blogi

Tiesithän, löydät meidät mm. facebookista ja instagramista. Jaamme meidän some-tileillä meille myyntiin tulleiden kohteiden valokuvia, tietoa niistä ja ennen kaikkea kiinnostavia ja ajankohtaisia uutisia asuntokauppa rintamalta.

Ota seurantaan some-tilimme ja pysy ajan hermolla 🙂 

Comments Box SVG iconsUsed for the like, share, comment, and reaction icons

Jaahas, jälleen kerran koitti The-päivä, kun reppuselät marssivat kohti opinahjoa 😀 Monen mielessä pyörii varmasti vielä viime kevät ja etäkoulu. Kevät oli kyllä tämän suhteen varsin mielenkiintoista aikaa. Toivotaan, että koululaiset saavat nyt jatkaa normaalisti koulussa käyntiä ja tämän myötä pienten opiskelijoiden vanhemmat saavat keskittyä päivisin työntekoon tai muihin omiin askareisiin.

Suomen koulutusjärjestelmä on kyllä upea, onhan se saanut tunnustusta ympäri maailman. Oppivelvollisuus päättyy sitten aikanaan, mutta tämän jälkeen jokaisen on hyvä kouluttaa itseään esim. oman ammattiosaamisen vuoksi ☝️

Myös me kiinteistönvälittäjät opiskelemme vuosittain uutta. Kiinteistönvälitysalaa säätelee hyvin tarkkaan Suomen laki, tarkemmin sanottuna kiinteistölainsäädäntö, joka muuttuu ja saa päivityksiä aika ajoin. Vuoden 2020 Kiinteistölainsäädäntö on 1140 sivuinen, melkoinen painos kyseessä. Kirja sisältää kiinteistönvälityksen, vuokravälityksen, vuokraustoiminnan ja isännöinnin keskeiset lainsäädännöt. Teoksessa on mukana LKV- ja LVV-kokeissa tarvittava lainsäädäntö. Hyvä kirja siis kyseessä, jonka käyttö on syytä hallita.

Yksi välitystyön kannalta toinen erittäin tärkeä opus on nimeltään: Ohje hyvästä välitystavasta. Kurkkaa täältä miltä se näyttää: kvkl.fi/wp-content/uploads/2019/09/Ohje-Hyv%C3%A4st%C3%A4-v%C3%A4litystavasta-2019.pdf Mikäli olet välittäjä ja kyseinen ohje on jäänyt lukematta, suosittelemme että teet sen nyt, sillä hyvää välitystapaa tulee noudattaa ilman sen kummempaa mukinaa 👏

Aina ei kuitenkaan ohjeet mene ihan perille asti, sillä harmillisen usein saamme kuulla kentältä ihan perustavaa laatua olevista toimitapavirheistä. Hyvänä käytännön esimerkkinä; osa välittäjistä jakaa mm. isännöitsijäntodistuksen väärin perustein, kuin lentolehtisen. Kyseessä on henkilötietoja sisältävä asiakirja, jota ei missään nimessä saa jakaa esitteen tavoin. Villa Oy LKV on allekirjoittanut noudattavansa hyvän välitystavan ohjetta ja täten mm. tämän todistuksen jakamiseen liittyviä ohjeita noudatetaan meillä tarkoin 🤜🤛 Tämä on kyllä niin hyvä aihe, että siitä riittää pohdittavaa ihan vaikka erilliseen postaukseen. Ehkäpä otamme sen aiheeksi tässä syksyn mittaan 😀

Pidetääs lippu korkealla ja noudatetaan yhdessä oikeita oppeja 👌
--
Kari Salminen LKV - Villa LKV toimitusjohtaja
... Lue lisääNäytä vähemmän

1 päivä sitten

Jaahas, jälleen kerran koitti The-päivä, kun reppuselät marssivat kohti opinahjoa 😀 Monen mielessä pyörii varmasti vielä viime kevät ja etäkoulu. Kevät oli kyllä tämän suhteen varsin mielenkiintoista aikaa. Toivotaan, että koululaiset saavat nyt jatkaa normaalisti koulussa käyntiä ja tämän myötä pienten opiskelijoiden vanhemmat saavat keskittyä päivisin työntekoon tai muihin omiin askareisiin.

