varustelu
  • liesituuletin
  • mikroaaltouuni
  • astianpesukone
Liesi
  • induktio
  • erillisuuni
Jääkaappi ja pakastin
  • jääkaappi/pakastin
Keittiön lattia
  • laminaatti
Keittiön seinät
  • maalattu
  • muu
Kylpyhuone
Kylpyhuoneen varustelu
  • pesukoneliitäntä
  • suihku
Kylpyhuoneen lattia
  • laatta
Kylpyhuoneen seinät
  • kaakeli
Sauna
Kiuas
  • sähkökiuas
Saunan lattia
  • laatta
Saunan seinät
  • puu
Makuuhuone
2
Makuuhuoneen lattia
  • laminaatti
Makuuhuoneen seinät
  • maalattu
  • tapetti
Olohuone
Olohuoneen lattia
  • laminaatti
Olohuoneen seinät
  • maalattu
  • tapetti
WC-tilat
WC-tilojen lattia
  • muovi
WC-tilojen seinät
  • kaakeli

Koko 13 761 m²
Omistus Oma
Kaavoitustilanne
  • Asemakaava

Nimi Asunto Oy Tanhuanhovi
Isännöitsijän tiedot Isännöintipalvelu Järvinen Oy
Huolto Tampereen Prohuolto Oy
Tehdyt remontit 2026 Kaukolämpökeskuksen LV- ja LKV-pumppujen vaihto 2025 Palovaroittimien asennus jokaiseen asuntoon, käyttövesi- ja lämpöpumppusaneerauksen suunnittelu 2024 Kattohuoltoraportin mukaiset kattokorjaukset, kattoikkunoiden tiivistysten korjaus 2023 Rakennusten tiilipintojen korjaustyöt 2022 C-rakennuksen vesikaton korjaus 2021 Tuloiilmakanavien venttiilien suodattimien vaihto ja venttiilien huoltotyöt 2020 Sähkö- ja hybridiautojen latauslaitteet, vesikourujen uusiminen pihavarastoihin 2019 Alueen vesijohtoverkon kuntotarkastus, piharakennusten kattojen uusimisia, pihalaatoituksen uusiminen, pihavaraston kattojen uusiminen, kaukolämpö- ja ilmastointijärjestelmän huolto 2018 Kattojen huoltosopimuksen mukaiset tarkastukset ja korjaustyöt, tuloilmakanavien venttiilien suodattimien vaihto ja venttiilien huoltotyöt, alueen lämpöverkon putkiston kuntotarkastus 2017 Kattojen huoltosopimuksen mukaiset tarkastukset ja korjaustyöt, tuloilmakanavien venttiilien suodattimien vaihto ja venttiilien huoltotyöt, talojen E ja F etuvarastojen kattojen kunnostus 2016 Kattojen huoltosopimuksen mukaiset tarkastukset ja korjaustyöt, saunaosaston poistoilmaventtiilien uusiminen, huoneistojen 11 ja 12 parvekkeiden kunnostus ja huolto sekä parvekkeiden pintakunnostuksia 2015 Tuloilmakanavien venttiilien suodattimien vaihto ja venttiilien huoltotyöt, piha-alueen puiden harvennus ja kaatotyöt 2014 Ilmastointikanavien puhdistus, pihakäytävien kunnostus, kattojen huoltosopimuksen mukaiset työt 2013 Kaukolämpö- ja ilmastointijärjestelmän huolto, puhelinjärjestelmän uusiminen 2012 Kaukolämpö- ja ilmastointijärjestelmän huolto 2011 Parvekkeiden kunnostus, huoneistojen 37–39 sisä- ja ulkopintojen kunnostus, huoneistojen 43 ja 44 ulkovarastojen ulkoverhouksen uusiminen 2010 Kattojen huoltosopimuksen mukaiset työt, ikkunoiden vesipeltien ja karmien saumauksen uusiminen 2009 Kaukolämpö- ja ilmastointijärjestelmän huolto 2008 Huoneistojen ja postilaatikkojen lukkojen uusiminen, kattojen huoltosopimuksen mukaiset työt 2007 Jätekatoksen rakenteiden uusiminen 2006 Aidan rakentaminen, kattojen huoltosopimuksen mukaiset työt 2005 Huoneistojen ilmanvaihtojärjestelmän uusiminen, aidan rakentaminen 2004 Lämmitysjärjestelmän lisäys ja patteriventtiilien uusiminen, antenniverkon digitalisointi, kattojen huoltosopimuksen mukaiset työt 2003 Julkisivuremontti ja julkisivuelementtien saumojen uusiminen 2002 Kattojen huoltosopimuksen mukaiset työt 1996 Patteritermostaattien uusiminen 1995–1997 Kattojen huopakatteen uusiminen 1985 Kaukolämpöön siirtyminen
Tulevat remontit 2024–2028 Kattojen huoltosopimuksen mukaiset tarkastukset ja korjaustyöt 2026 Tuloilmakanavien venttiilien suodattimien vaihto ja venttiilien huoltotyöt 2025–2026 Taloteknisen perusparannushankkeen toteutus (käynnissä, valmistuminen arvioitu noin 12/2026) 2027–2029 Ulkovarastojen puuosien vaihto/korjaus 2030 Lämmönsiirtimen uusiminen
Huoneistojen lukumäärä 46
Taloyhtiössä muuta Yhtiön välittömään hallintaan jää 57 m2:n suuruinen lämpökeskus sekä neljä autotallia.

Esittelyaika 17.10. 12:50 - 13:20
Esittelijä Risku Katja
p. 0404177475
Sähköposti katja.risku@villalkv.fi
yleisesittely
Lisätietoja Tervetuloa Esittelyyn, 48C, talo A.

Nimi Risku Katja
Sähköposti katja.risku@villalkv.fi
Puhelin 0404177475
Yrityksen nimi VILLA OY LKV
Toimiston nimi VILLA OY LKV

Yrityksen nimi VILLA OY LKV
Toimiston nimi VILLA OY LKV
Osoite Näsilinnankatu 21, Tampere
Toimiston puhelin 0505705655
Toimiston sähköposti asiakaspalvelu@villalkv.fi
Takaisin kohdelistaan