Paritalo 4h+k+s+muut tilat ja erillinen ulkovarasto

Valkoseläntie 3 A, Kattilainen, Nokia

Hinta
349 000 €

Koko
93 m²

Vuosi
2025

Villa Harmonia - modernia asumista näyttävässä paritalokodissa

Huom! Varaamalla nyt, saat kaupan päälle 5.000 € arvoisen sisustuslahjakortin.

Rakennustyöt ovat käynnistyneet loppuvuodesta 2025 ja hanke etenee suunnitellusti. Työmaalla on jo siirrytty sisätöihin, ja asuntojen arvioidaan valmistuvan muuttovalmiiksi kesä-heinäkuun 2026 aikana. Kohteen rakentamisesta vastaa M Kodit Oy, joka tunnetaan selkeälinjaisista, moderneista ja laadukkaista pientaloistaan.

Villa Harmonia on harkitusti suunniteltu kiinteistömuotoinen paritalokohde, jossa moderni arkkitehtuuri, toimivat tilaratkaisut ja laadukas toteutus muodostavat huolitellun kokonaisuuden. Kohde rakentuu Nokia Kattilaiseen, rauhalliselle ja viihtyisälle pientaloalueelle, jossa luonto ja sujuvat kulkuyhteydet yhdistyvät miellyttävällä tavalla.

Kodin oleskelutilat avautuvat luontevasti toisiinsa, ja suuret ikkunapinnat tuovat sisälle runsaasti luonnonvaloa. Keittiö ja olohuone muodostavat yhtenäisen ja ajattoman kokonaisuuden, joka toimii erinomaisesti niin yhdessäolossa kuin päivittäisessä asumisessa. Näyttävä lasiliukuovi avaa kulun terassille ja jatkaa oleskelutiloja luontevasti ulos. Materiaalivalinnat ovat kestäviä ja hillityn tyylikkäitä, ja kokonaisuus on rauhallinen, helposti sisustettava ja aikaa kestävä.

Piha-alueet toteutetaan siististi perusnurmekylvöllä ja sora-aluein, joten ympäristöstä muodostuu helppohoitoinen ja selkeä. Asuntojen A ja B piha-alueet määritellään hallinnanjakosopimuksella. Kattilainen on pidetty ja rauhallinen asuinalue, josta on sujuvat yhteydet Nokian keskustaan sekä Tampereen suuntaan. Läheltä löytyvät myös ulkoilumahdollisuudet ja arjen tärkeimmät peruspalvelut.

Asumismukavuudesta ja energiatehokkuudesta huolehtii nykyaikainen tekniikka. Vesi-ilmalämpöpumppu ja vesikiertoinen lattialämmitys tarjoavat miellyttävää lämpöä ympäri vuoden sekä tukevat asumiskulujen pysymistä maltillisina.

TUTUSTU JA IHASTU:
Sovi kanssamme sinulle parhaiten sopiva esittelyaika – esittelemme kohteen joustavasti. Ota rohkeasti yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi!

VILLA LKV – asuntounelmia | unelma-asuntoja

Kohdenumero 21459294
Sijainti Valkoseläntie 3 A, 37120 Nokia
Huoneistoselitelmä 4h+k+s+muut tilat ja erillinen ulkovarasto
Huoneita 4 h
Tyyppi Paritalo (uudiskohde, kiinteistö)
Asuintilojen pinta-ala 93 m²
Kerroksia 1
Vapautuminen Kohteen valmistuessa (arvioitu valmistuminen kesä-heinäkuu 2026)
Kunto Valmistuessaan uusi ja käyttämätön.
Kohteen kunto Uusi
Energialuokka A2018. Lisätietoja energialuokasta: E luku 90
Rakennusvuosi 2025

Velaton hinta 349 000 €
Myyntihinta 349 000 €
Velkaosuus -
Vuokrattu Ei

Muut maksut Sähkönkulutus: Lämmitys- ja käyttösähkö kulutuksen mukaan. Energiatodistuksen mukainen koko rakennuksen laskennallinen ostoenergiankulutus on noin 14 085 kWh/vuosi, mikä vastaa arviolta noin 7 000 kWh/vuosi asuntoa kohden. Todellinen kulutus riippuu asukkaiden määrästä, käyttötottumuksista ja asumistavasta. Kummallakin asunnolla on oma sähköliittymä (3 × 25 A). Vesi ja viemäri: Vesi- ja viemärimaksut määräytyvät kulutuksen mukaan, palveluntarjoajan voimassa olevan hinnaston mukaisesti. Kummallakin asunnolla on oma vesiliittymä. Jätehuolto: Jätehuolto järjestetään erillisen sopimuksen perusteella, ja kustannukset määräytyvät valitun palvelun ja palveluntarjoajan voimassa olevan taksan mukaisesti. Muut oleellisimmat maksut: Kiinteistöverosta vastaavat paritalon omistajat puoliksi. Myös mahdolliset yhteiset kulut, kuten kiinteistön täysarvovakuutus, jaetaan asuntojen kesken puoliksi. Internet-yhteys oman sopimuksen mukaan; kohteessa on valokuituvaraus, ja ostaja vastaa valokuituliittymän tilaamisesta ja liittymisestä erikseen.

