Paritalo 3h+k+s+autovaja

Kiesitie 5 B, Vatiala / Mannakorpi, Kangasala

Hinta
219 000 €

Koko
89 m²

Vuosi
1981

Omakotitalomaista asumista Vatialan rauhassa

Tämä kiinteistömuotoinen paritalokoti tarjoaa asumista omakotitalon tavoin ilman kuukausittaista hoitovastiketta. Hallinta on selkeää ja asuminen itsenäistä, mikä tuo ennakoitavuutta ja vapautta omaan päätöksentekoon.

Kodin tilaratkaisu on toimiva ja selkeästi jäsennelty. Valoisa olohuone avautuu luontevasti ruokailutilaan ja keittiöön, muodostaen yhtenäisen ja kutsuvan oleskelualueen. Kokonaisuus palvelee niin arjen sujuvuutta kuin yhdessäoloa. Makuuhuoneet sijoittuvat omaan rauhaansa ja käytännölliset säilytys- ja aputilat viimeistelevät toimivan pohjaratkaisun.

Oleskelupiha sijoittuu rakennuksen sivulle ja takapihalle, tarjoten suojaisan ja hyvin rajatun kokonaisuuden. Osittain katettu terassi toimii kesähuoneena - viihtyisänä jatkeena sisätiloille varhaisesta keväästä pitkälle syksyyn.

Kivetetty etupiha on siisti ja helppohoitoinen. Pihapiirissä on tilaa useammalle autolle, lisäksi käytössä on kylmä autovaja sekä erillistä varastotilaa.

Sijainti Vatialassa yhdistää rauhallisen asuinympäristön ja arjen palvelut erinomaisesti. Koulut, kaupat, kirjasto, terveyspalvelut ja uimahalli sijaitsevat noin 1,5 kilometrin säteellä. Ulkoilumaastot ja metsäpolut alkavat lähes kotiovelta.

TUTUSTU JA IHASTU:
Esittelemme kohteen joustavasti - ota yhteyttä ja sovi kanssamme sinulle parhaiten sopiva esittelyaika!

VILLA LKV - asuntounelmia | unelma-asuntoja

Kohdenumero 21228782
Sijainti Kiesitie 5 B, 36240 Kangasala
Omistusmuoto Oma
Huoneistoselitelmä 3h+k+s+autovaja
Huoneita Kolmio
Tyyppi Paritalo (kiinteistö)
Asuintilojen pinta-ala 89 m²
Kerroksia 1
Vapautuminen sopimuksen mukaan
Kunto Kuntotarkastus tehty myyntiä varten 1/2026. Kohteeseen on teetetty kuntotarkastus (Sustera Group 28.1.2026). Tarkastuksessa ei havaittu rakenteellisia vaurioita. Ulkoseinärakenteessa on ns. valesokkeliratkaisu, joka on aikakaudelleen tyypillinen rakenne. Rakenteeseen tehtiin tarkastusavaus, eikä avauskohdassa todettu vaurioita tai kohonneita kosteuksia. Salaojajärjestelmä on alkuperäinen ja teknisen käyttöiän osalta ikääntynyt, joten sen uusimistarpeeseen tulee varautua tulevaisuudessa, mikä on tämän ikäisessä rakennuksessa tavanomaista. Märkätiloissa, yläpohjassa, lämmitysjärjestelmässä tai sähköissä ei havaittu tarkastuksessa poikkeavaa.
Kohteen kunto Hyvä
Energialuokka D2018.
Rakennusvuosi 1981
Käyttöönottovuosi 1981

