Skip to content
Paritalo 4h+k+s+muut tilat ja varasto
Valkoseläntie 3 A, Kattilainen, Nokia
Hinta
373 000 €
Koko
93 m²
Vuosi
2025
Villa Harmonia - modernia asumista upeassa paritalossa
Villa Harmonia on harkitusti suunniteltu kiinteistömuotoinen paritalokohde, jossa moderni arkkitehtuuri, toimivat tilaratkaisut ja laadukas rakentaminen muodostavat tasapainoisen kokonaisuuden. Kohde rakentuu Nokia Kattilaiseen, rauhalliselle ja viihtyisälle pientaloalueelle, jossa luonto ja sujuvat yhteydet kulkevat luontevasti rinnakkain.
Oleskelutilat avautuvat luontevasti toisiinsa, ja suuret ikkunapinnat tuovat sisälle runsaasti luonnonvaloa. Keittiö ja olohuone muodostavat yhtenäisen, ajattoman kokonaisuuden, joka palvelee arkea ja yhdessäoloa vaivattomasti. Näyttävä lasiliukuovi avaa kulun terassille ja jatkaa oleskelutiloja luontevasti ulos. Materiaalivalinnat ovat kestävät ja hillityn tyylikkäät. Kokonaisuus on rauhallinen, helposti sisustettava ja ajaton.
Piha-alueet toteutetaan siististi perusnurmekylvöllä ja sora-aluein, jolloin kokonaisuus on helppohoitoinen ja valmis muokattavaksi omien tarpeiden mukaan. Asuntojen A ja B piha-alueet määritellään hallinnanjakosopimuksella. Kattilainen on arvostettu ja rauhallinen asuinalue, josta on sujuvat yhteydet Nokian keskustaan sekä Tampereen suuntaan. Läheltä löytyvät ulkoilumahdollisuudet ja arjen peruspalvelut.
Tekniikka vastaa nykypäivän vaatimuksia: energiatehokas vesi-ilmalämpöpumppu ja vesikiertoinen lattialämmitys takaavat miellyttävän asumisen ympäri vuoden ja varsin maltilliset asumiskulut.
Rakennustyöt käynnistyivät loppuvuodesta 2025 ja projekti etenee suunnitellusti. Työmaalla on jo siirrytty sisätöihin. Arvion mukaan asunnot valmistuvat ja ovat muuttovalmiita kesä–heinäkuun 2026 aikana. Kohteen rakentamisesta vastaa M Kodit Oy, joka tunnetaan selkeälinjaisista, moderneista ja laadukkaista pientaloistaan.
Nopean varaajan etu - aurinkopaneelit ja viilentävä ilmalämpöpumppu veloituksetta!
Varaamalla asunnon viimeistään 31.03.2026, saat aurinkopaneelijärjestelmän sekä viilentävän ilmalämpöpumpun kaupan päälle. Etu tuo asumiseen energiatehokkuutta, miellyttävää sisäilmastoa kesäaikaan, pienempiä käyttökustannuksia ja lisäarvoa pitkälle tulevaisuuteen.
TUTUSTU JA IHASTU:
Sovi kanssamme sinulle parhaiten sopiva esittelyaika – esittelemme kohteen joustavasti. Ota rohkeasti yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi!
VILLA LKV – asuntounelmia | unelma-asuntoja
| Kohdenumero | 21459294 |
|---|---|
| Sijainti | Valkoseläntie 3 A, 37120 Nokia |
| Huoneistoselitelmä | 4h+k+s+muut tilat ja varasto |
| Huoneita | 4 h |
| Tyyppi | Paritalo (uudiskohde, kiinteistö) |
| Asuintilojen pinta-ala | 93 m² |
| Kerroksia | 1 |
| Vapautuminen | Kohteen valmistuessa (arvioitu valmistuminen kesä–heinäkuu 2026) |
| Kunto | Valmistuessaan uusi ja käyttämätön. |
| Kohteen kunto | Uusi |
| Energialuokka | A2018. Lisätietoja energialuokasta: E luku 90 |
| Rakennusvuosi | 2025 |
| Velaton hinta | 373 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 373 000 € |
| Velkaosuus | - |
| Vuokrattu | Ei |
| Muut maksut | Sähkönkulutus: Lämmitys- ja käyttösähkö kulutuksen mukaan. Energiatodistuksen mukainen koko rakennuksen laskennallinen ostoenergiankulutus on noin 14 085 kWh/vuosi, mikä vastaa arviolta noin 7 000 kWh/vuosi asuntoa kohden. Todellinen kulutus riippuu asukkaiden määrästä, käyttötottumuksista ja asumistavasta. Kummallakin asunnolla on oma sähköliittymä (3 × 25 A). Vesi ja viemäri: Vesi- ja viemärimaksut määräytyvät kulutuksen mukaan, palveluntarjoajan voimassa olevan hinnaston mukaisesti. Kummallakin asunnolla on oma vesiliittymä. Jätehuolto: Jätehuolto järjestetään erillisen sopimuksen perusteella, ja kustannukset määräytyvät valitun palvelun ja palveluntarjoajan voimassa olevan taksan mukaisesti. Muut oleellisimmat maksut: Kiinteistöverosta vastaavat paritalon omistajat puoliksi. Myös mahdolliset yhteiset kulut, kuten kiinteistön täysarvovakuutus, jaetaan asuntojen kesken puoliksi. Internet-yhteys oman sopimuksen mukaan; kohteessa on valokuituvaraus, ja ostaja vastaa valokuituliittymän tilaamisesta ja liittymisestä erikseen. |
