Paritalo 3h+k+s
Lohkaretie 4, Mäkkylänrinne, Ylöjärvi
Hinta
269 000 €
Koko
86 m²
Vuosi
2007
Paritalokoti luonnon äärellä - suojaisa piha ja harjun ulkoilumaastot vieressä
Tämä paritalokoti tarjoaa toimivan ja miellyttävän kokonaisuuden rauhallisella Mäkkylänrinteen asuinalueella. Asunnolle kuuluu oma pihapiirissä sijaitseva autokatospaikka, jonka yhteydessä on käytännöllinen ja tilava varasto säilytystarpeisiin.
Pohjaratkaisu on kaksikerroksinen ja hyväksi todettu. Tilat jakautuvat loogisesti ja tarjoavat väljyyttä asumiseen. Erityisesti takapiha on tämän kodin selkeä vahvuus: suojaisa piha rajautuu Teivaalanharjun puisto- ja metsäalueeseen, tarjoten poikkeuksellisen rauhalliset näkymät ja luonnon tuntua. Myös yläkerran parveke avautuu samaan suuntaan.
Takapihalta nousevat portaat suoraan harjulle, josta pääsee kulkemaan lenkkipoluille ja talviaikaan hiihtoladuille. Ulkoilumahdollisuudet alkavat käytännössä kotiovelta. Ympäristö on omiaan luonnosta ja liikkumisesta nauttivalle.
Makuuhuoneet ovat tilavia ja sijoittuvat yläkertaan. Samassa kerroksessa sijaitsee myös kodinhoitohuone, joka toimii luontevasti pukuhuoneena pesutilojen ja saunan yhteydessä. Ratkaisu on selkeä ja käytännöllinen.
Taloyhtiö Asunto Oy Ylöjärven Suvitar on hoidettu pitkäjänteisesti ja järkevästi. Omalle tontille rakennetussa yhtiössä on vuosien varrella panostettu muun muassa käyttövesi- ja ilmanvaihtotekniikkaan, sadevesijärjestelmiin, puuosien huoltoon sekä energiatehokkuuteen. Rakennusten kuntoa on seurattu säännöllisin kuntoarvioin, ja asumisterveyteen on kiinnitetty huomiota esimerkiksi radonratkaisuin. Kokonaisuudesta välittyy suunnitelmallinen ja vastuullinen ylläpito.
Sijainti Lohkaretiellä on rauhallinen ja luonnonläheinen, mutta arjen palvelut ja kulkuyhteydet ovat silti hyvin saavutettavissa. Harjun ulkoilumaastot aivan vieressä tekevät tästä kodista erityisen houkuttelevan niille, jotka arvostavat ympäristön rauhaa ja luonnon läheisyyttä.
TUTUSTU JA IHASTU:
Sovi kanssamme sinulle parhaiten sopiva esittelyaika – esittelemme kohteen joustavasti. Ota rohkeasti yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi!
VILLA LKV – asuntounelmia | unelma-asuntoja
| Kohdenumero | 20747293 |
|---|---|
| Sijainti | Lohkaretie 4, 33470 Ylöjärvi |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 3h+k+s |
| Huoneita | Kolmio |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Tyyppi | Paritalo (osake) |
| Asuintilojen pinta-ala | 86 m² |
| Kerros | 1/2 |
| Vapautuminen | sopimuksen mukaan |
| Kohteen kunto | Hyvä |
| Energialuokka | C2018. |
| Rakennusvuosi | 2007 |
| Käyttöönottovuosi | 2007 |
| Velaton hinta | 269 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 269 000 € |
| Velkaosuus | - |
| Vuokrattu | Ei |
| Vastikkeet | |
|---|---|
| Huoneiston yhtiövastike yht | 309,60 € / kk |
| Hoitovastike | 309,60 € / kk |
| Vesimaksu | 16 € / kk henkilöluvun mukaan |
|---|---|
| Muut maksut | Vesi kulutuksen mukaan, ennakko 16 euroa/kk/hlö (tasauslaskutus todellisen kulutuksen mukaan joulukuussa). |
| Lämmitysmuodot |
|
|---|---|
| Oma sauna | Kyllä |
| Parveke | Kyllä |
| Antennijärjestelmä | Kaapeli-tv |
| Tehdyt remontit | - Ilmalämpöpumpun asennus 2022 - Pihan asfaltointi 2019 - Keittiöremontti (edellinen omistaja) |
| Palvelut | |
|---|---|
| Muut palvelut | Asunnon sijainti on erinomainen. Tampereelle on sujuvat kulkuyhteydet niin julkisilla kuin omalla autolla, ja sekä Ylöjärven että Lielahden kattavat palvelut sijaitsevat lyhyen matkan päässä. Kodin ehdoton vahvuus on suojaisa takapiha, joka rajautuu suoraan harjualueen virkistys- ja metsäalueeseen. Lenkkipoluille, hiihtoladuille sekä marja- ja sienimetsään pääsee suoraan omalta pihalta. Läheinen päiväkoti, vain noin 300 metrin päässä, tekee sijainnista erityisen toimivan myös lapsiperheille. |