Suomen koulutusjärjestelmä on kyllä upea, onhan se saanut tunnustusta ympäri maailman. Oppivelvollisuus päättyy sitten aikanaan, mutta tämän jälkeen jokaisen on hyvä kouluttaa itseään esim. oman ammattiosaamisen vuoksi ☝️

Myös me kiinteistönvälittäjät opiskelemme vuosittain uutta. Kiinteistönvälitysalaa säätelee hyvin tarkkaan Suomen laki, tarkemmin sanottuna kiinteistölainsäädäntö, joka muuttuu ja saa päivityksiä aika ajoin. Vuoden 2020 Kiinteistölainsäädäntö on 1140 sivuinen, melkoinen painos kyseessä. Kirja sisältää kiinteistönvälityksen, vuokravälityksen, vuokraustoiminnan ja isännöinnin keskeiset lainsäädännöt. Teoksessa on mukana LKV- ja LVV-kokeissa tarvittava lainsäädäntö. Hyvä kirja siis kyseessä, jonka käyttö on syytä hallita.

Yksi välitystyön kannalta toinen erittäin tärkeä opus on nimeltään: Ohje hyvästä välitystavasta. Kurkkaa täältä miltä se näyttää: https://kvkl.fi/wp-content/uploads/2019/09/Ohje-Hyv%C3%A4st%C3%A4-v%C3%A4litystavasta-2019.pdf Mikäli olet välittäjä ja kyseinen ohje on jäänyt lukematta, suosittelemme että teet sen nyt, sillä hyvää välitystapaa tulee noudattaa ilman sen kummempaa mukinaa 👏

Aina ei kuitenkaan ohjeet mene ihan perille asti, sillä harmillisen usein saamme kuulla kentältä ihan perustavaa laatua olevista toimitapavirheistä. Hyvänä käytännön esimerkkinä; osa välittäjistä jakaa mm. isännöitsijäntodistuksen väärin perustein, kuin lentolehtisen. Kyseessä on henkilötietoja sisältävä asiakirja, jota ei missään nimessä saa jakaa esitteen tavoin. Villa Oy LKV on allekirjoittanut noudattavansa hyvän välitystavan ohjetta ja täten mm. tämän todistuksen jakamiseen liittyviä ohjeita noudatetaan meillä tarkoin 🤜🤛 Tämä on kyllä niin hyvä aihe, että siitä riittää pohdittavaa ihan vaikka erilliseen postaukseen. Ehkäpä otamme sen aiheeksi tässä syksyn mittaan 😀 

Pidetääs lippu korkealla ja noudatetaan yhdessä oikeita oppeja 👌
--
Kari Salminen LKV - Villa LKV toimitusjohtaja

Kommentoi Facebookissa Jaahas, jälleen ...

Onko suomenkieli hukassa, meilläpäin mennään takaisin kouluun

💥 Tapetti 💥 maali 💥 vai joku muu, mutta mikä? 👀

Jep, asunnon seinät voidaan pinnoittaa vaikka ja millä, mutta mikä vaihtoehto kestäisi asukkaan omia katseita pitkälle tulevaan? 🤓

Maalit eri sävyissä pitävät pintansa vuodesta toiseen ja maali on aina varma valinta. Tapetit ovat nostaneet suosiotaan vuosi vuodelta. Eikä ihme, tapetit ovat kehittyneet vuosien saatossa hurjan paljon ja vaihtoehtoja on varmasti joka makuun. Kaikkia näitä yhdistää yksi ja sama asia: kun kyllästyy, niin uusimisen vaihtoehto on hieman työläs: maalata tai tapetoida uudestaan 👏

Yksi vaihtoehto on tällä saralla ylitse muiden, nimittäin liitutauluseinä🔝Liitukuvio on helppo pestä pois ja tämän jälkeen pääset heti luomaan uutta kuvaa tilalle. Joten, mikäli seinän kuosi kyllästyttää, voit vaihtaa sitä vaikka viikoittain 😊 nerokasta.

Tietty, tässä valinnassa piilee yksi pikku probleema, pitää osata piirtää 😊 vai pitääkö? Kauneus kun on katsojan silmässä ja jokainen meistä voi olla oman elämänsä artisti. Joten, ei se niin vakavaa ole, antaa piirtää vaan 👏

Mukavaa viikonloppua just sulle 😀👌 Toivottaa Villan väki www.villalkv.fi/yhteys
... Lue lisääNäytä vähemmän

6 päivää sitten

💥 Tapetti 💥 maali 💥 vai joku muu, mutta mikä? 👀

Jep, asunnon seinät voidaan pinnoittaa vaikka ja millä, mutta mikä vaihtoehto kestäisi asukkaan omia katseita pitkälle tulevaan? 🤓

Maalit eri sävyissä pitävät pintansa vuodesta toiseen ja maali on aina varma valinta. Tapetit ovat nostaneet suosiotaan vuosi vuodelta. Eikä ihme, tapetit ovat kehittyneet vuosien saatossa hurjan paljon ja vaihtoehtoja on varmasti joka makuun. Kaikkia näitä yhdistää yksi ja sama asia: kun kyllästyy, niin uusimisen vaihtoehto on hieman työläs: maalata tai tapetoida uudestaan 👏

Yksi vaihtoehto on tällä saralla ylitse muiden, nimittäin liitutauluseinä🔝Liitukuvio on helppo pestä pois ja tämän jälkeen pääset heti luomaan uutta kuvaa tilalle. Joten, mikäli seinän kuosi kyllästyttää, voit vaihtaa sitä vaikka viikoittain 😊 nerokasta.