Velaton hinta 219 000 €
Myyntihinta 219 000 €
Velkaosuus -
Vuokrattu Ei

Muut maksut Sähkö: Asunnon B vuotuinen sähkönkulutus on ollut noin 13 413 kWh, mikä on vastannut keskimäärin noin 205 € / kk. Kustannus perustuu kulutukseen ja vaihtelee sähkösopimuksen hinnoittelun mukaan. Jätehuolto: Oma sekajäteastia. Bio-, metalli- ja lasijäte yhteiskeräyksessä. B asunnon jätehuollon kustannus ajalla 1.1.-30.4.2025 on ollut 33,92 €. Vesi- ja viemärimaksut: A:n puolella on päävesimittari ja B:n puolella sivumittari. Kulut muodostuvat oman kulutuksen mukaan toimittajan hinnaston mukaisesti. Vakuutus: Molemmilla asunnoilla on oma kiinteistövakuutus, hinnoittelu palvelun tarjoajan sopimuksen mukaan. Kiinteistövero: Kiinteistöverosta vastaavat A ja B omalta osuudeltaan. B asunnon kiinteistövero ollut vuonna 2025 232,64 euroa. Ilmalämpöpumppu: Nykyinen asukas tilannut perushuollon noin 3 vuoden välein, noin 300 € / huolto.

Lämmitysmuodot
  • sähkö
  • Ilmalämpöpumppu
Oma sauna Kyllä
Sähköliittymä siirtyy Kyllä
Antennijärjestelmä Antenni
Kuntotarkistus tehty Kyllä
Tehdyt remontit - Autokatos + varasto 2003. - Rakennuksen koko katon uusiminen 2008 (Kattokeskus). - Ikkunat ja ovet 2011 (Pihla). - WC (lisätty myös lattialämmitys) 2009. - Sauna ja pesuhuone (lisätty myös lattialämmitys) + vesivaraaja (200 litraa) 2010. - Huippuimuri 2014. - Keittiö 2022-23 (Topi-Keittiö/Airu). - Ilmalämpöpumppu 6/2021. - Ilmalämpöpumppu on huollettu 2025.
Liikenneyhteydet
Tie perille Kyllä

Viemäri
  • kunnan
Säilytystilojen kuvaus Vaatehuone, kiinteät kaapistot, ulkovarasto ja autovaja.
Muu varustelu
  • ilmalämpöpumppu
  • markiisi
Vesihuolto
  • kunnan
Materiaalit
Kattomateriaali Paneloitu
Katto
Kate Pelti
Rakennusmateriaalit
Käytetyt rakennusmateriaalit
  • puu
  • tiili
Keittiö
Keittiön pöydät
  • laminaatti
Keittiön muu varustelu
  • liesituuletin
  • astianpesukone
Liesi
  • induktio
  • erillisuuni
Jääkaappi ja pakastin
  • jääkaappi
  • pakastin
Keittiön lattia
  • laminaatti
Keittiön seinät
  • maalattu
  • tapetti
  • muu
Kylpyhuone
Kylpyhuoneen varustelu
  • lattialämmitys
  • suihku
Kylpyhuoneen lattia
  • laatta
Kylpyhuoneen seinät
  • kaakeli
Sauna
Kiuas
  • sähkökiuas
Saunan lattia
  • laatta
Saunan seinät
  • puu
Makuuhuone
2
Makuuhuoneen lattia
  • laminaatti
  • korkki
Makuuhuoneen seinät
  • maalattu
  • tapetti
Olohuone
Olohuoneen lattia
  • parketti
Olohuoneen seinät
  • tapetti
Pesutilat
Pesutilojen lattia
  • muovi
Pesutilojen seinät
  • maalattu
WC-tilat
WC-tilojen varustelu
  • lattialämmitys
  • peilikaappi
WC-tilojen lattia
  • laatta
WC-tilojen seinät
  • kaakeli
  • maalattu

Tontin nimi TONTTI N:O 6
Koko 819 m²
Omistus Oma
Kaavoitustilanne
  • Asemakaava
Kiinteistötunnus 211-462-2-75
Rasitteet Parhaimmalla etusijalla muihin kirjauksiin nähden: Hallinnanjakosopimus 25.2.2010.

Nimi Salminen Kari
Sähköposti kari.salminen@villalkv.fi
Puhelin 0505705655
Yrityksen nimi VILLA OY LKV
Toimiston nimi VILLA OY LKV

Yrityksen nimi VILLA OY LKV
Toimiston nimi VILLA OY LKV
Osoite Näsilinnankatu 21, Tampere
Toimiston puhelin 0505705655
Toimiston sähköposti asiakaspalvelu@villalkv.fi
Takaisin kohdelistaan