Paritalo 4h+k+s

Kaarle Halmeen katu 1, Hervanta, Tampere

Hinta
289 000 €

Koko
93 m²

Vuosi
2007

Kodikas ja valoisa paritaloasunto - läpitalon pohja ja harjakaton tuoma avaruus

Tervetuloa viihtyisälle ja rauhalliselle Itä-Hervannan asuinalueelle, jossa luonto alkaa käytännössä omalta pihalta. Tämä koti hurmaa toimivalla läpitalon pohjaratkaisullaan ja oleskelutilan näyttävällä harjakatolla, joka tuo tilaan ilmavuutta ja reilusti huonekorkeutta. Tunnelma on avara, mutta samalla lämmin ja kodikas. Varaava takka viimeistelee kokonaisuuden ja tuo asumiseen sekä lämpöä että tunnelmaa.

Asunnolla on käytössään reilu piha-alue. Sivupihaa ja takapihaa, jotka tarjoavat tilaa oleskeluun, leikkeihin ja istutuksille. Aidatulla takapihalla sijaitsee osittain katettu terassi, joka toimii suojaisana jatkeena sisätiloille ja mahdollistaa viihtymisen pitkälle syksyyn. Asunnolle kuuluu myös oma autokatospaikka.

Asunto Oy Hamletin Puisto on valmistunut vuonna 2007 ja sijaitsee omalla tontilla. Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja siinä on tehty mallikkaasti ylläpitoa sekä tarvittavia kunnostuksia. Tämä luo asumiselle turvallisen ja ennakoitavan perustan myös tuleville vuosille.

Sijainti on erinomainen. Hervannan raitiotie ja bussiyhteydet takaavat sujuvan liikkumisen, ja Kauppakeskus Duo sijaitsee alle kahden kilometrin päässä. Alue on todella rauhallinen ja suosittu erityisesti lapsiperheiden sekä pariskuntien keskuudessa. Metsään ja ulkoilureiteille pääset suoraan omasta pihasta - luonnonläheisyys on tässä aidosti osa asumista.

TUTUSTU JA IHASTU:
Esittelemme kohteen joustavasti - ota yhteyttä ja sovi kanssamme sinulle parhaiten sopiva esittelyaika!

VILLA LKV - asuntounelmia | unelma-asuntoja

Kohdenumero 21139753
Sijainti Kaarle Halmeen katu 1, 33720 Tampere
Omistusmuoto Oma
Huoneistoselitelmä 4h+k+s
Huoneita 4 h
Hallintamuoto Asunto-osakeyhtiö
Tyyppi Paritalo (osake)
Asuintilojen pinta-ala 93 m²
Kerros 1/1
Vapautuminen sopimuksen mukaan
Kohteen kunto Hyvä
Energialuokka D2018.
Rakennusvuosi 2007
Käyttöönottovuosi 2007

Velaton hinta 289 000 €
Myyntihinta 289 000 €
Velkaosuus -
Vuokrattu Ei
Vastikkeet
Huoneiston yhtiövastike yht 269,56 € / kk
Hoitovastike 269,56 € / kk

Muut maksut - Vesimaksuennakko 10,50 €/kk/hlö (tasauslaskutus todellisen kulutuksen mukaan). - Valokuitu 10,40€/kk. - Hallituksella on valtuudet periä tai jättää perimättä 1- 2 kuukauden ylimääräinen hoitovastike hallituksen päätöksellä.

Pihan kuvaus Osakkaalle kuuluu oman pihan nurmikon ja pensasaidan leikkaus, sekä oman ovenedustan hiekotus tarvittaessa (hiekkaa on taloyhtiön puolesta). Yleiset alueet hiekoittaa huoltoyhtiö.
Lämmitys Sähkö. lattialämmitys
Lämmitysmuodot
  • sähkö
  • muu
Oma sauna Kyllä
Antennijärjestelmä Kaapeli-tv
Tehdyt remontit Keittiön lattian laatoitus 09/2018

