Omakotitalo 4h+k+s+muut tilat
Takatie 1, Kauraslampi, Ylöjärvi
Hinta
208 000 €
Koko
100 m² / 106 m²
Vuosi
1990
Toimivapohjainen omakotitalo omalla tontilla
Tämä yksitasoinen omakotitalo tarjoaa kodikkaat ja käytännölliset puitteet asumiseen. Talon selkeä pohjaratkaisu toimii erinomaisesti perheelle: kolme makuuhuonetta sijoittuvat rauhallisesti omaan päätyynsä ja päämakuuhuoneessa on lisäksi oma vaatehuone. Avokeittiö, ruokailutila ja olohuone muodostavat yhtenäisen, avaran oleskelutilan – tilan, jossa viihtyy niin perheen kuin ystävien kesken. Lämpöä ja tunnelmaa tuo kaunis varaava takka ja asumismukavuutta lisää vuonna 2018 asennettu ilmalämpöpumppu, joka tukee myös lämmitystä ja viilentää tiloja kesähelteillä.
Tilavasta kodinhoitohuoneesta on käynti ulos ja se palvelee hyvin sekä arjen pyykkihuoltoa että pesuhuoneen ja saunan pukuhuoneena. Saunan löylyistä nautitaan puukiukaan lämmössä. Talon pintoja ja tekniikkaa on uusittu vuosien varrella – muun muassa peltikatto on vaihdettu, ulkoverhous maalattu ja ilmanvaihtojärjestelmä päivitetty lämmöntalteenotolla varustettuun malliin.
Pihapiiristä löytyy tilava nurmialue, jossa on mukavasti tilaa leikkiä, harrastaa ja oleskella. Terassi tarjoaa viihtyisän paikan kesäpäivien viettoon ja tilava tontti mahdollistaa myös hyötypuutarhan tai leikkialueen toteuttamisen. Kaava ja jäljellä oleva rakennusoikeus antavat lisäksi mahdollisuuden lisärakentamiseen.
Kodin sijainti on erinomainen: Ylöjärven keskustan palvelut, koulu ja päiväkoti ovat aivan lähellä ja yhteydet niin Tampereelle kuin lähialueille toimivat sujuvasti.
TUTUSTU JA IHASTU:
Esittelemme kohteen joustavasti – ota yhteyttä ja sovi kanssamme sinulle parhaiten sopiva esittelyaika!
VILLA LKV – asuntounelmia | unelma-asuntoja
| Kohdenumero | 20270142 |
|---|---|
| Sijainti | Takatie 1, 33480 Ylöjärvi |
| Huoneistoselitelmä | 4h+k+s+muut tilat |
| Huoneita | 4 h |
| Tyyppi | Omakotitalo (kiinteistö) |
| Asuintilojen pinta-ala | 100 m² |
| Pinta-alojen lisätiedot | Asuinrakennuksen pinta-ala on noin 100 m2 (asuinrakennuksen asuinpinta alaa ei ole mitattu nykyisin käytettävän huoneistoalan laskemismenetelmän mukaisesti (standardi SFS 5139) eikä asuinpinta-alaa ole sittemmin tarkistusmitattu. Tämän vuoksi asuinrakennuksen ilmoitettu asuinpinta-ala saattaa poiketa merkittävästi todellisesta huoneistoalasta). Ulkovarasto noin 6,5m2. Kerrosala on noin 111 m2. |
| Kerroksia | 1 |
| Vapautuminen | sopimuksen mukaan |
| Kunto | Kuntotarkastushavainnot (2019). Kiinteistöön on teetetty kuntotarkastus vuonna 2019 nykyisten omistajien ostaessa kohteen. Raportti on kokonaisuudessaan ostajaehdokkaiden saatavilla. Tarkastuksessa ei todettu rakenteita avaamatta tehdyssä tarkastuksessa laajoja vaurioita. Rakenteet olivat tarkastushetkellä pääosin ikäänsä nähden tavanomaisessa kunnossa. Tarkastuksessa esitettiin seuraavat ylläpito- ja jatkotoimenpidesuositukset: - Maapinnan kallistusten muotoilu viettämään selkeämmin poispäin rakennuksesta. - Sadevesijärjestelmän toimivuuden tarkastus ja tarvittavat parannukset. - Salaojien sijainnin, kunnon ja toimivuuden selvittäminen. - Sokkelin pintavaurioiden ja halkeamien korjaaminen. - Yläpohjan tuuletuksen parantaminen. Edellä mainittuja suosituksia ei nykyisten omistajien omistus- ja asumisaikana ole toteutettu. Rakennus on kuitenkin ollut koko ajan normaalissa asuinkäytössä. Selkeyden ja turvallisen kaupankäynnin varmistamiseksi kohteeseen suositellaan teetettäväksi uusi kuntotarkastus ennen kaupantekoa. Ostajalla on mahdollisuus osallistua tarkastukseen. |
