Rivitalo 3h+k+s+at

Töyrytie 1-5, Ruotula, Tampere

Hinta
196 000 €

Koko
78 m²

Vuosi
1962

Moderni mahdollisuus 1960-luvun hengessä

Tämä 1960-luvun rivitaloasunto tarjoaa asuintilat kolmessa kerroksessa ja osittain eri tasoissa. Muutamat portaat rytmittävät tiloja ja tuovat kokonaisuuteen persoonallisuutta sekä aikakaudelle ominaista arkkitehtonista ilmettä.

Sisääntulokerroksen eteisessä huomio kiinnittyy kauniiseen, 60-luvulle tyypilliseen tiililaatoitukseen. Myöhemmin rakennettu pukuhuone–kylpyhuone–sauna -kokonaisuus sijoittuu matalampaan tilaan. Keskikerroksessa sijaitsevat keittiö, ruokailutila, olohuone sekä parveke. Keittiöstä käynti suojaisalle metsään rajoittuvalle takapihalle. Yläkerrassa makuuhuoneet avautuvat rauhallisin ikkunoin metsän suuntaan.

Asunto tarjoaa hyvän pohjan remontointiin ja oman näköisen kokonaisuuden toteuttamiseen. Tilojen jäsentely ja aikakaudelle tyypilliset ratkaisut antavat mahdollisuuden joko moderniin lopputulokseen tai 1960-luvun ilmeen harkittuun esiin nostamiseen.

Asunnon yhteydessä on noin 13 m² autotalli sekä piha-autopaikka.

Asunto Oy Ruotulan Rivitalo Rinne sijaitsee omalla tontilla. Yhtiöön kuuluu rivitalon lisäksi myös muita rakennuksia. Yhtiössä on vuosien varrella toteutettu useita kunnossapito- ja perusparannustoimenpiteitä, jotka ilmenevät yhtiön asiakirjoista ja kohteen remonttihistoriasta, kuten putkistosaneeraus, julkisivu- ja parvekekunnostuksia sekä vesikatteisiin ja lämmönjakoon liittyviä töitä. Tehdyt toimenpiteet on esitetty myyntimateriaalissa ja selostusliitteessä käytettävissä olevien tietojen mukaisesti.

Ruotula on rauhallinen ja vehreä asuinalue luonnon keskellä, mutta vain muutaman kilometrin päässä Tampereen keskustasta. Alue tarjoaa luonnonläheisyyttä ja sujuvat kulkuyhteydet kaupunkialueelle.

TUTUSTU JA IHASTU:
Esittelemme kohteen joustavasti – ota yhteyttä ja sovi kanssamme sinulle parhaiten sopiva esittelyaika!

VILLA LKV – asuntounelmia | unelma-asuntoja

Kohdenumero 21448744
Sijainti Töyrytie 1-5, 33530 Tampere
Omistusmuoto Oma
Huoneistoselitelmä 3h+k+s+at
Huoneita Kolmio
Hallintamuoto Asunto-osakeyhtiö
Tyyppi Rivitalo (osake)
Asuintilojen pinta-ala 78 m²
Kerros 1/3
Vapautuminen heti
Kunto Asunto on välttävässä kunnossa, suurimmaksi osaksi alkuperäiset pinnat. WC, kylpyhuone ja sauna uusittu saatujen tietojen mukaan putkiremontin yhteydessä vuonna 2012–2013. Purkutöissä vaaditaan asbestikartoitus. Takapihan kuntoa ei voida tarkistaa lumen ja myrskyssä kaatuneen ison kuusen vuoksi.
Kohteen kunto Ei luokiteltu
Energialuokka D2018.
Rakennusvuosi 1962
Käyttöönottovuosi 1962

Velaton hinta 196 000 €
Myyntihinta 161 370,99 €
Velkaosuus 34 629,01 €
Vuokrattu Ei
Vastikkeet
Huoneiston yhtiövastike yht 816,85 € / kk
Rahoitusvastike 439,76 € / kk
Hoitovastike 347,88 € / kk
Muu vastike 29,21 € / kk
Lisätietoa vastikkeista Erityisvastike: autotallivastike.

Muut maksut Vesimaksuista ei peritä ennakkomaksuja osakkailta, laskutus toteutuneen kulutuksen perusteella 4 kert/ vuosi, 3 kk jaksoissa takautuvasti. Ilmoitettu pääomalaina koostuu neljästä erillisestä lainasta. Osakkaalla on mahdollisuus maksaa lainat pois, jolloin pääomavastike poistuu kuukausittaisista kuluista.

Pihan kuvaus Keittiöstä käynti metsään rajoittuvallle takapihalle.
Lämmitysmuodot
  • kaukolämpö
Oma sauna Kyllä
Parveke Kyllä
Auton säilytys Yhtiöllä 8 AUTOTALLIA, 1 taloyhtiön varastona, 7 vuokrattu. Talo A rivitalon osakkailla on hallintaoikeus autotalleihin A 1-15.