| Muut säilytystilat |
|
|---|
| Katto | |
|---|---|
| Kate | Tiili |
| Rakennusmateriaalit | |
|---|---|
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
| Keittiö | |
|---|---|
| Keittiön pöydät |
|
| Keittiön muu varustelu |
|
| Liesi |
|
| Jääkaappi ja pakastin |
|
| Keittiön lattia |
|
| Keittiön seinät |
|
| Kylpyhuone | |
|---|---|
| Kylpyhuoneen varustelu |
|
| Kylpyhuoneen lattia |
|
| Kylpyhuoneen seinät |
|
| Sauna | |
|---|---|
| Kiuas |
|
| Saunan lattia |
|
| Saunan seinät |
|
| Makuuhuone | |
|---|---|
| 2 | |
| Makuuhuoneen lattia |
|
| Makuuhuoneen seinät |
|
| Parveke | |
|---|---|
| Parveke |
|
| Olohuone | |
|---|---|
| Olohuoneen lattia |
|
| Olohuoneen seinät |
|
| Pesutilat | |
|---|---|
| Pesutilojen lattia |
|
| Pesutilojen seinät |
|
| WC-tilat | |
|---|---|
| WC-tilojen kuvaus | Alakerrassa erillinen wc, yläkerrassa khh yhteydessä. |
| WC-tilojen lattia |
|
| WC-tilojen seinät |
|
| Koko | 12 771 m² |
|---|---|
| Omistus | Oma |
| Kaavoitustilanne |
|
| Kaavoitustiedot | Teivo-Mäkkylän yleiskaava >> https://www.ylojarvi.fi/teivo-makkylan-yleiskaava/ Ylöjärvi kaavoitus Kaupungintalo, Kuruntie 14 Ylöjärvi kaavoitus@ylojarvi.fi / 03 565 30 000 |
| Nimi | Asunto Oy Ylöjärven Suvitar |
|---|---|
| Isännöitsijän tiedot | Lännen Isännöintipalvelu Oy |
| Huolto | Lännen Kiinteistöpalvelu Oy |
| Tehdyt remontit | - 2022 Kuntoarvion päivitys - 2021 Sadevesikaivojen/imeytyskaivon tyhjennys - 2020 Lämpimän käyttöveden lämmönsiirrin - 2017 Puuosien huoltomaalaus - 2017 Iv-kanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö - 2016 Sadevesikaivojen hiekkapesien tyhjennys ja imeytyskaivon huuhtelu (5 vuoden välein) - 2015 Käyttövesiverkostoon asennettu vakiopaineventtiili - 2015 Päivitetty pylväsulkovalaisimiin LED valolähteet - 2015 Ovien ja ikkunoiden toimivuus- ja tiivistyskorjauksia - 2015 Leikkialueen turvahiekan täydennys - 2015 Peruskuntoarvion laadinta - 2012 Radonimurien asennus (rakennuttaja ja taloyhtiö) - 2012 Elukkaverkkojen asennus ja kiinnitys |
| Tulevat remontit | - Piha: Leikki- ja oleskelupihan kunnostusta talkoovoimin. - Ikkunat ja ulko-ovet: Huonosti toimivien ja vetoisten ikkunoiden ja ulko-ovien käyntihäiriöiden korjaus. Mahdollinen ulko-ovien vaihto. - Katto: Ei tiedossa suuria korjauksia. - Huoneistojen märkätilat: Märkätilojen elastisten saumausten uusintaa, osakkaan vastuulla - Lämmitysjärjestelmä: Lämmönjakoalakeskuksen uusiminen kokonaan tai osittain, lämpötilojen tarkastus pakkaskaudella. - Patteriventtiileiden uusinta ja verkoston säätö ja tasapainotus. - Vesi- ja viemärijärjestelmä: Lämpimän käyttöveden kierron linjasäätöventtiileiden virtaamien tarkastus + merkinnät. Sadevesikaivojen/imeytyskaivon tyhjennys. Jätevesi- ja hulevesiviemäreiden huuhtelu ja kuvaus. - Ilmanvaihto: Iv nuohous, säätö ja laitehuollot. - Sähkö- ja tietojärjestelmä: Esiselvitys lämpöpumppuun siirtymiselle. |
| Huoneistojen lukumäärä | 24 |
| Taloyhtiössä |
|
| Esittelyaika | 17.02. 17:45 - 18:15 |
|---|---|
| Esittelijä | Salminen Kari |
| p. | 0505705655 |
| Sähköposti | kari.salminen@villalkv.fi |
| yleisesittely | |
| Lisätietoja | Tervetuloa tutustumaan tiistaina 17.2 |
| Nimi | Salminen Kari |
|---|---|
| Sähköposti | kari.salminen@villalkv.fi |
| Puhelin | 0505705655 |
| Yrityksen nimi | VILLA OY LKV |
| Toimiston nimi | VILLA OY LKV |
| Yrityksen nimi | VILLA OY LKV |
|---|---|
| Toimiston nimi | VILLA OY LKV |
| Osoite | Näsilinnankatu 21, Tampere |
| Toimiston puhelin | 0505705655 |
| Toimiston sähköposti | asiakaspalvelu@villalkv.fi |