Pihan kuvaus Piha: Piha-alueet viimeistellään sora- ja kivituhkapinnoin sekä nurmikylvöllä. Tontin takarajalle, tieltä katsottuna, toteutetaan paneeliaita. Autopaikat ja varaukset: Kummallakin asunnolla on kaksi autopaikkaa, lisäksi käytössä on yhteinen vieraspaikka. Sähköauton lataukselle on varaus (ei sisällä latauslaitteita tai asennusta). Kauppaan sisältyy perinteinen lämmitystolppa. Ilmalämpöpumpulle (ILP) on sähköinen varaus.
Lämmitys Vesi-ilmalämpöpumppuun perustuva lämmitysjärjestelmä toimii sähköllä
Lämmitysmuodot
  • muu
Oma sauna Kyllä
Sähköliittymä siirtyy Kyllä
Antennijärjestelmä Antenni
Uudiskohteen tila rakenteilla
Liikenneyhteydet
Tie perille Kyllä

Viemäri
  • kunnan
Säilytystilojen kuvaus Erillinen kylmä ulkovarasto (takapihan puolella asuntojen välisellä rajalla), tekninen tila (etupihalla sisäänkäynnin yhteydessä), vaatehuone (päämakuuhuoneen yhteydessä) sekä kaapistot makuuhuoneissa, eteisessä, kodinhoitohuoneessa ja keittiössä.
Tulisija
  • takkavaraus
  • muu
Vesihuolto
  • kunnan
Katto
Kate Lukkosauma peltikate, musta
Rakennusmateriaalit
Rakennus- ja pintamateriaalien kuvaus Verhous puu pystypaneeli 28x145, tumman harmaa, matta. Mustat ikkunat ja ovet. Harmaa betonisokkeli.
Käytetyt rakennusmateriaalit
  • puu
Keittiö
Keittiön varustelu Kalusteet Noblessa. Integroidut kodinkoneet Electrolux, liesi Elica.
Keittiön pöydät
  • laminaatti
Keittiön muu varustelu
  • mikroaaltouuni
  • astianpesukone
  • liesituuletin / suodatin
Liesi
  • induktio
  • erillisuuni
Jääkaappi ja pakastin
  • jääkaappi
  • pakastin
Keittiön lattia
  • laatta
Keittiön seinät
  • maalattu
Kylpyhuone
Kylpyhuoneen varustelu
  • wc-istuin
  • suihku
Kylpyhuoneen lattia
  • kivi
Kylpyhuoneen seinät
  • kaakeli
Sauna
Saunan kuvaus Kiuas etäohjauksella
Kiuas
  • sähkökiuas
Saunan lattia
  • laatta
Saunan seinät
  • puu
Makuuhuone
3
Makuuhuoneen lattia
  • vinyyli
Makuuhuoneen seinät
  • maalattu
Olohuone
Olohuoneen lattia
  • vinyyli
Olohuoneen seinät
  • maalattu
Pesutilat
Pesutilojen lattia
  • laatta
WC-tilat
WC-tilojen kuvaus Kalusteet Laattapiste Collection. Toinen WC erillinen, toinen KHH yhteydessä.
WC-tilojen lattia
  • laatta
WC-tilojen seinät
  • kaakeli

Lisätietoja rakennusoikeudesta Rakennusluvan mukainen rakennusoikeus toteutuu täysimääräisesti tämän kohteen rakentamisen yhteydessä. Jäljelle jäävää rakennusoikeutta ei ole.
Tontin nimi Onnela
Koko 1 014 m²
Omistus Oma
Kaavoitustilanne
  • Asemakaava
Kiinteistötunnus 536-6-56-4
Rasitteet Kiinnitykset: Kummallekin asunnolle osoitetaan 500 000 euron kiinnitys, jota ostaja voi hyödyntää oman asuntolainansa vakuutena. Kiinnitys on mitoitettu siten, että se kattaa ostajan asuntolainan myös täysimääräisenä. Ostajan ei näin ollen tarvitse hakea erikseen uusia kiinnityksiä kaupan yhteydessä. Hallinnanjakosopimus: Asuntojen hallintaa koskeva hallinnanjakosopimus kirjataan parhaalle etusijalle, mikä turvaa osapuolten hallintaoikeudet ja rahoitusjärjestelyt.
Rakennukset
  • Takapihan ulkovaraston koko on noin 5,5 m2
  • varasto

Esittelyaika 19.04. 15:00 - 15:30
Esittelijä Salminen Kari
p. 0505705655
Sähköposti kari.salminen@villalkv.fi
yleisesittely

Nimi Salminen Kari
Sähköposti kari.salminen@villalkv.fi
Puhelin 0505705655
Yrityksen nimi VILLA OY LKV
Toimiston nimi VILLA OY LKV

Yrityksen nimi VILLA OY LKV
Toimiston nimi VILLA OY LKV
Osoite Näsilinnankatu 21, Tampere
Toimiston puhelin 0505705655
Toimiston sähköposti asiakaspalvelu@villalkv.fi
Takaisin kohdelistaan