Paritalo 5h+k+th

Heinämiehentie 1, Ikuri, Tampere

Hinta
238 000 €

Koko
121 m²

Vuosi
1985

Tilava paritalokoti suojaisalla pihalla Ikurin rauhassa

Tervetuloa tutustumaan tähän tilavaan ja käytännölliseen paritalokotiin Tampereen Ikurissa. 121-neliöinen koti tarjoaa erinomaiset tilat erityisesti perheelle.

Täällä neliöt on käytetty onnistuneesti asumiseen, jonka ansiosta kodin pohjaratkaisu on väljä ja monipuolinen. Neljä makuuhuonetta tarjoavat hyvin omaa tilaa perheenjäsenille, ja olohuoneen yhteydessä sijaitsevat keittiö ja ruokailutila muodostavat luontevan kokonaisuuden yhteiseen ajanviettoon. Erillinen takkahuone tuo kotiin viihtyisän lisätilan ja sieltä on suora kulku terassille ja takapihalle. Kaksi wc:tä, vaatehuoneet sekä hyvät säilytys- ja varastotilat täydentävät toimivaa kokonaisuutta.

Yksi kodin vahvuuksista on suojaisa ja reilunkokoinen takapiha. Terassi jatkaa oleskelutiloja ulos, ja laajalla piha-alueella riittää tilaa niin lasten leikeille kuin kesäpäivistä nauttimiseen. Autokatos ja kodin yhteydessä olevat varastot tuovat oman käytännöllisen lisänsä.

Kotona on tehty vuosien varrella myös uudistuksia. Sauna ja takkahuone on remontoitu vuonna 2013, takkahuoneen ulko-ovi uusittu vuonna 2019 ja olohuoneeseen asennettu ilmalämpöpumppu vuonna 2023.

Ikuri tunnetaan rauhallisena ja vehreänä asuinalueena, joka sopii mainiosti lapsiperheen arkeen. Lähiympäristössä on useita puistoalueita sekä monipuoliset ulkoilureitit ja talvisin hiihtoladut. Myös uimaranta sijaitsee lähellä.

TUTUSTU JA IHASTU:
Sovi kanssamme sinulle parhaiten sopiva esittelyaika – esittelemme kohteen joustavasti. Ota rohkeasti yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi!

VILLA LKV – asuntounelmia | unelma-asuntoja

Kohdenumero 21916431
Sijainti Heinämiehentie 1, 33340 Tampere
Omistusmuoto Oma
Huoneistoselitelmä 5h+k+th
Huoneita 5 h
Hallintamuoto Asunto-osakeyhtiö
Tyyppi Paritalo (osake)
Asuintilojen pinta-ala 121 m²
Kerros 1/1
Vapautuminen sopimuksen mukaan
Kohteen kunto Tyydyttävä
Energialuokka D2018.
Rakennusvuosi 1985
Käyttöönottovuosi 1985

Velaton hinta 238 000 €
Myyntihinta 238 000 €
Velkaosuus -
Vuokrattu Ei
Vastikkeet
Huoneiston yhtiövastike yht 459,80 € / kk
Hoitovastike 459,80 € / kk

Vesimaksu 15 € / kk henkilöluvun mukaan
Muut maksut - Tietoliikennevastike 8,50 €/kk - Yhtiökokous 20.05.26. päätti: Valtuuden antamisesta hallitukselle periä tarvittaessa enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoito- ja pääomavastike tilikauden aikana ja määrätä pääomavastikkeen taso korkomuutoksen niin vaatiessa. - Käyttö- ja lämmityssähkö kulutuksen mukaan. Nykyisellä omistajalla mennyt yhteensä 16 402 kWh/vuosi

Lämmitysmuodot
  • sähkö
Oma sauna Kyllä
Antennijärjestelmä Kaapeli-tv
Tehdyt remontit - Edellisen omistajan toimesta rakennettu neljäs makuuhuone takkahuoneen yhteyteen (valmistumisvuosi ei tiedossa). - 2013 Saunaremontti. - 2021 Takkahuone remontoitu: seinäpaneelit poistettu, seinät levytetty ja maalattu, takka maalattu sekä listoitukset uusittu. - 2023 Asennettu ilmalämpöpumppu olohuoneeseen. - 2019 Takkahuoneesta terassille johtava ulko-ovi uusittu. - 2025 Liesituuletin uusittu.
Auton säilytys 20kpl