Muut säilytystilat
  • ulkovarasto
Tulisija
  • takka
Rakennusmateriaalit
Käytetyt rakennusmateriaalit
  • betoni
Keittiö
Keittiön pöydät
  • laminaatti
Keittiön muu varustelu
  • liesituuletin
Liesi
  • integroitu
  • erillisuuni
Jääkaappi ja pakastin
  • jääkaappi
  • pakastin
Keittiön lattia
  • laatta
Keittiön seinät
  • kaakeli
  • maalattu
Kylpyhuone
Kylpyhuoneen varustelu
  • suihkuseinä
  • wc-istuin
  • suihku
  • peilikaappi
Kylpyhuoneen lattia
  • laatta
Kylpyhuoneen seinät
  • kaakeli
Sauna
Kiuas
  • sähkökiuas
Saunan lattia
  • laatta
Saunan seinät
  • puu
Makuuhuone
3
Makuuhuoneen lattia
  • parketti
Makuuhuoneen seinät
  • maalattu
  • tapetti
Olohuone
Olohuoneen lattia
  • parketti
Olohuoneen seinät
  • tapetti
Pesutilat
Pesutilojen lattia
  • laatta
Pesutilojen seinät
  • maalattu
WC-tilat
WC-tilojen varustelu
  • lattiakaivo
  • peilikaappi
  • bidee-suihku
WC-tilojen lattia
  • laatta
WC-tilojen seinät
  • kaakeli
  • maalattu

Koko 9 314 m²
Omistus Oma
Kaavoitustilanne
  • Asemakaava

Nimi Asunto Oy Hamletin Puisto
Isännöitsijän tiedot Lännen Isännöintipalvelu Oy
Huolto HH-kiinteistöpalvelut Oy. Osakkaalle kuuluu oman pihan nurmikon ja pensasaidan leikkaus. Oman ovenedustan hiekotus tarvittaessa (hiekkaa on taloyhtiön puolesta). Yleiset alueet hiekoittaa huoltoyhtiö.
Tehdyt remontit - Takapihan terassien pystypilareiden uusinta ja maalaus 2014 - Kattoturvatuotteiden tarkistus ja puuttuneiden asennus 2015 - Lattiapainuminen tarkistus. Todettiin, että ovat asettuneet ns. normaalitasoon - Suoritettiin huoneistojen jalkalistojen asentaminen uudelleen 2016 - Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö 2017 - A 1 Rakenteiden liittymien tiiveyden korjaus ympäristöinsinöörin vaatimusten mukaan 2018 - Autopaikkojen latauspaikkojen muuttaminen eParking järjestelmään 2019 - Ilmavuotokorjauksia asunnot: A2, B4, C10, D11, E15, F 20 2020 - Huoneistojen jalkalistoituksen uusinta, A2, C10, D11 ja E15 2021 - Pihavalaistuksen hämäräkytkimen uusinta 2021 - Kuntoarvion teettäminen 2021 - Sadevesiviemäreiden/salaojien kuvaus ja kuntotarkastus 2022 - Katot ja kourut 2022 - Aitojen maalaus 2022-2023 - Lumiesteiden asennus E-talon katolle 2022 - Muovinkeräyksen järjestäminen taloyhtiössä 2022 - Sekajätteen syväkeräysastian säkin uusinta 2022 - Varastojen kattojen korjaus 2022 - Väestönsuojan tarkastus ja tiiveyskoe 2022 - Yhtiön rakennusten elementtisaumojen tarkastus 2023 - Akkukäyttöisten (10 vuotta) palovaroitinten hankinta yhtiölle 2024 - Energiatodistusten uusinta 2024 - Piha sorastaminen/kivituhkaus 2025 - Tiilikaton pinnoitus 2025 (Yhtiökokous myönsi hallitukselle/isännöitsijälle valtuudet enintään 27 000 € lainan nostamiseen tiilikaton pinnoitusta varten. Pinnoitus toteutettiin kuitenkin hoitovaroin, eikä lainaa nostettu).
Tulevat remontit - Autokatosten ja varastojen puuosien huoltomaalaus 2025-2026 - Terassien sisäpuolen puuosien ja otsalautojen huoltomaalaus 2025-2027 - IV-nuohous ja säätö 2027 - Liikuntasaumojen uusiminen
Huoneistojen lukumäärä 22
Taloyhtiössä
  • urheiluvälinevarasto
Taloyhtiössä muuta Tampereen kaupunki on määrännyt tupakkalain 79§:n perusteella tupakointikiellon osakashallinnassa oleville takapihoille.

Nimi Salminen Kari
Sähköposti kari.salminen@villalkv.fi
Puhelin 0505705655
Yrityksen nimi VILLA OY LKV
Toimiston nimi VILLA OY LKV

Yrityksen nimi VILLA OY LKV
Toimiston nimi VILLA OY LKV
Osoite Näsilinnankatu 21, Tampere
Toimiston puhelin 0505705655
Toimiston sähköposti asiakaspalvelu@villalkv.fi
Takaisin kohdelistaan