| Kohteen kunto | Tyydyttävä |
| Energialuokka | C2018. |
| Rakennusvuosi | 1990 |
| Käyttöönottovuosi | 1990 |
| Velaton hinta | 208 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 208 000 € |
| Velkaosuus | - |
| Vuokrattu | Ei |
| Muut maksut | - Nykyisellä asukkaalla (5 hlö) sähkön yhteenlaskettu kulutus ollut noin 15.000 kWh/vuosi, sisältäen lämmitys- ja talous-sähkön (arvioitu kokonaiskustannus on sähkön hinnasta riippuen noin 2 500–3 300 € vuodessa). - Kiinteistövero (2025) 316,18 €/vuosi - Vesi- ja viemärimaksut kulutuksen/palvelun tarjoajan hinnaston mukaan. - Nuohous ja hulevesi noin 70 euroa/vuosi. - Roskat ja jätehuolto tyhjennyskertojen ja palvelun tarjoajan hinnaston mukaan |
|---|
| Pihan kuvaus | Kiinteistön puinen raja-aita on heikentyneessä kunnossa, osittain kaatunut ja vaatii huoltoa tai vähintäänkin osittaista uusimista. |
|---|---|
| Lämmitysmuodot |
|
| Oma sauna | Kyllä |
| Sähköliittymä siirtyy | Kyllä |
| Kuntotarkistus tehty | Kyllä |
| Tehdyt remontit | - 1995 NunnaUunin varaava takka. - 1996 Kph (vesieristeet ja laatoitus, katon paneeli). - 2000 Uusittu talon peltikate. - 2006 Asennettu ilmanvaihtokone LTO. - 2007 Wc lattia ja seinät laatoitettu ja katto paneloitu. - 2008 Terassi. - 2011 Uusittu lauteet. - 2012 Talon maalaus, uusittu ikkunapellit, pielilaudat ja talon nurkkalaudat. - 2013 Poistettu maa-aineksia talon sokkelin ympäriltä. - 2016 IV-kanavien huolto ja terassin rimoitus. - 2018 Ilmalämpöpumpun asennus. - Etu-ulko- ja takaoven vaihto. |
| Liikenneyhteydet | |
|---|---|
| Tie perille | Kyllä |
| Viemäri |
|
|---|---|
| Muut säilytystilat |
|
| Muu varustelu |
|
| Tulisija |
|
| Vesihuolto |
|
| Katto | |
|---|---|
| Kate | Pelti |
| Rakennusmateriaalit | |
|---|---|
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
| Keittiö | |
|---|---|
| Keittiön pöydät |
|
| Keittiön muu varustelu |
|
| Liesi |
|
| Jääkaappi ja pakastin |
|
| Keittiön lattia |
|
| Keittiön seinät |
|
| Kylpyhuone | |
|---|---|
| Kylpyhuoneen varustelu |
|
| Kylpyhuoneen lattia |
|
| Kylpyhuoneen seinät |
|
| Sauna | |
|---|---|
| Kiuas |
|
| Saunan lattia |
|
| Saunan seinät |
|
| Makuuhuone | |
|---|---|
| 3 | |
| Makuuhuoneen lattia |
|
| Olohuone | |
|---|---|
| Olohuoneen lattia |
|
| Olohuoneen seinät |
|
| Pesutilat | |
|---|---|
| Pesutilojen lattia |
|
| Pesutilojen seinät |
|
| WC-tilat | |
|---|---|
| WC-tilojen kuvaus | Yksi erillinen wc, toinen pesuhuoneen yhteydessä. |
| WC-tilojen varustelu |
|
| WC-tilojen lattia |
|
| WC-tilojen seinät |
|
| Lisätietoja rakennusoikeudesta | Asuinrakennus 180 m2 + talousrakennus 50 m2. |
|---|---|
| Tontin nimi | ATTILA |
| Koko | 863 m² |
| Omistus | Oma |
| Kaavoitustilanne |
|
| Kiinteistötunnus | 980-408-1-414 |
| Esittelyaika | 25.01. 15:30 - 16:00 |
|---|---|
| Esittelijä | Salminen Kari |
| p. | 0505705655 |
| Sähköposti | kari.salminen@villalkv.fi |
| yleisesittely | |
| Lisätietoja | Tervetuloa tutustumaan 25.1 |
| Nimi | Salminen Kari |
|---|---|
| Sähköposti | kari.salminen@villalkv.fi |
| Puhelin | 0505705655 |
| Yrityksen nimi | VILLA OY LKV |
| Toimiston nimi | VILLA OY LKV |
| Yrityksen nimi | VILLA OY LKV |
|---|---|
| Toimiston nimi | VILLA OY LKV |
| Osoite | Näsilinnankatu 21, Tampere |
| Toimiston puhelin | 0505705655 |
| Toimiston sähköposti | asiakaspalvelu@villalkv.fi |