Muut säilytystilat
  • ulkovarasto
  • vinttikomero
Säilytystilojen kuvaus Lämmin varasto, johon kulku autokatoksesta. Kylmä käyttöullakko autokatoksen yläpuolella, johon käynti lämpimän varaston kautta. Takapihalla pieni kylmä puutarhavaja.
Muu varustelu
  • ilmalämpöpumppu
Tulisija
  • takka
  • muu
Katto
Kate Pelti
Rakennusmateriaalit
Käytetyt rakennusmateriaalit
  • puu
  • tiili
Keittiö
Keittiön pöydät
  • laminaatti
Keittiön muu varustelu
  • mikroaaltouuni
  • astianpesukone
  • liesituuletin / hormi
Liesi
  • integroitu
  • erillisuuni
Jääkaappi ja pakastin
  • jääkaappi
Keittiön lattia
  • laatta
Keittiön seinät
  • kaakeli
  • tapetti
  • puolipaneeli
Kylpyhuone
Kylpyhuoneen varustelu
  • wc-istuin
  • suihku
  • peili
Kylpyhuoneen lattia
  • laatta
Kylpyhuoneen seinät
  • kaakeli
Sauna
Kiuas
  • sähkökiuas
Saunan lattia
  • laatta
Saunan seinät
  • kivi
  • puu
Makuuhuone
4
Makuuhuoneen lattia
  • muovi
  • parketti
  • laminaatti
Makuuhuoneen seinät
  • tapetti
Olohuone
Olohuoneen lattia
  • parketti
Olohuoneen seinät
  • tapetti
WC-tilat
WC-tilojen kuvaus Yksi erillinen wc, toinen pesuhuoneen yhteydessä
WC-tilojen varustelu
  • peilikaappi
WC-tilojen lattia
  • laatta
WC-tilojen seinät
  • tapetti
  • puolipaneeli

Koko 6 718 m²
Omistus Vuokrattu
Maanvuokraaja Tampereen Kaupunki
Kaavoitustilanne
  • Asemakaava
Vuokra 4 795,88 € / vuosi
Vuokra-aika päättyy 28.02.2045

Nimi Asunto Oy Ikurinhelmi
Isännöitsijän tiedot Kiinteistö-Tahkola Tampere Oy
Huolto Taloyhtiössä huolto on järjestetty osittain osakkaiden omatoimisena huoltona. Osakas vastaa oman asuntonsa kohdalla lumitöistä ja hiekoituksesta. Lisäksi osakkaalle kuuluu noin neljän viikon välein A- ja B-talojen yhteisen sisääntuloväylän sekä postilaatikoiden alueen lumityöt sovitun vuorottelun mukaisesti.
Tehdyt remontit -2008 A1 Lämminvesivaraajan uusinta -2009 Harja- ja katepeltien tiivistys -2010 D10 Ilmastointikoneen uusinta -2010 C6 Ilmastointikoneen uusinta -2010 C6 Lämminvesivaraajan uusinta -2011 A2, B3, B4, C5, C7, D8, D9, D10 lämminvesivaraajien vastusten tiivisteiden uusinta -2011 A- ja C- talon päätyaidat uusittu talkoilla -2012 A1, B3, B4, C7, D9 ilmanvaihtokoneiden uusinta -2013 Vesikaton ja yläpohjan kuntotarkastus -2013 Asfaltin poisto D-talo ja pinnoitus kivituhkalla -2015 Koivujen kaataminen tontin reunoilta -2016 Peltikaton korjausmaalauksia -2018 Peltikatteen huoltomaalaus, lumiesteiden uusiminen, piipuille nousut ja katto siltojen asennus -2021 IV-kanavistojen puhdistus ja säätö -2021 Talonettiliittymän lisäys -2022 A 2 lämminvesivaraajan uusiminen -2022 Märkätilojen kuntotarkastus -2023 Asunto C 7 yläpohjan IV-putkikanavan osittainen uusiminen, sekä rakenteellisten materiaalien uusimis -2023 Kahden huonokuntoisen puun poisto tontilta -2024 2024 Elisa valokuidun tuominen telejakamoon -2025 Sähköpääkeskuksen tarkastus 2025 -2025 Salaojien huuhtelu ja kuvaus -2025 Pelastustien kunnostus -2025 Palovaroittimet uusittu -2025 D8 Ilmansulun asennus
Tulevat remontit Kunnossapitotarveselvitys 31.3.2026: -2026 A2 & C5 IV-koneiden uusinta -2027 Pintavesien uudelleen ohjaus -2028 Ovien ja lukostojen uusinta
Huoneistojen lukumäärä 10
Taloyhtiössä muuta Ilmanvaihtotapa: Koneellinen tulo ja poisto + LTO

Nimi Salminen Kari
Sähköposti kari.salminen@villalkv.fi
Puhelin 0505705655
Yrityksen nimi VILLA OY LKV
Toimiston nimi VILLA OY LKV

Yrityksen nimi VILLA OY LKV
Toimiston nimi VILLA OY LKV
Osoite Näsilinnankatu 21, Tampere
Toimiston puhelin 0505705655
Toimiston sähköposti asiakaspalvelu@villalkv.fi
Takaisin kohdelistaan