Tietty, tässä valinnassa piilee yksi pikku probleema, pitää osata piirtää 😊 vai pitääkö? Kauneus kun on katsojan silmässä ja jokainen meistä voi olla oman elämänsä artisti. Joten, ei se niin vakavaa ole, antaa piirtää vaan 👏

Mukavaa viikonloppua just sulle  😀👌 Toivottaa Villan väki www.villalkv.fi/yhteys

Välittäjän kesäloma on joulukuussa, totta vai tarua?

Osa kiinteistönvälittäjistä on ehdottomasti sitä mieltä, että välittäjän tulee pitää kesäloma vasta esim. joulukuussa. Kesä on kuulemma niin vilkas, että silloin ei voi lomailla. Totta, kesäkuukaudet ovat alallamme tunnetusti vilkkaita ja kauppa käy 🥳

Meillä Villassa asiasta uskalletaan kuitenkin olla hieman eri mieltä. Välittäjän kesäloman tulee olla kesällä 🌞 Suomen kesä on melko lyhyt ja jokaisella tulisi olla oikeus nauttia siitä. Tällaiset loma-asiat ovat kuitenkin vain ja ainoastaan järjestelykysymys. Oikeanlaisilla järjestelyillä välittäjä voi lomailla hyvillä mielin myös kesällä.

Mitä sitten tulisi huomioida? Tärkeintä on saada pysymään asiakaspalvelun laatu ennallaan, vaikka osa henkilökunnasta lomailee. Tämä ei tietty ole ihan sormia napsauttamalla juttu, tiimin pitää puhaltaa yhteen hiileen, sillä yhdessä olemme enemmän! Erilaisia tapoja pitää vain kokeilla ja niistä toimivat jutut kerätä talteen ja omaksua. Meillä Villassa tämä tarkoittaa kesäajan palaveria jo hyvissä ajoin ennen lomakautta ja aina kun joku siirtyy tai palaa lomalta, palaverataan taas lisää 😊 Tuurauslistat tehdään hyvissä ajoin ja tuuraajat perehdytetään kohteisiin niin hyvin, että he tuntevat ne kuin oman kotinsa. Tällä tapaa varmistamme palvelun laadun säilymisen ennallaan ja samalla turvaamme myös lomailevan välittäjän talouden 🤜🤛

Nyt ollaan siirrytty elokuun puolelle ja kaikki välittäjämme ovat pitäneet kesälomansa yhtä henkilöä lukuun ottamatta. Hän jäi ansaitulle lomalle tällä viikolla. Tapaamme hänet sitten taas syksymmällä 😊

Lomailu on meille kaikille hyvin tärkeä osa työtä, sen avulla varmistamme mm. työssä jaksamisen. Välillä lomaillessani kuulen sanottavan: ”ei yrittäjällä ole varaa lomailla”. Sen enempää asiaan kantaa ottamatta, mielestäni tuokin on järjestelykysymys 😉 Tänä vuonna korona kuitenkin sekoiti monien yrittäjien pakkaa ja loi omat haasteensa. Toivottavasti se oli nyt siinä ja kaikki normalisoituu nopeasti takaisin ennalleen.

Olen toiminut yrittäjänä vuodesta 2013 ja joka kesä olen lomaillut. Jälleen kerran, palasin antoisalta kesälomalta ja mikä tärkeintä, entistäkin virkeämpänä ja idearikkaampana. Nyt kun akut on ladattu, on hyvä siirtyä loppukesän kaupan pariin ja alkaa suunnitella lisää loppuvuoden kuvioita.
Joko sinä lomailit? Jos et, tee se nyt, sillä kesää on jäljellä rajallisesti 😉

Kesäterkuin; Kari Salminen / VILLA LKV toimitusjohtaja
--
www.villalkv.fi/kari-salminen/
... Lue lisääNäytä vähemmän

1 viikko sitten

Välittäjän kesäloma on joulukuussa, totta vai tarua?

