Paritalo 3h+k+sauna

Kohmankaari 29, Ristimäki, Tampere

Hinta
228 000 €

Koko
83 m²

Vuosi
2008

Valoisa rivitalokoti viihtyisällä Ristimäen asuinalueella

Tervetuloa kotiin, jossa toimiva pohjaratkaisu, valoisuus ja rauhallinen sijainti muodostavat houkuttelevan kokonaisuuden. Tilat jakautuvat kahteen kerrokseen pinta-alaan nähden erinomaisesti, minkä ansiosta asuminen tuntuu neliöitään väljemmältä ja käytännölliseltä.

Asunnosta on pidetty hyvää huolta, ja pintoja on päivitetty vuosien varrella. Huoneet ovat reilun kokoisia, ja erityisesti alakerran avara oleskelutila tarjoaa viihtyisät puitteet yhdessäoloon sekä arjen sujuvuuteen. Päiväauringon puoleinen takapiha ja katettu terassi kutsuvat viettämään aikaa ulkona keväästä syksyyn. Huoneistolle kuuluu autopaikka suoraan asunnon edessä, mikä tuo asumiseen käytännöllistä mukavuutta.

Vuonna 2008 valmistunut Asunto Oy Tampereen Rasonrinne on hyvin hoidettu taloyhtiö, jonka sijainti tarjoaa hienot puitteet aktiiviseen asumiseen. Kohmanpuiston metsäiset ulkoilumaastot alkavat käytännössä kotiovelta, ja Tohloppijärven ympäristö uimarantoineen sekä liikuntamahdollisuuksineen sijaitsee lähellä. Kauppakeskus Westerin kattavat palvelut löytyvät kävelyetäisyydeltä, ja liikenneyhteydet Tampereen keskustaan ovat sujuvat niin autolla, bussilla kuin lähijunallakin.

TUTUSTU JA IHASTU:
Sovi kanssamme sinulle parhaiten sopiva esittelyaika – esittelemme kohteen joustavasti. Ota rohkeasti yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi!

VILLA LKV – asuntounelmia | unelma-asuntoja

Kohdenumero 21546359
Sijainti Kohmankaari 29, 33310 Tampere
Omistusmuoto Oma
Huoneistoselitelmä 3h+k+sauna
Huoneita Kolmio
Hallintamuoto Asunto-osakeyhtiö
Tyyppi Paritalo (osake)
Asuintilojen pinta-ala 83 m²
Kerros 1-2/2
Vapautuminen sopimuksen mukaan
Kohteen kunto Hyvä
Energialuokka D2013.
Rakennusvuosi 2008
Käyttöönottovuosi 2008

Velaton hinta 228 000 €
Myyntihinta 228 000 €
Velkaosuus -
Vuokrattu Ei
Vastikkeet
Huoneiston yhtiövastike yht 423,30 € / kk
Hoitovastike 423,30 € / kk

Muut maksut Vesivastike 25€/hlö/kk Huoneistokaistavastike 10,50€/kk KTV vastike 1,40€/kk

Lämmitysmuodot
  • kaukolämpö
Oma sauna Kyllä
Parveke Kyllä
Antennijärjestelmä Kaapeli-tv

Muut säilytystilat
  • ulkovarasto
Muu varustelu
  • ilmalämpöpumppu
Katto
Kate Huopa
Rakennusmateriaalit
Käytetyt rakennusmateriaalit
  • elementti
  • betoni
Keittiö
Keittiön pöydät
  • laminaatti
  • metalli
Keittiön muu varustelu
  • liesituuletin
  • astianpesukone
Liesi
  • keraaminen
Jääkaappi ja pakastin
  • jääkaappi/pakastin
Keittiön lattia
  • parketti
Keittiön seinät
  • kaakeli
Kylpyhuone
Kylpyhuoneen varustelu
  • suihkuseinä
  • pesukoneliitäntä
  • wc-istuin
  • suihku
  • peilikaappi
Kylpyhuoneen lattia
  • laatta
Kylpyhuoneen seinät
  • kaakeli
Sauna
Kiuas
  • sähkökiuas
Saunan lattia
  • laatta
Saunan seinät
  • puu
Makuuhuone
2
Makuuhuoneen lattia
  • parketti
Makuuhuoneen seinät
  • maalattu
  • tapetti
Parveke
Parveke
  • ranskalainen
Parvekkeen suunta
  • lounas
Olohuone
Olohuoneen lattia
  • parketti
Olohuoneen seinät
  • maalattu
WC-tilat
WC-tilojen varustelu
  • peilikaappi
  • bidee-suihku
WC-tilojen lattia
  • laatta
WC-tilojen seinät
  • maalattu

Koko 4 984 m²
Omistus Vuokrattu
Maanvuokraaja Tampereen Kaupunki
Kaavoitustilanne
  • Asemakaava
Kaavoitustiedot Tampereen Kaupunki / kaavoitus
Vuokra 10 441 € / vuosi
Vuokra-aika päättyy 31.10.2066

Nimi Asunto Oy Tampereen Rasonrinne
Isännöitsijän tiedot Isännöintitoimisto Oiva Isännöinti Oy/ Tampere
Huolto Kotikatu Tampere, Pirkanmaa
Tehdyt remontit 2009 Piha-alueen asfaltointi 2012 Ilmanvaihtokanavien nuohous ja säätö 2013 Huoltorakennuksen katon lisäeristeet 2015 Leikkikentän kunnostaminen 2016 Postilaatikoiden vaihto 2016 Huoneistojen kylpyhuoneiden asiantuntijalausunto (raksystems) 2017 Vesikaton korjaukset (sivupeltien kiinnitykset, sammaleen poisto ja rännien puhdistus) 2017 Vesikaton kuntotutkimus 2017 Kylpyhuoneiden kopolaattojen korjaus (takuukorjaus tark. 2019, takuuaika5 vuotta.) 2018 Vesikaton korjaukset (sivupeltien tiivistysten korjaus) 2018 Piha-alueen viherrakennustyöt ja piha-alueen aidan huoltomaalaus 2018 Liesituulettimet ja kylmä käyttövesi (Raksystem) 2020 IV-kanavien nuohous ja tasapainoittaminen sekä alitehoisten puhaltimien vaihdot 2021 Sähköautojen latausjärjestelmän suunnittelu 2022 Lämmitysjärjestelmän säätö mittauksineen 2022 Tuuletusvölin pieneläinsuojan asennus (vesikate) 2023 Salaojien pesu sekä sadevesikaivojen hiekkapesien tyhjennys 2024 Salaojakaivojen korotus ja putkivaurioiden korjaus 2024 Katon kuntoarvio 2024 Kattojen huolto
Tulevat remontit Vuosittain katon huolto, katon harjaus, rännien tyhjennys 2024-2025 Kuntoarvio 2024-2029 Normaalit huolto- ja kunnossapitotyöt 2025 Pihan väliaitojen ja jätekatosten puuosien huoltomaalaus sekä tontin raja aitojen korjaus
Taloyhtiön autopaikat
  • Piha-autopaikkoja: 22
Huoneistojen lukumäärä 16
Taloyhtiössä
  • urheiluvälinevarasto

Nimi Puisto Jaakko
Sähköposti jaakko.puisto@villalkv.fi
Puhelin 0400126677
Yrityksen nimi VILLA OY LKV
Toimiston nimi VILLA OY LKV

Yrityksen nimi VILLA OY LKV
Toimiston nimi VILLA OY LKV
Osoite Näsilinnankatu 21, Tampere
Toimiston puhelin 0505705655
Toimiston sähköposti asiakaspalvelu@villalkv.fi
Takaisin kohdelistaan