Katto
Kate Pelti
Rakennusmateriaalit
Käytetyt rakennusmateriaalit
  • betoni
Kylpyhuone
Kylpyhuoneen lattia
  • laatta
Kylpyhuoneen seinät
  • kaakeli
Sauna
Kiuas
  • sähkökiuas
Saunan lattia
  • laatta
Saunan seinät
  • kaakeli
Makuuhuone
2
Parveke
Parveke
  • ulostyönnetty
Parvekkeen suunta
  • etelä
WC-tilat
WC-tilojen lattia
  • laatta
WC-tilojen seinät
  • kaakeli

Koko 6 762 m²
Omistus Oma
Kaavoitustilanne
  • Asemakaava

Nimi Asunto Oy Ruotulan Rivitalo Rinne
Isännöitsijän tiedot Kiinteistö-Tahkola Tampere Oy
Huolto Kartanon Kiinteistöpalvelut Oy
Tehdyt remontit 2025 TEHTY: Maanalaisten lämpöjohtojen saneeraus B- ja C-talon alapuolelle /Hankesuunnittelu/toteutus. 2025 TEHTY: Palovaroittimien saattaminen palovaroitinlain vaatimalle tasolle. 2021: Vesikatteen uusinta (C-talo), suunnittelu- ja toteutusvaihe; Patteriverkoston perussäätö, toteutus 2020: Vesikatteiden kunnon kartoitukset; Lämmitysjärjestelmien kannattavuusvertailun teettäminen; Patteriverkoston perussäätö, suunnittelu 2016–2017: Hissin rakentaminen C-taloon / kerrostalo, kustannukset kohdistuvat vain kerrostalon osakkaille 2016: Julkisivu- ja parvekesaneeraus / Toteutusvaihe; B-rakennuksen, liiketilan osuuden vesikatteen, ruoteiden ja villoitusten uusinta, toteutus julkisivuremontin yhteydessä 2015: Julkisivu- ja parvekesaneeraus / Toteutussuunnittelu 2014: Julkisivu- ja parvekekunnostus / Hankesuunnittelu; Kuivauspuhaltimen hankinta 2012–2013: Putkistosaneeraus / toteutusvaihe 2010–2012: Putkistosaneeraus / hankesuunnittelu- ja suunnitteluvaihe 2009: Vesikatteen kunnostus ja maalaus (talo C); Lämpö-, viemäri- ja käyttövesiverkoston kuntotutkimus; Julkisivu- ja parvekerakenteiden kuntotutkimus; Porraskäytävän ylimmän kerroksen ikkunoiden uusiminen (kerrostalo) 2008: Vesikaton huolto- ja korjauskartoitus; Ilmanvaihtokanavien puhdistus, ilmamäärien säätö, laitteiden huolto; Vesikatteen kunnostus ja maalaus (talo B) 2007: Takasisäänkäyntien korjaus ja katosten uusiminen (rivitalo); Kameravalvonnan ja liiketunnistimella varustettujen valojen asentaminen; Lumiesteiden asennus (talo A) 2006: Lämmönjakolaitteiden uusiminen; Vesikatteen kunnostus ja maalaus (talo A) 2005: Peruskuntoarvion laatiminen 2004: Piha-alueen valaistuksen uusiminen; Lukostosarjoitus; Porraskäytävien maalaus (C); Antenniverkon uusiminen, liittyminen kaapeliverkkoon; Syväkeräysjätesäiliöiden asennus; Katon eristyksen parantaminen (liikeosa) 2001: Kellaritalo-osan katon lisäeristys 2000: Sadevesien ohjauksen parantaminen, salaojien asennus, routasuojaus, maamassojen vaihto; Piha-alueen asfaltointi- ja kivetystyöt
Tulevat remontit 2025 SUUNNITTEILLA: A ja B (pl. liikesiipi) talojen vesikatteiden uusiminen, suunnittelu. 2026 IV-hormien nuohous. 2026 A ja B (pl. liikesiipi) talojen vesikatteiden uusiminen, toteutus. 2026-2027 C-portaan porrashuoneen huoltomaalaus 2027-2028 Lukostosarjoitus
Taloyhtiön autopaikat
  • Autotalleja: 8
Huoneistojen lukumäärä 43
Liikehuoneistojen lukumäärä 1
Taloyhtiössä
  • kaapeli-tv

Nimi Risku Katja
Sähköposti katja.risku@villalkv.fi
Puhelin 0404177475
Yrityksen nimi VILLA OY LKV
Toimiston nimi VILLA OY LKV

Yrityksen nimi VILLA OY LKV
Toimiston nimi VILLA OY LKV
Osoite Näsilinnankatu 21, Tampere
Toimiston puhelin 0505705655
Toimiston sähköposti asiakaspalvelu@villalkv.fi
Takaisin kohdelistaan