Osa kiinteistönvälittäjistä on ehdottomasti sitä mieltä, että välittäjän tulee pitää kesäloma vasta esim. joulukuussa. Kesä on kuulemma niin vilkas, että silloin ei voi lomailla. Totta, kesäkuukaudet ovat alallamme tunnetusti vilkkaita ja kauppa käy 🥳

Meillä Villassa asiasta uskalletaan kuitenkin olla hieman eri mieltä. Välittäjän kesäloman tulee olla kesällä 🌞 Suomen kesä on melko lyhyt ja jokaisella tulisi olla oikeus nauttia siitä. Tällaiset loma-asiat ovat kuitenkin vain ja ainoastaan järjestelykysymys. Oikeanlaisilla järjestelyillä välittäjä voi lomailla hyvillä mielin myös kesällä.

Mitä sitten tulisi huomioida? Tärkeintä on saada pysymään asiakaspalvelun laatu ennallaan, vaikka osa henkilökunnasta lomailee. Tämä ei tietty ole ihan sormia napsauttamalla juttu, tiimin pitää puhaltaa yhteen hiileen, sillä yhdessä olemme enemmän! Erilaisia tapoja pitää vain kokeilla ja niistä toimivat jutut kerätä talteen ja omaksua. Meillä Villassa tämä tarkoittaa kesäajan palaveria jo hyvissä ajoin ennen lomakautta ja aina kun joku siirtyy tai palaa lomalta, palaverataan taas lisää 😊 Tuurauslistat tehdään hyvissä ajoin ja tuuraajat perehdytetään kohteisiin niin hyvin, että he tuntevat ne kuin oman kotinsa. Tällä tapaa varmistamme palvelun laadun säilymisen ennallaan ja samalla turvaamme myös lomailevan välittäjän talouden 🤜🤛

Nyt ollaan siirrytty elokuun puolelle ja kaikki välittäjämme ovat pitäneet kesälomansa yhtä henkilöä lukuun ottamatta. Hän jäi ansaitulle lomalle tällä viikolla. Tapaamme hänet sitten taas syksymmällä 😊

Lomailu on meille kaikille hyvin tärkeä osa työtä, sen avulla varmistamme mm. työssä jaksamisen. Välillä lomaillessani kuulen sanottavan: ”ei yrittäjällä ole varaa lomailla”. Sen enempää asiaan kantaa ottamatta, mielestäni tuokin on järjestelykysymys 😉 Tänä vuonna korona kuitenkin sekoiti monien yrittäjien pakkaa ja loi omat haasteensa. Toivottavasti se oli nyt siinä ja kaikki normalisoituu nopeasti takaisin ennalleen.

Olen toiminut yrittäjänä vuodesta 2013 ja joka kesä olen lomaillut. Jälleen kerran, palasin antoisalta kesälomalta ja mikä tärkeintä, entistäkin virkeämpänä ja idearikkaampana. Nyt kun akut on ladattu, on hyvä siirtyä loppukesän kaupan pariin ja alkaa suunnitella lisää loppuvuoden kuvioita.
Joko sinä lomailit? Jos et, tee se nyt, sillä kesää on jäljellä rajallisesti 😉

Kesäterkuin; Kari Salminen / VILLA LKV toimitusjohtaja
--
https://www.villalkv.fi/kari-salminen/

Kommentoi Facebookissa Välittäjän ...

Teillä on erinomaisen hyvä palvelu, joten mukavaa lomaa☀️

Hups! 🙃 Muuten niin täydellinen kuva, mutta kuka jätti maton ryppyyn? Apua, eikös tämä ole jo ihan laiton kuva somessa??

No mutta joo, ei kai se niin vakavaa ole, vai onko? 😏

Aikas jännä muuten seurata, mihin tämä kaikki tulevaisuudessa vielä johtaa, somessa kun kaikki on lähes aina niin hyvin, kaikki on niin kaunista ja täydellistä. Toki tämän kaiken varjopuolia on jo tullut paljon esille, varsinkin kun kyseessä on nuoriin some-käyttäjiin kohdistuva sisältö. Harmillista.

Miksi sitten kaiken pitää aina olla niin täydellistä? Eihän elämä yleisesti katsottuna vaan ole sellaista. Normaalin ihmisen päiviin mahtuu niin iloa kuin myös surua ja ylämäkiä kuin myös alamäkiä. Tunteiden näyttäminen pitäisi olla sallittua.

