Kerrostalo 4h+k

Karhunkatu 30, Kissanmaa, Tampere

Hinta
298 000 €

Koko
92 m²

Vuosi
1955

Tunnelmallista asumista Tampereen Kissanmaalla.

Tämä kaunis koti huokuu satumaista vanhaa aikaa. Ikä näkyy kuitenkin vain kodin yleisessä tunnelmassa, sillä huoneisto on kokenut lähimenneisyydessä kattavasti remontteja. Saneeraukset on toteutettu nykyajan materiaaleilla, mutta kuitenkin talon henkeä ja rakennusaikakautta kunnioittaen. Voidaankin hyvillä mielin todeta, että asunnon fiilis on tarkan suunnittelun ja harkittujen valintojen onnistunut kombinaatio. Kodin pohjaratkaisu soveltuu loistavasti pienen perheen arkeen ja juhlaan.

As Oy Karhunkatu 30 on vuonna 1955 valmistunut taloyhtiö, jossa on suoritettu tarvittavia huoltoja sekä taloteknisiä uudistuksia lähimenneisyydessä. Taloyhtiön lämmityksestä vastaa maalämpö, joka osaltaan takaa huokeat lämmityskustannukset. Myös tulevaa on suunniteltu fiksusti. Taloyhtiöllä on kaunis puutarhamainen piha, joka on osakkaiden yhteisessä käytössä.

Kissanmaan alueen vanhat lehtipuut ja tunnelma ovat ihan huikeat. Sijainti on mitä rauhallisin, mutta kuitenkin kaikkien palveluiden läheisyydessä. Läheltä löytyy mm ruokakauppa, TAYS ja TAMK. Tampereen keskustan palveluiden äärelle on lyhyt matka, joka taittuu kätevästi pyöräillen tai vaikkapa ratikalla.

TUTUSTU JA IHASTU:
Esittelemme kohteen joustavasti – ota yhteyttä ja sovi kanssamme sinulle parhaiten sopiva esittelyaika!

VILLA LKV – asuntounelmia | unelma-asuntoja

Kohdenumero 21779504
Sijainti Karhunkatu 30, 33520 Tampere
Omistusmuoto Oma
Huoneistoselitelmä 4h+k
Huoneita 4 h
Hallintamuoto Asunto-osakeyhtiö
Tyyppi Kerrostalo (osake)
Asuintilojen pinta-ala 92 m²
Kerros 2/2
Vapautuminen sopimuksen mukaan
Kohteen kunto Hyvä
Energialuokka Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Asbestikartoitus Ei
Rakennusvuosi 1955
Käyttöönottovuosi 1955

Velaton hinta 298 000 €
Myyntihinta 298 000 €
Velkaosuus -
Vuokrattu Ei
Vastikkeet
Huoneiston yhtiövastike yht 478,40 € / kk
Hoitovastike 478,40 € / kk

Muut maksut Vesimaksuennakko 14€/kk/hlö

Pihan kuvaus Taloyhtiön puutarhamainen piha osakkaiden yhteisessä käytössä
Lämmitysmuodot
  • maalämpö
Antennijärjestelmä Kaapeli-tv
Tehdyt remontit Edelliset asukkaat: - Sähköt uusittu 2012 - Keittiö ja kosteat tilat uusittu 2012 - Asunnon pintoja laitettu 2022 ja sisäovi makuuhuoneeseen 2023 - Kylpyhuoneeseen teetetty syksyllä 2022 Vevexin puhdistus, saumojen huolto ja silikonien vaihto + kylpyhuoneen pintojen suojakäsittely - Vinyylilankku (eteinen, olohuone, makuuhuone ja yksi työhuone) ja sisäkattoja asennettu 2022 Nykyiset asukkaat: - Keittiön ja yhden työhuoneen parketti poistettu ja alkuperäinen lautalattia otettu esiin, hiottu ja öljyvahattu (Osmocolor öljyvaha) 2024 - Pintaremontti 2024-2025: olohuoneen ovenpielet uusittu kokonaan ja karmeja korjattu, maalattu ja listoitettu, kantava tolppa koteloitu uudestaan. Olohuoneen ja eteisen ja kahden makuuhuoneen seiniä maalattu ja listoitettu uudestaan. Peitelistoja, kattolistoja ja lattialistoja uusittu puisiin
Luovutusrajoitukset Lunastusoikeus yhtiöllä 1 kk, lunastusoikeus osakkailla 1 kk
Auton säilytys 3kpl

Säilytystilojen kuvaus Ullakkovarasto (kylmä), kellarivarastokoppi (lämmin), lisäksi paljon yhteisessä käytössä olevia varastotiloja (pyörävarasto/autotalli, urheiluvälinevarasto ja muut kellaritilat)
Katto
Kate Pelti
Rakennusmateriaalit
Käytetyt rakennusmateriaalit
  • puu
Keittiö
Keittiön muu varustelu
  • liesituuletin
  • astianpesukone
Liesi
  • induktio
  • erillisuuni
Jääkaappi ja pakastin
  • jääkaappi
  • pakastin
Keittiön lattia
  • lauta
Keittiön seinät
  • tapetti
  • puolipaneeli
Kylpyhuone
Kylpyhuoneen varustelu
  • wc-istuin
  • suihku
  • peili
Kylpyhuoneen lattia
  • laatta
Kylpyhuoneen seinät
  • kaakeli
Sauna
Kiuas
  • puukiuas
Saunan lattia
  • laatta
Saunan seinät
  • puu
Makuuhuone
3
Makuuhuoneen lattia
  • lauta
  • vinyyli
Makuuhuoneen seinät
  • maalattu
  • tapetti
Olohuone
Olohuoneen lattia
  • vinyyli
Olohuoneen seinät
  • maalattu
Pesutilat
Pesutilojen lattia
  • laatta