|---|
| Pihan kuvaus | Piha: Piha-alueet viimeistellään sora- ja kivituhkapinnoin sekä nurmikylvöllä. Tontin takarajalle, tieltä katsottuna, toteutetaan paneeliaita. Autopaikat ja varaukset: Kummallakin asunnolla on kaksi autopaikkaa, lisäksi käytössä on yhteinen vieraspaikka. Sähköauton lataukselle on varaus (ei sisällä latauslaitteita tai asennusta). Kauppaan sisältyy perinteinen lämmitystolppa. Ilmalämpöpumpulle (ILP) on sähköinen varaus. |
|---|---|
| Lämmitys | Vesi-ilmalämpöpumppuun perustuva lämmitysjärjestelmä toimii sähköllä |
| Lämmitysmuodot |
|
| Oma sauna | Kyllä |
| Sähköliittymä siirtyy | Kyllä |
| Antennijärjestelmä | Antenni |
| Uudiskohteen tila | rakenteilla |
| Liikenneyhteydet | |
|---|---|
| Tie perille | Kyllä |
| Viemäri |
|
|---|---|
| Säilytystilojen kuvaus | Ulkovarasto, vaatehuone ja kaapistot. |
| Tulisija |
|
| Vesihuolto |
|
| Katto | |
|---|---|
| Kate | Lukkosauma peltikate, musta |
| Rakennusmateriaalit | |
|---|---|
| Rakennus- ja pintamateriaalien kuvaus | Verhous puu pystypaneeli 28x145, tumman harmaa, matta. Mustat ikkunat ja ovet. Harmaa betonisokkeli. |
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
| Keittiö | |
|---|---|
| Keittiön varustelu | Kalusteet Noblessa. Integroidut kodinkoneet Electrolux, liesi Elica. |
| Keittiön pöydät |
|
| Keittiön muu varustelu |
|
| Liesi |
|
| Jääkaappi ja pakastin |
|
| Keittiön lattia |
|
| Keittiön seinät |
|
| Kylpyhuone | |
|---|---|
| Kylpyhuoneen varustelu |
|
| Kylpyhuoneen lattia |
|
| Kylpyhuoneen seinät |
|
| Sauna | |
|---|---|
| Saunan kuvaus | Kiuas etäohjauksella |
| Kiuas |
|
| Saunan lattia |
|
| Saunan seinät |
|
| Makuuhuone | |
|---|---|
| 3 | |
| Makuuhuoneen lattia |
|
| Makuuhuoneen seinät |
|
| Olohuone | |
|---|---|
| Olohuoneen lattia |
|
| Olohuoneen seinät |
|
| Pesutilat | |
|---|---|
| Pesutilojen lattia |
|
| WC-tilat | |
|---|---|
| WC-tilojen kuvaus | Kalusteet Laattapiste Collection. Toinen WC erillinen, toinen KHH yhteydessä. |
| WC-tilojen lattia |
|
| WC-tilojen seinät |
|
| Lisätietoja rakennusoikeudesta | Rakennusluvan mukainen rakennusoikeus toteutuu täysimääräisesti tämän kohteen rakentamisen yhteydessä. Jäljelle jäävää rakennusoikeutta ei ole. |
|---|---|
| Tontin nimi | Onnela |
| Koko | 1 014 m² |
| Omistus | Oma |
| Kaavoitustilanne |
|
| Kiinteistötunnus | 536-6-56-4 |
| Rasitteet | Kiinnitykset: Kummallekin asunnolle osoitetaan 500 000 euron kiinnitys, jota ostaja voi hyödyntää oman asuntolainansa vakuutena. Kiinnitys on mitoitettu siten, että se kattaa ostajan asuntolainan myös täysimääräisenä. Ostajan ei näin ollen tarvitse hakea erikseen uusia kiinnityksiä kaupan yhteydessä. Hallinnanjakosopimus: Asuntojen hallintaa koskeva hallinnanjakosopimus kirjataan parhaalle etusijalle, mikä turvaa osapuolten hallintaoikeudet ja rahoitusjärjestelyt. |
| Rakennukset |
|
| Nimi | Salminen Kari |
|---|---|
| Sähköposti | kari.salminen@villalkv.fi |
| Puhelin | 0505705655 |
| Yrityksen nimi | VILLA OY LKV |
| Toimiston nimi | VILLA OY LKV |
| Yrityksen nimi | VILLA OY LKV |
|---|---|
| Toimiston nimi | VILLA OY LKV |
| Osoite | Näsilinnankatu 21, Tampere |
| Toimiston puhelin | 0505705655 |
| Toimiston sähköposti | asiakaspalvelu@villalkv.fi |