Sama pätee materiaan. Nykyisin some täyttyy mm. ihmisten kotikuvista, missä kaikki on täydellistä 🥳 Kauanko meitä kiinnostaa katsoa näitä niin täydellisiä kuvia, missä jokainen purkki on asetettu viivoittimella kohdalleen? Me ainakin Villassa nostamme käden pystyyn merkiksi, normaali arjen kaaos olisi kivaa vastapainoa tälle luxus elämälle ja uskomme vahvasti, että sellainen sisältö voisi antaa monen päivään iloa ja voimaa samaistumisen muodossa. Kaikki normaalia elämää viettävät tietää kyllä mitä tarkoitamme.

Vallitseeko kotonasi juuri nyt arjen kaaos? Jos vastasit kyllä, ota kuva kaaoksesta ja kommentoi kyseisellä kuvalla tähän alle 👇 Jäämme innolla odottamaan mitä kaikkea näemme 😃 Paras kuva palkitaan Villa LKV:n tuotelahjalla 👌

Pssst. kerromme salaisuuden: kuvan kohde ei ole myynnissä, halusimme vaan ottaa täydellisen kuvan, jonka joku nyt sitten meni pilaan, ryppyisellä matolla. Anteeksi ja täydellistä viikonloppua toivoo Villa LKV ☀️

-- www.villalkv.fi --
... Lue lisääNäytä vähemmän

1 kuukausi sitten

Hups! 🙃 Muuten niin täydellinen kuva, mutta kuka jätti maton ryppyyn? Apua, eikös tämä ole jo ihan laiton kuva somessa??

No mutta joo, ei kai se niin vakavaa ole, vai onko? 😏

Aikas jännä muuten seurata, mihin tämä kaikki tulevaisuudessa vielä johtaa, somessa kun kaikki on lähes aina niin hyvin, kaikki on niin kaunista ja täydellistä. Toki tämän kaiken varjopuolia on jo tullut paljon esille, varsinkin kun kyseessä on nuoriin some-käyttäjiin kohdistuva sisältö. Harmillista.

Miksi sitten kaiken pitää aina olla niin täydellistä? Eihän elämä yleisesti katsottuna vaan ole sellaista. Normaalin ihmisen päiviin mahtuu niin iloa kuin myös surua ja ylämäkiä kuin myös alamäkiä. Tunteiden näyttäminen pitäisi olla sallittua.

Sama pätee materiaan. Nykyisin some täyttyy mm. ihmisten kotikuvista, missä kaikki on täydellistä 🥳 Kauanko meitä kiinnostaa katsoa näitä niin täydellisiä kuvia, missä jokainen purkki on asetettu viivoittimella kohdalleen? Me ainakin Villassa nostamme käden pystyyn merkiksi, normaali arjen kaaos olisi kivaa vastapainoa tälle luxus elämälle ja uskomme vahvasti, että sellainen sisältö voisi antaa monen päivään iloa ja voimaa samaistumisen muodossa. Kaikki normaalia elämää viettävät tietää kyllä mitä tarkoitamme.

Vallitseeko kotonasi juuri nyt arjen kaaos? Jos vastasit kyllä, ota kuva kaaoksesta ja kommentoi kyseisellä kuvalla tähän alle 👇 Jäämme innolla odottamaan mitä kaikkea näemme 😃 Paras kuva palkitaan Villa LKV:n tuotelahjalla 👌

Pssst. kerromme salaisuuden: kuvan kohde ei ole myynnissä, halusimme vaan ottaa täydellisen kuvan, jonka joku nyt sitten meni pilaan, ryppyisellä matolla. Anteeksi ja täydellistä viikonloppua toivoo Villa LKV ☀️

-- www.villalkv.fi --

Kommentoi Facebookissa Hups! 🙃 Muuten ...

Kuva viime viikolta, kun olin juuri siivonnut asuntoa noin 3 tuntia. 😅🙈 Tämän tekemiseen ei mennyt sitä 3 tuntia. Tais tapahtu vajaassa 30 minuutissa. 😂 Mut sitä tämä lapsiperheenarki on.

Kyllä! Elämässä pitää olla muutakin sisältöä kuin ainoastaan rientää maton reunaa oikomaan👍

Jep, ryppy matossa on pikku juttu ja parempi kuin ikuinen ryppy ottassa. Elämä ei ole kiiltokuva. En pidä sotkusta, mutta voin oheistaa tähän kuvan jonkun vuoden takaa kun vielä kävin 3- vuorotyössä ja kotona asuivat murrosikäiset nuoret. Ja vannon kautta kiven ja kannon että kuvassa on korkeintaan kahden päivän kaaos. Nyt ovat nuoret omillaan ja jokainen meistä huolehtii omasta tontistaan ja käsittääkseni ihan hyvin. 🙂

Lataa Lisää...