Koko 819 m²
Omistus Vuokrattu
Maanvuokraaja Tampereen Kaupunki
Vuokra 1 821,52 € / vuosi
Vuokra-aika päättyy 30.04.2052

Nimi As Oy Karhunkatu 30
Taloyhtiössä sauna Kyllä
Isännöitsijän tiedot Isännöintitalo Muranen Oy
Huolto Taloyhtiön huolto- ja siivoustyöt tehdään osakkaiden toimesta (rapun ja muiden yhteisten tilojen siivous, pihan huoltotyöt)
Tehdyt remontit Suoritetut kunnossapitotyöt 2025 Seinän ja katon eristeiden vaihto 2025 Maalämpölaitteiston meluhaitan korjaustyöt 2025 Sisäilmaongelman korjaustoimet 2025 Energiatodistus 2025 Sisäilmaselvitys 2024 Saunan kiukaan ja lauteiden uusiminen 2024 Salaojien tarkastus 2024 Sokkelin huolto ja maalaus 2023 Ikkunoiden uusinta (myytävän asunnon ikkunat on vaihdettu noin 2000 luvun alkupuolella) 2023 Talon julkisivuremontti, pystyrimoitus + lisäeristys tuulensuojalevyillä 2023 Sähkötyöt remonttien yhteydessä 2022 Vesikattoremontti 2021 Yleisten tilojen sähkötyöt ja palovaroitinjärjestelmä 2021 Pyykkituvan putkityöt ja termostaattien vaihto 2020 Asuntokohtaiset sähkötyöt 2020 RK:n (4 vaihto), nousujoht. uusinta 2019 Pihan kivetyksen / rappusten uusinta 2016 Maalämpökaivon poraus + valvontamaksu 2016 Maalämpölaitoksen toimitus, asennus, ylläpito 2016 Patterin asennus 2015 Lämmityskattilan ja piipun hormien puhdistus 2013 Ikkunoiden kuntokartoitus / kunnostus / ilmanvaihdon suunnittelu 2013 Kierto(kuuma)vesisäiliön tarkastus / sammutinhuolto 2013 Sähkökeskuksen / päälinjojen uusinta 2013 Lämmityskattilan ja piipun hormien puhdistus 2013 Kattilahuoneen kalkitus ja maalaus 2012 Käyttö- ja jätevesiputkiston täysremontti 2012 Pohjaviemärilinjojen uusinta 2012 Kylpyhuoneiden ja saunan pesuhuoneen kunnostus 2012 Kellari-WC:n uusrakentaminen 2012 Sähkökeskuksen pikakorjaus 2011 Lämmityskattilan ja piipun hormien puhdistus 2011 As 3 patteriventtiilien ja termostaattien uusinta 2010 Vesivahingon korjaus 2010 Käyttövesi ja viemärit osittain uusittu 2010 As1:n vesivahingon korjaus 2009 A2:n tiskikonevuodon vesivahingon korjaus 2007 Keinun maalaus 2005 As3 tiskikoneen vesivahinko 2005 Kellarin lattian ja ovien maalaus 2005 Palotikkaiden ja parvekkeiden maalaus 2004 Rapun kuramatot 2004 Postilaatikkoteline, keinu 2004 Pyöräsuojan kalkitus 2003 Saunan valaisimet, pyykkitelineen maalaus ja pukuhuoneen kuumavesiputki 2002 Porraskäytävän maalaus 2000 Sokkelin, ikkunapokien ja ovien maalaus 1998 Sauna, lukot 1997 Salaojitus ja pihan laatoitus 1997 Kaapeli (TV) verkon asennus 1997 Talon ulkomaalaus 1984 Vintin lattian eristys
Tulevat remontit Kunnossapitotarpeet seuraavalle viidelle vuodelle Autotallinlattian ja vintinlattian maalaus 2026 Ulkoeteisen lattian kunnostus 2026 Patterien kuntokartoitus 2026 Öljykattilan purkaminen sekä öljykattilahuoneen kunnostus harrastustilaksi 2026 - 2027 Parkkipaikan kunnostus/kartoitus 2027 Sähköautojen latauskartoitus 2027
Huoneistojen lukumäärä 3

Nimi Puisto Jaakko
Sähköposti jaakko.puisto@villalkv.fi
Puhelin 0400126677
Yrityksen nimi VILLA OY LKV
Toimiston nimi VILLA OY LKV

Yrityksen nimi VILLA OY LKV
Toimiston nimi VILLA OY LKV
Osoite Näsilinnankatu 21, Tampere
Toimiston puhelin 0505705655
Toimiston sähköposti asiakaspalvelu@villalkv.fi
Takaisin kohdelistaan